2024年新建住宅门窗安装承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅门窗安装承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所述新建住宅的坐落及面积第二条门窗安装工程范围及内容2.1门窗安装工程的范围2.2门窗安装工程的内容第三条工程质量标准3.1门窗的材质、规格及质量要求3.2安装工艺及质量要求3.3验收标准及程序第四条工程进度及工期4.1工程计划开工日期4.2工程计划竣工日期4.3工期延误的处理第五条工程价款及支付5.1工程总价款5.2支付方式及支付时间5.3工程进度款的支付5.4价款调整的条件及方法第六条乙方的义务及责任6.1乙方应提供的材料及设备6.2乙方应遵守的安装规范及程序6.3乙方对工程质量的责任6.4乙方对工程安全的责任第七条甲方的义务及责任7.1甲方应提供的场地及条件7.2甲方对工程进度的要求7.3甲方对乙方工作的监督及检查第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1乙方违约的责任9.2甲方违约的责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件的后果及处理第十二条保密条款12.1保密信息的范围及内容12.2保密信息的保密期限12.3违约泄露保密信息的处理第十三条合同的生效、变更及终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件及附图第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××房地产开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××门窗安装有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3合同所述新建住宅的坐落及面积新建住宅坐落为：××省××市××区××路××号，住宅面积为：××平方米。第二条门窗安装工程范围及内容2.1门窗安装工程的范围本合同所述门窗安装工程范围包括：入户门、卧室门、厨房门、卫生间门、阳台门、窗户等门窗的安装。2.2门窗安装工程的内容门窗安装内容包括：门窗的拆卸、清理、检查、安装、调试、验收等环节。第三条工程质量标准3.1门窗的材质、规格及质量要求（1）门窗应牢固、平整、美观，无明显变形、划痕、污渍等；（2）门窗的开关、关闭应顺畅，无卡阻现象；（3）门窗的五金配件应符合国家相关标准，使用寿命应达到国家标准；（4）门窗的密封性能应良好，保证风雨不侵、隔音隔热效果达到国家标准。3.2安装工艺及质量要求（1）门窗框与墙体之间的缝隙应均匀、平整，缝隙宽度应符合设计要求；（2）门窗扇与框的配合应严密，缝隙应均匀，不得有明显的缝隙和变形；（3）门窗的玻璃应符合国家相关标准，安装应牢固，不得有松动、破损等现象；（4）门窗的密封条应符合国家相关标准，安装应牢固，不得有脱落、老化等现象。3.3验收标准及程序工程完成后，甲方应组织相关人员对工程进行验收。验收标准及程序如下：（1）乙方应向甲方提供工程完成报告及相关技术资料；（2）甲方应按照本合同约定的质量标准进行现场验收；（3）验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并支付合同约定的工程价款；（4）验收不合格的，甲方有权要求乙方按照约定进行整改，直至达到验收标准。第四条工程进度及工期4.1工程计划开工日期本工程计划开工日期为：2024年××月××日。4.2工程计划竣工日期本工程计划竣工日期为：2024年××月××日。4.3工期延误的处理如乙方原因导致工期延误，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天合同价款的千分之一。如非乙方原因导致工期延误，双方可协商调整工期。第五条工程价款及支付5.1工程总价款本工程总价款为：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。5.2支付方式及支付时间甲方支付方式为银行转账，支付时间为工程验收合格后七个工作日内。5.3工程进度款的支付双方约定工程进度款的支付比例为：50%。工程进度款支付时间为：工程完成过半后七个工作日内。5.4价款调整的条件及方法如因乙方原因导致工程质量、进度等方面不符合合同约定，甲方有权要求乙方按照约定进行整改，并有权根据实际情况调整工程价款。如非乙方原因导致工程价款调整，双方可协商确定。第六条乙方的义务及责任6.1乙方应提供的材料及设备乙方应按照甲方要求提供合格的门窗材料及设备，并保证材料及设备的质量、安全、环保等方面符合国家相关标准和行业规定。6.2乙方应遵守的安装规范及程序乙方应按照甲方提供的安装图纸和安装工艺要求进行施工，并严格遵守国家相关法律法规、行业标准和施工安全规范。6.3乙方对工程质量的责任乙方应对所安装的门窗质量负全责，如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致工程第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的要求，应当以书面形式通知对方。合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的条件任何一方提出解除合同的要求，应当以书面形式通知对方。合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。第九条违约责任9.1乙方违约的责任乙方如违反合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金计算方式为：每天合同价款的千分之一。如乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2甲方违约的责任甲方如违反合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金计算方式为：每天合同价款的千分之一。如甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构本合同的诉讼或仲裁管辖地点为合同签订地人民法院。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。11.2不可抗力事件的后果及处理由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条保密条款12.1保密信息的范围及内容保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于设计图纸、技术资料、商业计划等。12.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限为合同履行完毕后三年。12.3违约泄露保密信息的处理如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据泄露信息的性质、泄露范围和损失程度确定。第十三条合同的生效、变更及终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。13.3合同的终止条件（1）合同约定的工程全部完成，并经甲方验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件为本合同不可分割的一部分。14.2合同附件及附图合同附件包括设计图纸、技术资料、施工方案等。附图为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指非甲乙方合同当事人，但参与或关联本合同履行过程的个体或组织。第三方可能包括但不仅限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于工程咨询、监理、质量检测、材料供应、融资贷款、争议调解等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议为本合同不可分割的一部分。2.2第三方介入的责任第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙方在介入协议中明确界定。第三方应按照介入协议的约定履行义务，并承担相应责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。3.2第三方权益的协调甲乙方在合同履行过程中，如发生与第三方的权益纠纷，应优先通过协商解决；协商不成的，可依法采取相应措施维护自身权益。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约的处理如第三方违反介入协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约金计算方式、赔偿范围等由介入协议约定。4.2第三方违约对甲乙方的影响第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，并有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入变更的条件第三方介入变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。5.2第三方介入解除的条件第三方介入解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在介入协议中约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。6.2第三方责任限额的履行第三方应按照介入协议的约定承担责任，赔偿金额及范围不得超过甲乙方约定的责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同外的独立主体，第三方对甲乙方不承担合同义务。7.2第三方与甲乙方的权利义务划分甲乙方与第三方之间的权利义务划分，依照介入协议约定执行。未经双方协商一致，任何一方不得单独与第三方建立权利义务关系。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式由甲乙方在介入协议中约定，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。8.2第三方介入争议的管辖地点及机构第三方介入争议的管辖地点及机构由甲乙方在介入协议中约定。第九条合同的继续履行9.1第三方介入不影响本合同的继续履行第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自义务。9.2第三方介入的合同补充甲乙方与第三方之间的介入协议，视为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的效力10.1第三方介入协议的效力第三方介入协议自甲乙方签字或盖章之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。10.2本合同与第三方介入协议的关系本合同与第三方介入协议相互独立，各自具有法律效力。如本合同与第三方介入协议发生冲突，优先以第三方介入协议为准。第十一条合同的解除及终止11.1第三方介入协议的解除及终止第三方介入协议的解除及终止，依照协议约定的条件和程序执行。11.2本合同的解除及终止本合同的解除及终止，依照合同约定的条件和程序执行。第十二条双方约定的其他事项12.1双方可以在合同附件中约定其他事项，附件为本合同不可分割的一部分。12.2合同附件及附图合同附件包括设计图纸、技术资料、施工方案等。附图为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门窗安装工程设计图纸2.门窗安装工程技术资料3.门窗安装工程施工方案4.门窗安装工程预算报价单5.门窗安装工程合同履行计划6.门窗安装工程验收标准及程序7.门窗安装工程质量保证书8.门窗安装工程安全施工方案9.门窗安装工程进度款支付计划10.门窗安装工程变更及解除协议11.门窗安装工程违约责任协议12.门窗安装工程第三方介入协议13.门窗安装工程争议解决协议14.门窗安装工程合同解除及终止协议附件的详细要求和说明：1.门窗安装工程设计图纸：应包含门窗的尺寸、材质、颜色、开启方式等详细信息，以及门窗与建筑结构的配合方式。2.门窗安装工程技术资料：应包含门窗的性能参数、安装方法、维护保养等内容，以及相关技术规范和标准。3.门窗安装工程施工方案：应包含施工步骤、施工工艺、施工人员安排、施工材料准备等内容。4.门窗安装工程预算报价单：应包含工程的总价款、各阶段支付比例、支付时间等信息。5.门窗安装工程合同履行计划：应包含工程的开工日期、竣工日期、各阶段工程内容等信息。6.门窗安装工程验收标准及程序：应包含验收的标准、程序、验收人员安排等内容。7.门窗安装工程质量保证书：应包含对工程质量的保证承诺，以及质量问题的处理方式。8.门窗安装工程安全施工方案：应包含施工安全措施、应急预案等内容，以确保施工过程中的安全。9.门窗安装工程进度款支付计划：应包含各阶段工程内容的完成情况、支付比例、支付时间等内容。10.门窗安装工程变更及解除协议：应包含变更及解除的条件、程序、责任分配等内容。11.门窗安装工程违约责任协议：应包含违约行为、违约责任、赔偿标准等内容。12.门窗安装工程第三方介入协议：应包含第三方的权利义务、责任限额等内容。13.门窗安装工程争议解决协议：应包含争议解决的方式、管辖地点、责任分配等内容。14.门窗安装工程合同解除及终止协议：应包含解除及终止的条件、程序、责任分配等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。责任认定：乙方应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.乙方未按约定提供合格