2024年度中山二手房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中山二手房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户及税费承担5.1房屋产权过户手续5.2税费承担及缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同变更及解除8.3合同终止9.合同附件9.1房屋产权证书9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同签订及生效日期11.合同份数及保管12.合同解释及适用法律13.合同签署13.1买方签署13.2卖方签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方地址：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方地址：1.2.4卖方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道/小区名称：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房屋产权信息2.2.1产权证号：2.2.2产权性质：2.2.3产权面积：2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3结构类型：2.4房屋配套设施2.4.1水电供应情况：2.4.2燃气供应情况：2.4.3供暖情况：2.4.4通讯设施：3.交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2付款方式及时间3.2.1首付款支付：3.2.2尾款支付：3.2.3付款时间：3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：3.3.2尾款支付凭证：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：4.2房屋验收标准4.2.1验收标准：4.3验收程序4.3.1验收流程：4.3.2验收责任：5.房屋产权过户及税费承担5.1房屋产权过户手续5.1.1过户手续：5.2税费承担及缴纳5.2.1税费种类：5.2.2税费承担比例：5.2.3税费缴纳时间：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除情形：6.2违约责任及赔偿6.2.1违约情形：6.2.2违约责任：6.2.3违约赔偿金额及方式：7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1协商解决：7.1.2仲裁解决：7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构名称：7.2.2仲裁规则：8.其他约定事项8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2买方支付首付款后，合同生效。8.2合同变更及解除8.2.1合同的任何变更或解除均需双方书面同意，并签署书面文件。8.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同终止8.3.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件后终止。8.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.合同附件9.1房屋产权证书9.1.1房屋产权证书复印件作为合同附件。9.2付款凭证9.2.1首付款支付凭证复印件作为合同附件。9.3其他相关文件9.3.1房屋买卖合同补充协议复印件作为合同附件。9.3.2房屋配套设施清单复印件作为合同附件。10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期：____年____月____日10.2合同生效日期：合同签订之日起生效。11.合同份数及保管11.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同原件由卖方保管。12.合同解释及适用法律12.1本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。12.2本合同适用中华人民共和国法律。13.合同签署13.1买方签署：____年____月____日13.2卖方签署：____年____月____日14.其他约定事项14.1双方应严格遵守本合同的约定，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。16.第三方介入的必要性与条件16.1第三方介入的必要性16.1.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，买方或卖方可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入需经另一方同意，并应在合同中明确第三方的职责和权利。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入前，买方或卖方应向另一方提供第三方的资质证明和服务内容说明。16.2.2双方应就第三方介入的事项、费用及责任进行协商并达成一致。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应协助双方完成合同约定的相关事宜，并确保服务的及时性和准确性。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求买方或卖方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入所产生的费用由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。18.2双方应在合同中约定费用的具体计算方式和支付时间。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限于其直接过失造成的损失。19.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总价的____%。19.2第三方的免责条款19.2.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力、买方或卖方提供的信息不真实等原因造成的损失，第三方不承担责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，如因买方或卖方的故意或重大过失造成的损失，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方的划分20.1.1第三方仅对买方提供专业服务，买方应就第三方提供的服务内容、质量及进度负责。20.1.2第三方与买方的合同关系独立于本合同，买方应与第三方另行签订服务合同。20.2第三方与卖方的划分20.2.1第三方仅对卖方提供专业服务，卖方应就第三方提供的服务内容、质量及进度负责。20.2.2第三方与卖方的合同关系独立于本合同，卖方应与第三方另行签订服务合同。20.3第三方与双方的划分20.3.1第三方对双方的合同履行情况负责，但仅限于其提供的专业服务范围内。20.3.2第三方不参与本合同的履行，不承担本合同项下的任何义务。21.第三方介入的合同修改21.1如第三方介入导致本合同内容需要修改，买方或卖方应书面通知另一方，并经双方协商一致后修改合同。21.2修改后的合同条款对本合同及第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件说明：提供房屋产权证书的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的正式文本，作为双方签订的合同文件。3.首付款支付凭证复印件说明：提供首付款支付凭证的复印件，以证明首付款已支付。4.尾款支付凭证复印件说明：提供尾款支付凭证的复印件，以证明尾款已支付。5.房屋配套设施清单复印件说明：提供房屋配套设施清单的复印件，以明确房屋所配备的设施。6.房屋交易价格确认函说明：提供房屋交易价格确认函，以证明双方已就交易价格达成一致。7.付款计划表说明：提供付款计划表，明确付款的时间节点和金额。8.第三方服务合同说明：提供第三方服务合同，明确第三方提供的服务内容、费用和责任。9.合同变更协议说明：提供合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。10.争议解决协议说明：提供争议解决协议，明确争议解决的途径和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款责任认定标准：买方应按照合同约定的时间支付首付款，如未按时支付，应向卖方支付____%的违约金。示例说明：买方应在合同约定的付款时间内支付首付款，如未按时支付，则需向卖方支付合同总价____%的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如未按时交付，应向买方支付____%的违约金。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，则需向买方支付合同总价____%的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：如房屋交付时存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任。示例说明：房屋交付时发现漏水问题，卖方应负责修复漏水并赔偿买方因修复产生的合理费用。4.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方服务未达到合同约定的标准，第三方应承担相应的责任。示例说明：第三方提供的房屋评估服务未达到合同约定的准确度，第三方应重新评估或赔偿买方因评估错误造成的损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定的违约责任承担相应责任。示例说明：一方未按照合同约定提供房屋相关文件，应向另一方支付____%的违约金。全文完。2024年度中山二手房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋信息1.4交易双方联系方式2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋他项权利3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋交付方式4.4房屋使用说明5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳期限6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.2瑕疵责任承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1出卖方签字14.2买受方签字14.3证人签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：____________________出卖方住所：____________________出卖方法定代表人：________________出卖方联系电话：__________________1.2买受方信息买受方全称：____________________买受方住所：____________________买受方法定代表人：________________买受方联系电话：__________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：__________________房屋建筑面积：__________________房屋用途：____________________1.4交易双方联系方式交易双方在合同履行期间应保持有效沟通，联系方式如下：出卖方联系人：__________________买受方联系人：__________________联系电话：____________________第二条房屋产权状况2.1房屋所有权房屋所有权归出卖方所有，买受方同意购买该房屋。2.2房屋使用权出卖方保证该房屋无任何使用权纠纷，买受方购买后享有该房屋的使用权。2.3房屋他项权利房屋上无抵押、查封、租赁等其他他项权利。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格本合同房屋交易价格为人民币____________________元整。3.2付款方式1.首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。2.尾款：人民币____________________元，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款时间节点付款时间节点详见第三条付款方式。3.4逾期付款责任买受方逾期付款的，应向出卖方支付____%的违约金。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付条件出卖方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付给买受方。4.2房屋交付时间房屋交付时间为____________________。4.3房屋交付方式出卖方应将房屋及附属设施、设备等完整交付给买受方。4.4房屋使用说明买受方在取得房屋后，应按照房屋使用说明书进行使用。第五条房屋过户手续及税费5.1过户手续办理出卖方负责办理房屋过户手续，买受方积极配合。5.2税费承担本合同涉及的税费，由买受方承担。5.3税费缴纳期限买受方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳相关税费。第六条房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明出卖方保证房屋在交付时无重大瑕疵。6.2瑕疵责任承担若房屋存在重大瑕疵，出卖方应负责修复或退还部分房款。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.出卖方未能按约定时间交付房屋；2.出卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；3.买受方未按约定支付房款。7.2违约责任1.出卖方违约，应向买受方支付____%的违约金；2.买受方违约，应向出卖方支付____%的违约金。7.3违约金1.出卖方违约，违约金为人民币____________________元；2.买受方违约，违约金为人民币____________________元。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同约定的义务履行完毕；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3合同因不可抗力等原因无法履行；9.2.4双方协商一致解除合同。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失，并及时通知对方。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。10.3合同解释本合同的解释权归出卖方和买受方共同所有。第十一条合同份数及保管11.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管出卖方和买受方应妥善保管本合同。第十二条合同签署12.1出卖方签字出卖方（或法定代表人）签字：__________________12.2买受方签字买受方（或法定代表人）签字：__________________12.3证人签字证人签字：__________________第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件详见附件一。13.2房屋测绘报告详见附件二。13.3其他相关证明材料详见附件三。第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期为____________________。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或出于其他合法目的而介入本合同的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入的目的应当明确，且符合法律规定和合同约定。第三条第三方的责任3.1第三方在履行其职责过程中，应尽到专业、勤勉、诚实的义务。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额3.3.1第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。3.3.2若无约定，第三方的责任限额为人民币____________________元。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。4.2第三方有权在职责范围内，对甲乙双方的交易活动进行监督和建议。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间，应当明确划分责任范围和权利义务。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合作协议或服务合同约定的范围内。5.3第三方对甲乙双方的权利义务，不因介入本合同而改变甲乙双方之间的原有权利义务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应就第三方介入事项进行充分协商，达成一致意见后，签订合作协议或服务合同。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议或服务合同的规定，履行各自义务。第七条第三方介入的终止7.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方可终止第三方介入，并按照合作协议或服务合同的规定进行处理。第八条第三方介入的记录与保存8.1第三方介入过程中产生的相关文件、记录等，应妥善保存。8.2甲乙双方有权要求第三方提供介入过程中的相关记录和文件。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，争议解决方式参照本合同第八条的规定。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方对本合同内容以及介入过程中知悉的甲乙双方信息，负有保密义务。10.2第三方未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或介入过程中的信息。第十一条本合同的修改11.1本合同涉及第三方介入的条款，经甲乙双方同意，可进行修改。11.2修改后的条款，应与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、他项权利登记页等。说明：附件一用于证明房屋所有权归出卖方所有，并为后续过户手续提供依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的正式文件，包括房屋平面图、尺寸、面积等信息。说明：附件二用于确认房屋的实际面积和结构，为交易提供准确依据。3.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、转账记录等付款凭证的复印件。说明：附件三用于证明买受方已按照合同约定支付房款。4.房屋瑕疵说明要求：提供房屋瑕疵的详细说明，包括瑕疵的描述、照片等。说明：附件四用于明确房屋瑕疵情况，为后续瑕疵责任的承担提供依据。5.争议解决相关文件要求：提供双方协商、调解、诉讼等争议解决过程中产生的相关文件。说明：附件五用于记录争议解决过程，为后续争议解决提供依据。6.第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方合作协议或服务合同的正式文件。说明：附件六用于明确第三方介入合同的具体条款和责任。7.其他相关证明材料要求：提供与本合同履行相关的其他证明材料。说明：附件七用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付____%的违约金，违约金总额不超过房屋交易价格的____%。示例：若房屋交付时间延迟10天，出卖方应支付房屋交易价格的2%作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付____%的违约金，违约金总额不超过未支付房款金额的____%。示例：若买受方逾期支付房款10万元，出卖方应支付未支付房款金额的2%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未能按时完成房屋过户手续，应向甲乙双方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1双方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若双方未按约定办理房屋过户手续，违约方应承担违约责任。全文完。2024年度中山二手房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同的签订时间与地点1.3合同的生效条件2.房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的位置与面积2.3房屋的建筑结构、设施与设备3.交易价格与支付方式3.1交易价格及支付金额3.2付款时间与方式3.3逾期付款的违约责任4.交付与验收4.1交付时间与条件4.2验收标准与程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移5.1产权转移登记手续5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记的时限6.附属设施与设备6.1附属设施与设备的清单6.2附属设施与设备的产权归属6.3附属设施与设备的维修责任7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担方式7.3违约金及赔偿范围8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决费用的承担9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的认定标准10.3不可抗力对合同履行的影响11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充的效力12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同双方的其他约定事项13.2保密条款13.3合同附件14.合同生效与通知14.1合同的生效时间14.2通知方式与送达14.3合同的备案与登记第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营地址；乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营地址。1.2合同的签订时间与地点本合同于2024年X月X日，在中山市区街道大厦室签订。1.3合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋的权属证明甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并已取得房屋所有权证书。2.2房屋的位置与面积房屋位于中山市区街道小区，建筑面积为平方米。2.3房屋的建筑结构、设施与设备房屋为层室，建筑结构为，设施设备包括但不限于：空调、热水器、洗衣机等。3.交易价格与支付方式3.1交易价格及支付金额房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款时间与方式乙方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币万元，余款人民币万元在房屋交付时支付。3.3逾期付款的违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款总额的X%作为违约金。4.交付与验收4.1交付时间与条件甲方应在本合同签订之日起X个月内将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备居住条件。4.2验收标准与程序乙方应在收到房屋后X个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。4.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在X个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。5.房屋产权转移5.1产权转移登记手续本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.2产权转移登记费用产权转移登记费用由乙方承担。5.3产权转移登记的时限产权转移登记手续应在房屋交付后X个月内完成。6.附属设施与设备6.1附属设施与设备的清单本合同附件中列明的附属设施与设备清单，包括但不限于：空调、热水器、洗衣机等。6.2附属设施与设备的产权归属本合同附件中列明的附属设施与设备归乙方所有。6.3附属设施与设备的维修责任附属设施与设备的维修责任按照产品说明书或相关法律法规执行。7.违约责任7.1违约行为的定义本合同约定的违约行为包括但不限于：逾期付款、逾期交付、未按约定办理产权转移登记等。7.2违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿范围违约金的具体数额及赔偿范围在本合同附件中明确约定。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至中山市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构的选定（1）中山市仲裁委员会；（2）中山市区人民法院。8.3争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同时，应提前X日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未支付的款项按合同约定支付；（3）因解除合同而产生的损失由责任方承担。10.不可抗力10.1不可抗力的定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的认定标准不可抗力的认定标准参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。10.3不可抗力对合同履行的影响发生不可抗力，致使合同目的无法实现时，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件本合同签订后，如需变更合同内容，双方应达成书面一致意见。11.2合同变更的程序合同变更应采用书面形式，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同补充的效力本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。12.合同的终止12.1合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止的程序合同终止应采用书面形式，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未支付的款项按合同约定支付；（3）因终止合同而产生的损失由责任方承担。13.其他约定13.1合同双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋清单、付款计划表等，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与通知14.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2通知方式与送达（1）当面递交；（2）邮寄；（3）电子邮件。14.3合同的备案与登记本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案与登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方的介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）中介服务：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务；（2）咨询服务：为甲乙双方提供专业意见、风险评估等服务；（3）评估服务：对房屋价值、市场行情等进行评估；（4）担保服务：为甲乙双方的付款或交付提供担保。15.3第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.第三方的责任与权利16.1责任（1）第三方应按照合同约定履行职责，对因其服务导致的损失承担相应责任。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）第三方在提供服务过程中，应确保其服务的独立性和客观性。16.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额，应根据其服务内容和风险程度由甲乙双方在合同中约定。17.2责任