2024年新版建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版建筑工程承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程内容及范围1.4合同金额第二条：合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效条件2.3合同有效期第三条：工程质量与标准3.1工程质量要求3.2工程标准3.3质量检验与验收第四条：工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3工期提前第五条：工程变更与调整5.1工程变更5.2工程调整5.3变更费用及调整第六条：合同价格与支付6.1合同价格6.2支付方式6.3进度付款6.4最终付款第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额计算第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2调解程序8.3诉讼管辖第九条：合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任第十二条：法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件第十四条：合同的签署与份数14.1合同签署14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方：指根据本合同承担合同义务，负责组织、管理和监督工程建设的甲方。1.2承包方：指根据本合同承担合同义务，负责完成工程建设任务的乙方。1.3工程内容及范围：本合同工程内容包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等，具体工程范围和内容详见合同附件。1.4合同金额：本合同约定的工程总造价为人民币【】元整（大写：【】元整），具体构成详见合同附件。第二条：合同签订与生效2.1合同签订：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起成立，并在合同约定的条件下生效。2.2合同生效条件：本合同自签订之日起，经双方确认无异议并按照约定支付预付款后生效。2.3合同有效期：本合同自生效之日起至工程竣工交付之日止。第三条：工程质量与标准3.1工程质量要求：本工程质量应符合国家及行业现行质量标准和规范要求，达到设计文件及本合同约定的质量标准。3.2工程标准：本工程应符合国家及行业现行标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。3.3质量检验与验收：工程质量检验和验收按照国家和行业的有关规定进行，双方应共同参加工程验收，对验收合格的工程予以接收。第四条：工程进度与工期4.1工程进度计划：承包方应按照合同约定的工期和进度计划完成工程建设，具体进度计划详见合同附件。4.2工期延误：因承包方原因导致工程不能按照约定工期完成的，承包方应按照合同约定承担延期违约责任。4.3工期提前：因发包方原因导致工程提前完成的，双方按合同约定协商处理。第五条：工程变更与调整5.1工程变更：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等导致工程总价变化的，双方应协商签订变更协议，调整合同价款。5.2工程调整：因不可抗力等特殊情况导致工程需要调整的，双方应协商签订调整协议，合理分担风险。5.3变更费用及调整：工程变更或调整所涉及的额外费用，按照双方确认的变更协议予以支付。第六条：合同价格与支付6.1合同价格：本合同约定的工程总造价为固定价格，不包括税金及其他费用，具体金额详见合同附件。6.2支付方式：本合同价款支付方式分为预付款、进度付款和最终付款三个阶段。6.3进度付款：承包方完成合同约定的工程进度后，发包方按照合同约定的比例支付进度款，具体支付比例和时间详见合同附件。6.4最终付款：工程竣工验收合格后，发包方在扣除合同约定质量保证金后，支付剩余的合同价款。第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为：发包方未按约定支付预付款、进度款、最终付款，或承包方未按约定完成工程、工程质量不符合约定等。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿金额计算：赔偿金额根据合同约定、实际损失及违约情况确定，具体计算方式详见合同附件。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解程序：如双方同意，可以书面形式请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖：双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的解除与终止9.1合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他不能归责于双方的客观原因，导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。9.2合同终止条件：工程竣工验收合格，发包方支付完毕合同价款，本合同即告终止。9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除或终止后的事宜，包括但不限于工程移交、结算等。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。11.3不可抗力责任：不可抗力事件结束后，双方应立即采取措施减少损失，并协商解决合同履行问题。第十二条：法律适用与解释12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1附加条款：本合同以外的特殊事项，经双方协商一致，可以签订附加条款。13.2附录：本合同附录包括工程设计文件、工程量清单、施工图纸等，是本合同的组成部分。13.3附件：本合同附件包括合同双方的有效证件、授权书、银行账户信息等，是本合同的组成部分。第十四条：合同的签署与份数14.1合同签署：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方介入：第三方介入包括但不限于提供专业服务、咨询意见、监督执行、材料供应、设备供应等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.2第三方应对其提供的服务、产品、咨询等承担相应的责任，并接受甲乙方的监督和管理。2.3第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲乙方提供相关服务、产品、咨询等，并保证其合法性和质量。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务保障。3.2第三方有权在合同约定的范围内，对工程进行监督、检查和管理。3.3第三方有权要求甲乙方提供合同约定的条件和资料，以便其正常履行合同义务。第四条：第三方介入的协调与管理4.2甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。4.3甲乙方应定期与第三方召开协调会议，解决履行过程中的问题，确保工程顺利进行。第五条：第三方违约责任5.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。5.2第三方提供的服务、产品、咨询等不符合合同约定或法律法规要求的，应承担相应的责任。5.3第三方因过错导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方应就其违约行为或过错造成的损失向甲乙方承担责任，但责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。6.2甲乙方应与第三方在合同中明确责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障。6.3第三方在承担责任时，有权依法向有过错的其他方追偿。第七条：第三方退出与替换7.1第三方因故不能继续履行合同义务的，应及时通知甲乙方，并协助甲乙方完成替代或替换工作。7.2第三方退出或被替换后，应按照合同约定和法律法规规定，办理相关手续，确保工程顺利进行。7.3甲乙方应与第三方协商确定退出或替换的条件和程序，并在合同中明确。第八条：第三方保险与安全保障8.1第三方应根据工程需要，购买相应的保险，确保工程安全。8.2第三方应采取措施，防止因其原因导致的人员伤亡、财产损失等事故发生。8.3第三方在发生安全事故时，应按照法律法规和合同约定，承担相应的责任。第九条：合同的变更与解除9.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除合同。9.2合同变更或解除后，甲乙方与第三方应按照合同约定和法律法规规定，处理相关事宜。9.3合同变更或解除不影响甲乙方与第三方其他合同的履行。第十条：合同争议解决10.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。10.2甲乙方与第三方同意，可以书面形式请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3甲乙方与第三方同意，可以按照合同约定选择仲裁机构进行仲裁。第十一条：法律适用与解释11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方应友好协商解决；本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他条款12.1甲乙方与第三方可以签订附加条款，约定本合同以外的特殊事项。12.2本合同附录包括甲乙方与第三方签订的补充协议、工程设计文件、工程量清单、施工图纸等，是本合同的组成部分。12.3本合同附件包括甲乙方与第三方签订的有效证件、授权书、银行账户信息等，是本合同的组成部分。第十三条：合同的签署与份数1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：工程设计文件附件3：工程量清单附件4：施工图纸附件5：材料供应合同附件6：设备供应合同附件7：监理服务合同附件8：中介服务合同附件9：保险单据附件10：工程进度计划附件11：付款计划附件12：变更协议附件13：违约金计算公式附件14：安全事故应急预案附件1：合同主体资质证明详细要求：甲乙双方及第三方应提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质证明文件，以证明其合法经营资格。附件2：工程设计文件详细要求：包括工程设计说明书、设计图纸、施工图等，应符合国家及行业标准，并经相关政府部门审批通过。附件3：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价等信息，作为合同价款计算的依据。附件4：施工图纸详细要求：包括施工详图、结构图、电路图等，明确工程实施的细节和标准。附件5：材料供应合同详细要求：明确材料供应的数量、质量、价格、交货时间等条款，保证材料供应的稳定和质量。附件6：设备供应合同详细要求：明确设备供应的型号、数量、价格、交货时间等条款，保证设备供应的准确性和及时性。附件7：监理服务合同详细要求：明确监理服务的范围、内容、标准、费用等条款，确保工程质量的监督和控制。附件8：中介服务合同详细要求：明确中介服务的范围、内容、标准、费用等条款，保证中介服务的专业性和公正性。附件9：保险单据详细要求：第三方应提供相应的保险单据，证明已购买合同约定的保险，确保工程安全。附件10：工程进度计划详细要求：明确工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、工程内容等。附件11：付款计划详细要求：明确合同价款的支付时间、比例、条件等，确保合同价款的合理支付。附件12：变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、费用等，确保合同变更的合法性和公正性。附件13：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式和方法，以便在违约行为发生时计算违约金。附件14：安全事故应急预案详细要求：明确安全事故的应急处理程序、责任划分、应急措施等，确保安全事故的及时处理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程进度。2.工程质量不符合合同约定标准。3.提供的材料、设备不符合合同约定标准。4.第三方服务不符合合同约定标准。5.违反合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算公式计算违约金。2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任。示例说明：如果承包方未按照约定的时间完成工程进度，按照合同约定的违约金计算公式计算违约金，并赔偿因工程延期给发包方造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观