租赁合同维修责任

租赁合同维修责任合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物的地址：1.2租赁物的面积：1.3租赁物的现状：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条维修责任4.1甲方承担租赁物及附属设施的正常维护责任，确保租赁物及附属设施符合租赁目的。4.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，如因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。4.3租赁期间，乙方发现租赁物及附属设施存在缺陷或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的__日内进行维修。如因甲方原因导致维修超过__日的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。4.4租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施恢复至租赁起始日的状态，如有损坏或缺失的，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。5.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2如甲方未按照约定维修租赁物及附属设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日。一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁合同维修责任确认函4.租赁物现状评估报告5.租金支付证明文件6.维修记录和维修费用凭证7.租赁期满后的租赁物交接清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定维修租赁物及附属设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方提前解除合同未提前一个月通知甲方，或甲方提前解除合同未提前一个月通知乙方的，应支付违约金。4.乙方未合理使用租赁物及附属设施，导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。5.乙方在租赁期满后未将租赁物及附属设施恢复至租赁起始日的状态的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物的使用者并支付租金的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.维修责任：指租赁期间租赁物及附属设施的正常维护责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁物过程中，租赁物出现缺陷或损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并督促乙方按约定支付租金。3.问题：甲方未按照约定维修租赁物及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并督促甲方履行维修责任。4.问题：租赁期满后，乙方未能将租赁物及附属设施恢复至租赁起始日的状态。解决办法：甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任，并按照约定恢复租赁物及附属设施。五、所有应用场景：1