2024年房地产销售代理协议：携手开拓房地产市场3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产销售代理协议：携手开拓房地产市场本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3代理服务1.4佣金1.5合同期限2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.房地产销售代理服务内容3.1房地产市场调研3.2广告宣传3.3线下推广3.4客户接待与洽谈3.5合同签订与备案4.佣金支付方式4.1佣金比例4.2支付时间4.3支付方式4.4佣金扣除条件5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除条件5.3解除程序6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3变更通知10.其他约定事项10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同未尽事宜11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表12.合同附件12.1房地产销售代理服务明细12.2佣金计算方法12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的债权债务处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.2房地产地址：房产证号：面积：1.2.2房地产用途为：1.3代理服务1.3.1.1市场调研1.3.1.2广告宣传1.3.1.3线下推广1.3.1.4客户接待与洽谈1.3.1.5合同签订与备案1.4佣金1.4.1佣金计算方式：1.4.2佣金支付比例为：1.4.3佣金支付期限为：1.5合同期限1.5.1本合同期限自年月日起至年月日止。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求代理方按照合同约定提供代理服务。2.1.2甲方应提供真实、完整的房产信息。2.1.3甲方应配合代理方进行市场调研和推广活动。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金。2.2.2乙方应按照合同约定提供代理服务。2.2.3乙方应保守甲方商业秘密。第三条房地产销售代理服务内容3.1房地产市场调研3.1.1乙方应定期对房地产市场进行调研，并向甲方报告调研结果。3.1.2调研内容包括但不限于市场行情、竞争对手分析等。3.2广告宣传3.2.1乙方应制定广告宣传计划，经甲方同意后实施。3.2.2广告宣传费用由甲方承担。3.3线下推广3.3.1乙方应组织线下推广活动，包括但不限于举办看房团、举办房产说明会等。3.3.2线下推广费用由甲方承担。3.4客户接待与洽谈3.4.1乙方应负责接待客户，并进行洽谈工作。3.4.2乙方应向甲方及时报告客户洽谈情况。3.5合同签订与备案3.5.1乙方应协助甲方与客户签订房产买卖合同。3.5.2房产买卖合同签订后，乙方应协助甲方办理房产备案手续。第四条佣金支付方式4.1佣金计算方式：4.1.1佣金按成交房产总价的一定比例计算。4.1.2佣金计算公式为：佣金=成交房产总价×佣金比例。4.2佣金支付比例为：4.2.1佣金比例为成交房产总价的%。4.3支付时间：4.3.1佣金支付时间为房产买卖合同签订后的__个工作日内。4.4支付方式：4.4.1佣金以现金或银行转账方式支付。4.4.2甲方应在支付佣金前向乙方提供相关发票。第五条合同终止与解除5.1合同终止条件：5.1.1本合同期限届满；5.1.2甲方或乙方单方面终止合同；5.1.3因不可抗力导致合同无法履行；5.2合同解除条件：5.2.1甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；5.2.2甲方或乙方违反保密条款；5.3解除程序：5.3.1合同解除需提前__个工作日书面通知对方；第六条保密条款6.1保密内容：6.1.1本合同内容；6.1.2甲方的商业秘密；6.1.3乙方在代理过程中了解到的甲方商业秘密。6.2保密期限：6.2.1本合同有效期内及合同解除后__年内；6.2.2保密期限自合同签订之日起计算。6.3违约责任：6.3.1若甲方或乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按合同约定支付佣金的，应向乙方支付违约金；7.1.2甲方提供虚假信息的，应赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按合同约定提供代理服务的，应向甲方支付违约金；7.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1如双方同意，可约定将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序：8.3.1争议提交后，双方应按照争议解决机构的规定进行程序。8.3.2争议解决机构应在收到仲裁或诉讼申请之日起__个月内作出裁决或判决。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件：9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2甲方支付首期佣金后，合同正式生效。9.2合同变更程序：9.2.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意并签署书面协议。9.3变更通知：9.3.1一方需对合同进行变更时，应提前__个工作日书面通知另一方。第十条其他约定事项10.1合同附件：房地产销售代理服务明细；佣金计算方法；其他相关文件。10.2不可抗力：10.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。10.3合同未尽事宜：10.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。第十一条合同签署11.1签署日期：11.1.1本合同自年月日双方签署之日起生效。11.2签署地点：11.2.1本合同签署地点为：。11.3签署代表：11.3.1甲方代表：姓名：；职务：；签署日期：。11.3.2乙方代表：姓名：；职务：；签署日期：。第十二条合同附件清单12.1房地产销售代理服务明细；12.2佣金计算方法；12.3其他相关文件，包括但不限于：房产证复印件；市场调研报告；广告宣传材料。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还：13.1.1合同解除后，甲方应将已收取的佣金按比例退还给乙方。13.2合同解除后的债权债务处理：13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理债权债务关系。13.2.2任何一方不得因合同解除而要求另一方承担超出合同约定的责任。第十四条合同附件清单14.1房地产销售代理服务明细；14.2佣金计算方法；14.3其他相关文件清单，包括但不限于：房产证复印件；市场调研报告；广告宣传材料；双方协商达成的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在房地产销售代理过程中，除甲乙双方外，可能介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、咨询顾问、测量师、审计机构等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同决定，且需符合法律法规和本合同的相关规定。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、专业领域及风险程度由甲乙双方协商确定，并在合同中明确列出。2.2.1第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失；2.2.2第三方因未履行合同义务或违反法律法规造成的损失；2.2.3第三方因提供虚假信息或数据造成的损失。3.第三方责任承担3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任承担的具体方式包括：3.2.1第三方直接向甲乙双方支付赔偿金；3.2.2第三方承担由其过错引起的诉讼费用；3.2.3第三方赔偿因其过错导致的合同解除造成的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权在合同约定的范围内独立行使职责。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定介入的具体事项和程序。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，制定详细的合作方案，并明确各自的权利和义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应根据合同约定，向甲方提供相关服务；6.1.2第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应根据合同约定，向乙方提供相关服务；6.2.2第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和指导。6.3第三方与其他第三方的关系：6.3.1各第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方的合法权益；6.3.2各第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的修改，以适应第三方介入后的合作需求。7.2合同修改应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决，或提交至具有管辖权的仲裁委员会仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售代理服务明细要求：详细列出代理服务的具体内容、时间节点、预期成果等。说明：本附件作为合同附件，用于明确代理服务的具体细节。2.佣金计算方法要求：明确佣金计算的具体公式、计算依据、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于确保佣金计算的透明性和准确性。3.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并注明有效期限。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方拥有房产的所有权。4.市场调研报告要求：提供市场调研的详细数据、分析结果和结论。说明：本附件作为合同附件，用于支持代理服务的决策依据。5.广告宣传材料要求：包括广告文案、设计图样、宣传册等。说明：本附件作为合同附件，用于展示广告宣传的内容和形式。6.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同内容的合法性和合规性进行评估。说明：本附件作为合同附件，用于确保合同的合法性和有效性。7.保密协议要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务和责任。说明：本附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。8.补充协议要求：针对合同中未明确的事项或根据实际情况需要调整的内容。说明：本附件作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付佣金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付佣金总额的__%。示例：若甲方应支付佣金人民币10万元，但未支付，则应支付违约金人民币__万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供代理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为未提供服务金额的__%。示例：若乙方应提供价值人民币5万元的代理服务，但未提供，则应支付违约金人民币__万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应根据其责任限额向甲乙双方支付赔偿金。示例：若第三方因自身过错导致甲方遭受损失人民币10万元，且其责任限额为人民币5万元，则第三方应支付赔偿金人民币5万元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，根据实际情况协商解决合同未履行的部分。示例：因自然灾害导致房产无法销售，双方协商延期履行合同。全文完。2024年房地产销售代理协议：携手开拓房地产市场1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1房地产项目概况2.2房地产销售代理范围2.3房地产销售代理期限3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.房地产销售代理费用4.1代理费用总额4.2付款方式及时间4.3返佣政策5.市场推广与宣传5.1市场推广计划5.2宣传物料制作与分发5.3媒体投放与宣传费用6.房地产销售代理业绩考核6.1业绩考核指标6.2业绩考核周期6.3业绩奖励与惩罚7.房地产销售合同签订与备案7.1房地产销售合同签订7.2合同备案手续7.3合同备案费用8.房地产销售佣金结算8.1佣金结算方式8.2佣金结算时间8.3佣金结算争议处理9.信息保密9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售代理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号第二条合同标的2.1房地产项目概况项目名称：楼盘项目位置：市区项目规模：总建筑面积万平方米，其中住宅面积万平方米2.2房地产销售代理范围代理范围：负责楼盘的销售代理工作，包括但不限于广告推广、客户接待、合同签订等2.3房地产销售代理期限代理期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方权利：（1）享有项目销售权、广告发布权；（2）监督乙方履行合同情况；（3）对乙方提供的销售数据、客户信息等进行审核。甲方义务：（1）向乙方提供项目资料、销售政策等；（2）按照合同约定支付代理费用；（3）配合乙方完成销售任务。3.2乙方权利与义务乙方权利：（1）根据甲方提供的资料制定销售方案；（2）开展市场调研，获取客户信息；（3）享受合同约定的代理费用和奖励。乙方义务：（1）按照合同约定履行销售代理职责；（2）保证销售数据的真实、准确；（3）保守甲方商业秘密。第四条房地产销售代理费用4.1代理费用总额代理费用总额：人民币万元整4.2付款方式及时间付款方式：按月支付付款时间：每月一个工作日支付上月代理费用4.3返佣政策返佣比例：成交金额的X%返佣时间：成交后X个工作日内支付第五条市场推广与宣传5.1市场推广计划市场推广计划：根据甲方需求，乙方制定市场推广方案，包括但不限于线上线下广告投放、活动策划等5.2宣传物料制作与分发宣传物料：乙方负责制作宣传册、海报、广告等物料，并在甲方指定地点进行分发5.3媒体投放与宣传费用媒体投放：乙方负责选择合适的媒体进行广告投放，并承担相应费用宣传费用：宣传费用总额为人民币万元整第六条房地产销售代理业绩考核6.1业绩考核指标业绩考核指标：销售额、客户满意度等6.2业绩考核周期业绩考核周期：每月6.3业绩奖励与惩罚业绩奖励：根据业绩完成情况进行奖励第七条房地产销售合同签订与备案7.1房地产销售合同签订乙方协助甲方签订房地产销售合同，确保合同内容符合法律法规7.2合同备案手续乙方协助甲方完成合同备案手续，并承担相应费用7.3合同备案费用合同备案费用：人民币万元整第八条房地产销售佣金结算8.1佣金结算方式佣金结算方式：按月结算，乙方应在每月一个工作日前向甲方提供上个月的销售佣金结算报告，包括但不限于销售合同、销售金额、佣金计算明细等。8.2佣金结算时间佣金结算时间：甲方应在收到乙方提供的佣金结算报告后X个工作日内完成佣金结算。8.3佣金结算争议处理若乙方对佣金结算有异议，应在收到佣金结算报告后X个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议后X个工作日内予以答复。第九条信息保密9.1保密信息范围保密信息范围包括但不限于甲方项目的商业秘密、客户信息、销售策略等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后X年。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付代理费用、未履行销售代理职责、泄露保密信息等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，原则上不低于实际损失。第十一条合同解除与终止11.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。11.2合同终止情形合同终止情形包括但不限于合同期限届满、双方协商一致终止等。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后，签订书面解除或终止协议。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，则提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会12.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，并经甲方法定代表人签字确认。13.2合同解除条件合同解除条件：符合合同约定的解除条件或双方协商一致解除。13.3合同生效与解除通知合同生效或解除，双方应书面通知对方，并自通知发出之日起生效。第十四条其他约定14.1合同附件合同附件包括但不限于销售方案、市场推广计划、销售业绩报告等。14.2合同未尽事宜合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则予以补充。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和业务能力；（3）第三方提供的服务与本合同内容相关。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同商定第三方介入的事宜，并签署书面协议；（2）第三方根据约定提供相应的服务，并接受甲乙双方的监督；（3）第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）按照约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）因自身原因导致服务不合格，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利（1）按照约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）根据实际情况调整服务方案。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方在合同中的地位是独立的，甲方对第三方的服务有监督权，但不对第三方的具体业务负责。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方在合同中的地位也是独立的，乙方对第三方的服务有监督权，但不对第三方的具体业务负责。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）监督第三方的工作进度和质量；（3）对第三方提供的服务结果承担责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方责任限额的设定第三方责任限额的设定应根据第三方服务的性质、合同金额及市场惯例等因素综合考虑。5.2第三方责任限额的调整（1）若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整；（2）若第三方责任限额过高，可能导致第三方服务成本增加，甲乙双方也可协商调整。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件第三方退出条件包括但不限于：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。6.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申请，甲乙双方进行协商；（2）协商一致后，签订书面退出协议；（3）第三方按照协议约定退出合同关系。第七条本合同修正后的适用本合同修正后的条款，自双方签署之日起生效，对甲乙双方及第三方均有约束力。第八条合同变更与解除8.1合同变更本合同在第三方介入的情况下，如需变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2合同解除本合同在第三方介入的情况下，如需解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方及第三方退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照复印件要求：复印件需加盖公章，证明营业执照真实有效。说明：用于证明甲乙双方的合法主体资格。2.法定代表人身份证明要求：提供身份证复印件，证明法定代表人身份。说明：用于证明法定代表人的合法身份。3.房地产项目介绍资料要求：包括项目规划、设计、施工、销售等相关资料。说明：用于乙方了解项目情况，制定销售策略。4.市场推广计划要求：包括推广方案、广告投放计划、活动策划等。说明：用于指导市场推广工作的开展。5.房地产销售合同样本要求：合同格式规范，条款明确。说明：用于指导房地产销售合同的签订。6.销售业绩报告要求：报告内容真实、准确、完整。说明：用于考核乙方销售业绩，评估合同履行情况。7.第三方服务协议要求：协议内容清晰，双方权利义务明确。说明：用于规范第三方介入合同关系的行为。8.保密协议要求：协议内容完整，保密条款明确。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密。9.违约责任认定书要求：认定书内容客观、公正、准确。说明：用于明确违约责任，指导违约纠纷处理。10.争议解决协议要求：协议内容合法，争议解决方式明确。说明：用于指导争议解决程序，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用责任认定标准：根据合同约定，甲方应在每月一个工作日前支付代理费用。示例：若甲方超过X个工作日未支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定完成销售任务责任认定标准：乙方应根据合同约定，完成约定的销售目标。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方在提供服务过程中，泄露甲乙双方的商业秘密。示例：若第三方泄露保密信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。4.违约行为：合同一方未履行合同约定责任认定标准：合同一方未按合同约定履行其权利和义务。示例：若甲方未按合同约定提供项目资料，乙方有权要求甲方履行合同义务，并承担违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。示例：若发生自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商调整合同内容或解除合同。全文完。2024年房地产销售代理协议：携手开拓房地产市场2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议标的2.1房地产项目概述2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质3.协议范围3.1销售代理范围3.2市场推广范围3.3线下渠道拓展4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付期限4.3支付方式及流程5.佣金结算5.1佣金计算标准5.2佣金结算期限5.3佣金支付方式6.市场推广及广告宣传6.1市场推广方案6.2广告宣传内容6.3广告宣传费用7.项目宣传资料7.1宣传资料制作7.2宣传资料发放7.3宣传资料更新8.项目销售渠道8.1销售渠道选择8.2销售渠道管理8.3销售渠道拓展9.项目销售政策9.1销售政策制定9.2销售政策调整9.3销售政策执行10.项目销售管理10.1销售进度监控10.2销售数据统计10.3销售团队管理11.合作期限及终止11.1合作期限11.2合作终止条件11.3合作终止流程12.违约责任12.1违约责任概述12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更及解除第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市区路号1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产销售代理有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：省市区路号2.协议标的2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：新城2.1.2项目类型：住宅、商业2.1.3项目地址：省市区路号2.2房地产项目地址2.2.1详细地址：省市区路号新城2.3房地产项目性质2.3.1项目性质：住宅小区、商业综合体3.协议范围3.1销售代理范围3.1.1代理销售新城住宅、商业产品3.1.2负责制定销售策略和推广方案3.1.3负责客户接待、签约、交房等后续服务3.2市场推广范围3.2.1在全国范围内进行市场推广3.2.2通过线上、线下渠道进行广告宣传3.2.3参加房地产展会及行业交流活动3.3线下渠道拓展3.3.1在主要城市建立销售团队3.3.2与房地产中介、代理商建立合作关系3.3.3拓展线下销售渠道，提高项目知名度4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.1.1代理费用按成交额的2%计算4.1.2代理费用在成交后一次性支付4.2代理费用支付期限4.2.1代理费用应在成交后10个工作日内支付4.3支付方式及流程4.3.1代理费用通过银行转账方式支付4.3.2乙方在收到甲方支付款项后，出具正式发票5.佣金结算5.1佣金计算标准5.1.1佣金按成交额的2%计算5.1.2佣金在成交后一次性支付5.2佣金结算期限5.2.1佣金应在成交后15个工作日内结算5.3佣金支付方式5.3.1佣金通过银行转账方式支付5.3.2甲方在收到乙方提交的佣金结算申请后，出具正式发票6.市场推广及广告宣传6.1市场推广方案6.1.1制定市场推广计划，包括线上线下推广活动6.1.2设计广告宣传素材，包括海报、宣传片等6.1.3确定广告宣传渠道，包括电视、网络、户外广告等6.2广告宣传内容6.2.1宣传内容应真实、准确、合法6.2.2宣传内容应突出项目优势，如地理位置、配套设施等6.2.3宣传内容应符合国家广告法规要求6.3广告宣传费用6.3.1广告宣传费用由乙方承担6.3.2乙方应在广告宣传过程中，遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传8.项目宣传资料8.1宣传资料制作8.1.1乙方负责制作项目宣传册、户型图、样板间图片等宣传资料8.1.2宣传资料应包含项目基本信息、户型介绍、配套设施、价格等8.1.3宣传资料应符合甲方要求，并在甲方审核通过后方可使用8.2宣传资料发放8.2.1乙方负责将宣传资料分发给潜在客户及合作伙伴8.2.2宣传资料发放渠道包括销售中心、展会、线上平台等8.2.3乙方应确保宣传资料的准确性和时效性8.3宣传资料更新8.3.1乙方应根据市场情况和项目进展，定期更新宣传资料8.3.2更新后的宣传资料需经甲方审核同意后方可使用9.项目销售渠道9.1销售渠道选择9.1.1乙方应选择合适的销售渠道，包括直销、分销、电商等9.2销售渠道管理9.2.1乙方应对销售渠道进行有效管理，确保销售渠道的稳定性和可靠性9.2.2乙方应定期评估销售渠道的表现，并根据评估结果进行优化调整9.3销售渠道拓展9.3.1乙方应积极拓展新的销售渠道，扩大销售覆盖面9.3.2拓展销售渠道时，应确保渠道的合规性和可持续性10.项目销售政策10.1销售政策制定10.1.1乙方应根据市场情况和项目特点，制定合理的销售政策10.1.2销售政策应包括优惠政策、促销活动、价格策略等10.2销售政策调整10.2.1乙方可根据市场变化和项目销售情况，对销售政策进行调整10.2.2调整后的销售政策需经甲方同意后方可实施10.3销售政策执行10.3.1乙方应确保销售政策的严格执行，不得擅自变更或放宽政策11.项目销售管理11.1销售进度监控11.1.1乙方应定期监控项目销售进度，包括销售额、销售率等指标11.1.2发现销售问题，应及时向甲方报告并采取措施11.2销售数据统计11.2.1乙方应定期统计销售数据，包括销售业绩、客户信息等11.3销售团队管理11.3.1乙方应建立完善的销售团队管理制度，包括人员培训、绩效考核等11.3.2乙方应关注销售团队的稳定性，确保销售团队的专业性和积极性12.合作期限及终止12.1合作期限12.1.1本协议有效期为自双方签订之日起一年12.1.2合作期满后，双方可协商续签协议12.2合作终止条件12.2.1任何一方违反本协议约定，导致合作无法继续12.2.2发生不可抗力事件，导致合作无法继续12.3合作终止流程12.3.1一方提出终止合作，应提前30日书面通知对方12.3.2双方协商一致，签订终止协议，明确后续事宜13.违约责任13.1违约责任概述13.1.1本协议双方应严格履行各自的义务，如违反约定，应承担相应的违约责任13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为本合同总金额的5%13.2.2违约方还应赔偿因违约行为给对方造成的损失13.3违约责任赔偿13.3.1违约方应在收到对方违约赔偿要求后10日内支付违约金和赔偿金13.3.2如违约方逾期未支付，对方有权采取法律手段追究违约责任14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：项目资料、销售方案、市场推广方案等14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同变更及解除14.3.1本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.3.2本合同解除需经双方协商一致，并以书面形式解除协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于：咨询公司、营销策划机构、广告公司、推广平台、电商平台、房地产中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的具体服务内容，对甲方和乙方的其他责任不承担连带责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取甲方或乙方的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，使用甲方或乙方提供的信息和资料。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。15.4.2第三方不得利用其与甲方、乙方的关系，侵犯对方的合法权益。16.