互联网产业园房产买卖合同范例

互联网产业园房产买卖合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产位于___________（地址），房屋产权证号为___________，房屋面积为___________平方米。1.2甲方应当保证其对标的房产享有完全、独立的产权，且不存在任何抵押、租赁、诉讼等权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币___________元（大写：____________________元整）购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.身份证明复印件6.法人资格证明复印件7.授权委托书（如有）8.房屋买卖合同范本9.相关税费计算公式及收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将标的房产所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.甲方未按照本合同约定时间协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。3.甲方提供的标的房产存在产权瑕疵，导致乙方无法正常办理过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按照本合同约定时间支付购房款，视为乙方违约。5.乙方在购房款支付后，未按照本合同约定时间接收标的房产，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售标的房产的当事人。2.乙方：指愿意购买标的房产的当事人。3.标的房产：指本合同约定的甲方愿意出售的房产。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的价格。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方提供的标的房产存在产权瑕疵，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付购房款等。3.乙方未按照约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方在购房款支付后未按照约定时间接收标的房产，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.遇到不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，如延期履行、部分履行或解除合同等。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就标的房产进行买卖交易。2.甲方为房产开发商，乙方为购买方，双方就购买新建