家居置换二手房产合同协议书

家居置换二手房产合同协议书合同编号：__________家居置换二手房产合同协议书甲方（置换出）：__________乙方（置换入）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方置换二手房产事宜，达成如下协议：一、置换房产基本情况二、置换房产价格及支付方式2.1双方确认，甲方房产与乙方房产的置换价格相等，为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将上述款项支付给甲方。支付方式为：__________。三、置换房产的交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将甲方房产交付给乙方。交付条件为：__________。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，办理完毕甲方房产的过户手续。过户费用由__________承担。3.3甲方应在本协议签订之日起__________日内，协助乙方办理乙方房产的过户手续。过户费用由__________承担。四、权利义务4.1甲方保证甲方房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，符合置换条件。4.2乙方保证乙方房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，符合置换条件。4.3双方应依法履行置换房产的相关手续，配合对方办理房产过户手续。4.4双方应妥善保管对方的房产证件，如有损坏或遗失，应承担相应责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致置换房产无法顺利进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的置换价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致置换房产无法顺利进行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产的房屋产权证2.甲方房产的土地使用权证3.乙方房产的房屋产权证4.乙方房产的土地使用权证5.双方的身份证明文件6.房屋过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在权利限制等情况，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付置换款项，或乙方房产存在权利限制等情况，视为乙方违约。3.双方未按约定履行置换房产的相关手续，导致置换无法顺利进行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理活动中产生的法律关系的法律规范总称。3.房产：指具有房屋和土地使用权的不动产。4.产权证：指证明房产所有权归属的法律文件。5.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间冲突：双方可协商确定一个合理的交付时间，并提前做好准备。2.过户手续复杂：双方应提前了解当地过户手续流程，准备好相关文件，并互相协助办理。3.款项支付问题：双方应明确支付时间和方式，确保款项按时支付。4.房产权利限制：双方应在签订协议前核实房产权利情况，确保房产符合