瑜伽馆-写字楼租赁合同

瑜伽馆写字楼租赁合同合同编号：__________瑜伽馆写字楼租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的写字楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的写字楼物业，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1本合同所指的租赁物业位于____________________，包括但不限于楼栋、楼层、房间号等具体位置。1.2乙方租赁的面积为____________________平方米，具体区域以甲方提供的物业平面图为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该物业仅为用于经营瑜伽馆，不得从事其他任何与瑜伽馆无关的活动。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业的共同部位进行定期维修和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责自身的办公设施和设备的维修和保养。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，自行办理租赁物业的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，任何一方不得提前解除本合同。7.2如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2本合同的违约金为应付租金的__%。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业保险单3.甲方资质证明文件4.乙方经营许可证5.乙方公司章程或个体工商户营业执照6.乙方租赁申请表格7.乙方租赁押金收据8.物业维修保养记录9.租金支付凭证10.合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业或交付的物业不符合约定。2.甲方未按约定维修、保养物业，导致物业损坏或无法正常使用。3.甲方未按约定提供相关服务或服务不符合约定。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用租赁物业，从事与瑜伽馆无关的活动。6.乙方提前解除合同而未支付违约金。7.任何一方延迟履行合同义务，未在约定时间内完成相应行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，按约定向出租方支付的额外费用。7.瑜伽馆：指乙方经营的以教授瑜伽课程为主的服务机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付不符合约定：甲方应按照约定时间交付符合要求的物业，如延迟交付或不符合要求，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付期间的租金减免或赔偿损失。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并对逾期支付的租金进行追讨。3.使用物业不符合约定：乙方应按照合同约定使用物业，如从事与瑜伽馆无关的活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。4.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。双方可协商确定损失的具体金额。5.维修保养问题：甲方应负责物业的共同部位维修保养，如不履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，乙方为瑜伽馆经营者。2.乙方租赁甲方物业用于开设瑜伽馆。3.双方约定租赁期限、租金、维修保养等事项。4.