现代物流产业园二手房交易合同

现代物流产业园二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方是标的物的所有权人，愿意将其名下的现代物流产业园二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条标的物第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的物。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担标的物的管理和维护责任。3.3甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未能按照本合同约定交付标的物，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元给乙方。4.3如乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元给甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.现代物流产业园二手房所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.银行账户信息确认书5.过户费用预算表6.物业管理有限公司同意迁出证明7.相关税费支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋验收报告10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付标的物，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方提供的标的物与合同约定的标的物不符，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定承担标的物的管理和维护责任，认定为违约行为。5.甲方未协助乙方办理过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下的现代物流产业园二手房。2.过户：指将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。4.合同签订地：指本合同签署的地点。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或诉讼方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付标的物。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付标的物。如甲方逾期交付超过合同约定时间，乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按时支付房款，如逾期支付，应支付违约金。甲方有权根据实际情况延迟交付标的物。3.问题：标的物与合同约定不符。解决办法：甲方应按照合同约定提供标的物。如甲方提供的标的物与合同约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。如过户手续办理缓慢，双方应积极沟通，协商解决。五、所有应用场景：1.甲方作为现代物流产业园二手房的所有权人，愿意将其出售给乙方。2.乙方作