建筑施工安装分包合同：住宅小区

建筑施工安装分包合同：住宅小区合同编号：__________建筑施工安装分包合同合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为住宅小区的建设单位，需进行建筑施工安装工程，乙方具备相关资质和能力，愿意承担该工程的施工安装任务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就工程施工安装事项达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：住宅小区建筑施工安装工程1.2工程地点：（详细地址）1.3工程规模：（建筑面积、栋数、楼层等）1.4工程内容：主要包括建筑物的给排水、供电、通风、空调、消防、通讯、智能化等系统的施工安装。二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提交工程预算，经甲方审核确认后，作为工程款支付的依据。2.3乙方应严格按照国家及地方有关工程造价管理规定，合理使用材料，控制成本，确保工程质量。三、工程期限3.1合同约定的工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。3.2乙方应按甲方要求，按时完成施工安装任务，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可延长。四、质量标准4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、工程技术标准和规范，保证工程质量，确保工程安全。4.2工程验收合格后，乙方应按照甲方要求，提供相应的质保资料和保修服务。五、合同的履行5.1甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程款，确保乙方的施工顺利进行。5.2乙方应按照合同约定，按时完成施工安装任务，并保证工程质量。5.3双方应共同协调，解决工程施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定完成施工安装任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付工程款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。8.2双方应遵守国家法律法规，不得擅自转让、出租、抵押合同权益。8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程预算2.工程设计图纸3.工程技术标准和规范4.工程验收报告5.质保资料6.保修服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成施工安装任务：包括延期交付、工程质量不符合约定等。2.甲方未按照合同约定支付工程款：包括延期支付、拖欠工程款等。3.双方擅自转让、出租、抵押合同权益。4.双方未遵守国家法律法规，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.建筑施工安装工程：指建筑物给排水、供电、通风、空调、消防、通讯、智能化等系统的施工安装。2.工程预算：指根据工程设计图纸和工程技术标准，预先计算出的工程所需材料、人工、机械使用等费用的详细清单。3.工程验收：指工程完成后，由甲方组织相关单位进行的质量、安全、进度等方面的检查、评定和确认。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商确定合理的工程进度，签订进度协议，对延期交付的违约行为进行约定。2.工程质量问题：解决办法：及时进行检查和整改，乙方应承担整改费用，如再次出现质量问题，甲方有权解除合同。3.工程款支付纠纷：解决办法：明确工程款支付的时间和金额，甲方按照工程进度和质量情况支付工程款。4.合同权益转让：解决办法：明确双方不得擅自转让、出租、抵押合同权益，如有违反，合同无效。五、所有应用场景：本合同适用于住宅小区建