2024(房产)委托中介代理销售合同汇编

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1甲方委托乙方销售的房屋具体信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋类型：__________产权性质：__________其他特殊情况：__________第二条委托事项2.1甲方授权乙方作为其唯一代理，全权处理房屋销售事宜，包括但不限于发布销售信息、带看、谈判、签约等。2.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并确保交易的顺利进行。第三条代理费用3.1乙方代理销售房屋的成功，代理费用为房屋成交总价的__________%。3.2乙方代理销售房屋的失败，甲方应支付乙方人民币__________元作为代理费用。第四条合同的解除和终止4.1在合同期内，如甲方单方面解除或终止合同，应支付乙方人民币__________元作为违约金。4.2在合同期内，如乙方因故不能完成销售任务，乙方应无条件解除合同，且无需支付任何违约金。第五条保密条款5.1除非依法应当向第三方披露信息外，双方应对合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密。5.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，并赔偿对方造成的全部损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2除非双方另有约定，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方营业执照、身份证等相关证件，确保主体资格合法。2.明确房屋信息，包括面积、类型、产权性质等，以防止纠纷。解决办法：详细描述房屋情况，可附上房屋照片、产权证等相关资料。3.注意代理费用的约定，避免日后因费用问题产生争议。解决办法：明确代理费用的计算方式、支付时间等事项。解决办法：建立定期沟通机制，及时了解房屋销售情况，解决可能出现的问题。5.保密条款的履行，防止商业秘密泄露。解决办法：明确保密内容、保密期限等，双方严格遵守保密义务。6.合同争议的解决，确保合同履行不受影响。解决办法：约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权。解释：甲方是房屋的合法所有人，有权委托他人销售房屋。2.乙方：指专业房地产中介机构，接受甲方委托提供销售代理服务。解释：乙方具有专业能力，为甲方寻找买家并协助完成房屋销售。3.代理费用：指乙方为完成房屋销售所收取的费用。解释：代理费用通常为房屋成交总价的固定比例，或按约定金额收取。4.合同解除：指合同双方在合同有效期内，依法终止合同关系的行为。解释：合同解除可以是双方协商一致，或依法单方面解除。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。解释：违约金用于补偿因违约行为造成的损失，具有惩罚和赔偿性质。6.保密条款：指合同双方在合同履行过程中对商业秘密予以保密的约定。解释：保密条款旨在保护合同双方的合法权益，防止商业秘密泄露。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。解释：争议解决旨在确保合同履行不受影响，维护双方合法权益。应用场合：1.房产所有者希望将房产委托给专业中介机构进行销售的情况。2.房产中介机构接受房产所有者的委托，愿意为其提供房产销售代理服务的情况。补充条款：1.房产交接：明确双方在合同开始执行和合同终止时的房产交接事宜，包括房屋现状的确认、钥匙的交付等。2.房产维护：规定甲方在合同期间对房产进行必要的维护和保养，确保房屋质量与安全性。3.房产保险：建议甲方在合同期间购买房屋保险，以防范意外损失。4.税费承担：明确双方在房屋销售过程中应承担的税费，包括交易税费、中介费等。5.房屋租赁：若房屋在销售期间被租赁，双方需就租赁事宜达成一致，包括租金、租期等。6.合同续约：若双方同意在合同到期后继续合作，可约定合同续约条款。7.违约责任：详细列明违约方的责任和赔偿金额，以及违约行为的界定。附件列表：1.甲方