商业空间外墙体租赁合同

商业空间外墙体租赁合同合同编号：__________商业空间外墙体租赁合同营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的商业空间外墙体的所有权和使用权，愿意将其外墙体租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的商业空间外墙体，开展广告宣传等活动。为了保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.2租赁标的物的具体面积为：__________平方米。1.3乙方租赁租赁标的物的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计为每平方米__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用租赁标的物，按约定用途使用，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间应负责租赁标的物的维护、维修和保养，确保租赁标的物的安全、整洁和正常使用。4.3乙方在租赁期间如对租赁标的物进行改造、装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应将租赁标的物恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁标的物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁标的物所有权证明4.租赁标的物使用权证明5.广告宣传活动的相关批准文件6.租赁合同变更协议7.租金支付证明8.维修、保养记录9.改造、装修申请及批准文件10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物：包括但不限于租赁标的物不符合约定的质量、面积、用途等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等。3.乙方未按约定使用租赁标的物：包括但不限于擅自改变用途、未按约定进行维护、保养等。4.甲方未按约定提供维修、保养服务：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定等。5.甲方未按约定解决争议：包括但不限于未履行协商解决义务、阻碍司法解决等。三、法律名词及解释：1.租赁标的物：指甲方同意出租的商业空间外墙体。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁标的物。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.商业空间外墙体租赁合同：指甲方将商业空间外墙体出租给乙方使用的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物不符合约定：甲方应及时维修、更换，确保满足乙方需求。2.乙方逾期支付租金：甲方可提醒乙方，逾期一日收取滞纳金，协商解决或依法追讨。3.乙方擅自改变用途：甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。4.争议解决：双方应协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。5.合同履行过程中其他问题：双方应积极沟通，以合同约定为准，必要时可寻求专业法律咨询。五、所有应用场景：1.商业广告宣传：乙方在租赁标的物上发布广告，进行产品宣传。2.品牌推广活动：乙