2024年房屋租赁违约责任规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁违约责任规定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋用途限制3.租赁双方信息3.1房东信息3.2承租人信息3.3共同居住人信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.物业管理费7.1物业管理费缴纳7.2物业管理费使用7.3物业管理费争议处理8.保险8.1房屋保险8.2人员保险8.3责任保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同签署与生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，实现房屋资源的合理利用。1.3合同适用范围本合同适用于出租方将其合法拥有的房屋租赁给承租方使用，并由承租方支付租金的租赁关系。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。2.2房屋权属证明出租方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并同意将房屋出租给承租方。2.3房屋用途限制房屋仅限于居住用途，不得用于经营性活动。3.租赁双方信息3.1房东信息出租方名称：法定代表人：联系方式：3.2承租人信息承租人名称：法定代表人：联系方式：3.3共同居住人信息共同居住人姓名、身份证号码、与承租人的关系等信息。4.租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租金支付方式租金每月元，每月日前支付至出租方指定账户。4.3租金调整机制如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间出租方应于租赁期限开始前日内将房屋交付给承租方。5.2房屋验收标准房屋交付时，双方应按本合同约定的标准进行验收。5.3验收不合格处理如验收不合格，出租方应在日内进行修复，直至符合验收标准。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任房屋日常维修及保养由承租方负责，但下列情况除外：（1）房屋主体结构、承重构件、配套设施等因设计、施工、材料等原因造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。6.3房屋损坏赔偿因承租方原因造成房屋损坏，承租方应承担赔偿责任。8.保险8.1房屋保险出租方应为其房屋投保房屋保险，并将保险单复印件交予承租方。8.2人员保险承租方在居住期间，如发生意外伤害，应由其自行购买意外伤害保险。8.3责任保险双方可协商一致，由出租方或承租方投保责任保险，以保障双方在租赁期间可能产生的法律责任。9.违约责任9.1违约情形（1）出租方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件；（2）承租方未按约定时间支付租金；（3）承租方擅自改变房屋结构或用途；（4）因一方违约导致合同解除。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约责任赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按实际损失计算。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）合同约定的解除条件成就。10.2合同终止条件合同期限届满，租赁关系自然终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的选择由双方协商确定。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋租赁合同；（3）其他双方约定的文件。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、保险代理等。14.2第三方介入情形（1）甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务或协助；（2）甲乙双方需要第三方对房屋或相关设施进行评估、鉴定；（3）甲乙双方在争议解决过程中需要第三方作为调解人或仲裁员。14.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议或合同。14.4第三方责任界定14.4.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务或协助范围，不包括甲乙双方因自身原因导致的损失。14.4.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议或合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限。14.5第三方权利义务14.5.1第三方权利第三方有权按照协议或合同约定，收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。14.5.2第三方义务第三方应按照协议或合同约定，履行其服务或协助义务，确保服务质量，并对因其过错导致的损失承担相应责任。15.第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务或协助关系，甲方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方承担因其过错导致的损失。15.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务或协助关系，乙方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方承担因其过错导致的损失。15.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如共同居住人）的关系为服务或协助关系，合同其他方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方承担因其过错导致的损失。16.第三方介入后的合同变更16.1合同变更情形第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。16.2合同变更程序合同变更程序同本合同签订程序。16.3合同变更生效合同变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。17.第三方介入后的争议解决17.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第11.1条。17.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第11.2条。17.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用同本合同第11.3条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件清晰，加盖房屋所有权证专用章。2.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。3.房屋租赁保证金收据要求：收据内容完整，加盖出租方财务专用章。4.房屋交付验收单要求：验收单内容完整，双方签字（或盖章）。5.房屋维修记录要求：记录内容详细，包括维修时间、原因、费用等。6.物业管理费缴纳凭证要求：凭证内容完整，加盖物业管理公司财务专用章。7.保险单复印件要求：复印件清晰，加盖保险公司专用章。8.意外伤害保险单复印件要求：复印件清晰，加盖保险公司专用章。9.责任保险单复印件要求：复印件清晰，加盖保险公司专用章。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。11.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。12.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未能在约定时间内交付房屋，导致承租方无法按计划入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住而产生的额外费用。2.违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：承租方未在每月规定时间内支付租金，应从逾期之日起按约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应承担违约责任，恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因修复产生的费用。4.违约行为：一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例：承租方未按约定时间支付租金，经出租方催告后仍不支付，出租方有权要求承租方支付违约金。5.违约行为：发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋损坏，双方均无法履行合同，合同视为解除。全文完。2024年房屋租赁违约责任规定2本合同目录一览1.1.违约责任的定义1.2.违约责任的适用范围1.3.违约责任的计算方式1.4.租赁双方违约责任的划分2.1.房屋交付违约责任2.1.1房屋未按约定时间交付的责任2.1.2房屋不符合约定条件交付的责任2.1.3房屋附属设施损坏的责任3.1.租赁期限违约责任3.1.1租赁期限缩短或延长的责任3.1.2租赁期限未续签的责任4.1.租金支付违约责任4.1.1租金逾期支付的责任4.1.2租金部分支付或不支付的责任4.1.3租金计算错误的责任5.1.房屋使用违约责任5.1.1擅自改变房屋结构或用途的责任5.1.2房屋损坏或擅自装修的责任5.1.3房屋设施损坏未及时修复的责任6.1.保养维修违约责任6.1.1房屋日常保养不当的责任6.1.2房屋维修未按约定执行的责任6.1.3房屋设施损坏未及时通知的责任7.1.保密协议违约责任7.1.1信息公开或泄露的秘密信息责任7.1.2未经授权使用秘密信息的责任8.1.合同解除违约责任8.1.1单方解除合同的责任8.1.2违约解除合同的责任8.1.3合同解除后违约责任9.1.争议解决违约责任9.1.1争议未按约定解决的责任9.1.2诉讼或仲裁费用承担的责任10.1.违约金及赔偿金的支付10.1.1违约金的计算与支付10.1.2赔偿金的计算与支付11.1.违约责任的承担期限11.1.1违约责任追究的时效11.1.2违约责任追溯的期限12.1.违约责任的法律适用12.1.1违约责任适用法律的选择12.1.2违约责任适用法律的具体规定13.1.违约责任的解除13.1.1违约责任解除的条件13.1.2违约责任解除的程序14.1.违约责任的终止14.1.1违约责任终止的条件14.1.2违约责任终止的程序第一部分：合同如下：1.1违约责任的定义本合同中“违约责任”是指租赁双方在履行本合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。1.2违约责任的适用范围本合同中约定的违约责任适用于租赁双方在履行合同过程中出现的所有违约行为，包括但不限于房屋交付、租赁期限、租金支付、房屋使用、保养维修、保密协议、合同解除、争议解决等方面的违约。1.3违约责任的计算方式违约责任的计算方式如下：1.3.1赔偿损失：根据实际损失情况，由违约方承担相应的赔偿。1.3.2违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金，违约金数额为本合同租金总额的一定比例。1.3.3恢复原状：违约方应承担恢复原状的费用，包括但不限于房屋修复、设施更换等。1.4租赁双方违约责任的划分1.4.1房屋交付违约责任1.4.1.1房屋未按约定时间交付的责任：若出租方未按约定时间交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金数额为本合同租金总额的一定比例。1.4.1.2房屋不符合约定条件交付的责任：若房屋交付时不符合约定条件，出租方应承担修复费用，并赔偿承租方因此造成的损失。1.4.1.3房屋附属设施损坏的责任：若房屋附属设施损坏，出租方应承担修复费用。2.1房屋交付违约责任2.1.1房屋未按约定时间交付的责任：若出租方未按约定时间交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金数额为本合同租金总额的一定比例。2.1.2房屋不符合约定条件交付的责任：若房屋交付时不符合约定条件，出租方应承担修复费用，并赔偿承租方因此造成的损失。2.1.3房屋附属设施损坏的责任：若房屋附属设施损坏，出租方应承担修复费用。3.1租赁期限违约责任3.1.1租赁期限缩短或延长的责任：若出租方擅自缩短或延长租赁期限，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。4.1租金支付违约责任4.1.1租金逾期支付的责任：若承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金数额为本合同租金总额的一定比例。4.1.2租金部分支付或不支付的责任：若承租方未支付全部租金或部分租金，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.1.3租金计算错误的责任：若租金计算错误，出租方应及时更正，并承担相应的责任。5.1房屋使用违约责任5.1.1擅自改变房屋结构或用途的责任：若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。5.1.2房屋损坏或擅自装修的责任：若房屋损坏或承租方擅自装修，承租方应承担修复费用，并赔偿出租方因此造成的损失。5.1.3房屋设施损坏未及时修复的责任：若房屋设施损坏，承租方应及时通知出租方，并承担修复费用。6.1保养维修违约责任6.1.1房屋日常保养不当的责任：若承租方未按约定进行房屋日常保养，出租方有权要求承租方承担相应责任。6.1.2房屋维修未按约定执行的责任：若房屋维修未按约定执行，出租方有权要求承租方承担相应责任。6.1.3房屋设施损坏未及时通知的责任：若房屋设施损坏，承租方应及时通知出租方，并承担相应责任。7.1保密协议违约责任7.1.1信息公开或泄露的秘密信息责任：若出租方或承租方泄露或公开秘密信息，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.1.2未经授权使用秘密信息的责任：若出租方或承租方未经授权使用秘密信息，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.1合同解除违约责任8.1.1单方解除合同的责任：若一方违反合同约定单方面解除合同，应向对方支付违约金，违约金数额为本合同租金总额的一定比例，并赔偿因此给对方造成的损失。8.1.2违约解除合同的责任：若一方因违约行为导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.1.3合同解除后违约责任：合同解除后，若一方仍违反合同约定，应继续承担相应的违约责任。9.1争议解决违约责任9.1.1争议未按约定解决的责任：若租赁双方发生争议，未按合同约定解决，应承担相应的责任，包括但不限于支付解决争议的费用。9.1.2诉讼或仲裁费用承担的责任：若租赁双方发生争议，最终通过诉讼或仲裁解决，诉讼费或仲裁费由败诉方承担，但合同另有约定的除外。10.1违约金及赔偿金的支付10.1.1违约金的计算与支付：违约金的具体数额由合同约定，违约方应在违约行为发生后一定期限内支付违约金。10.1.2赔偿金的计算与支付：赔偿金的具体数额应根据实际损失情况确定，违约方应在确定损失后一定期限内支付赔偿金。11.1违约责任的承担期限11.1.1违约责任追究的时效：违约责任的追究时效为合同约定的违约行为发生之日起一定期限。11.1.2违约责任追溯的期限：违约责任的追溯期限为违约行为发生之日起一定期限。12.1违约责任的法律适用12.1.1违约责任适用法律的选择：本合同项下的违约责任适用中华人民共和国法律。12.1.2违约责任适用法律的具体规定：本合同项下的违约责任适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的具体规定。13.1违约责任的解除13.1.1违约责任解除的条件：违约责任解除的条件由合同约定，包括但不限于违约方主动承担全部违约责任、双方协商一致等。13.1.2违约责任解除的程序：违约责任解除的程序由合同约定，包括但不限于违约方提出解除申请、双方协商一致、履行相关手续等。14.1违约责任的终止14.1.1违约责任终止的条件：违约责任终止的条件由合同约定，包括但不限于违约方履行全部违约责任、双方协商一致等。14.1.2违约责任终止的程序：违约责任终止的程序由合同约定，包括但不限于违约方履行完毕、双方签订终止协议、履行相关手续等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因租赁双方的需求或约定，介入合同关系中的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。2.2权利：第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和信息，有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，包括但不限于服务费用、合同约定的其他利益等。3.第三方介入的条件3.1租赁双方协商一致，认为有必要引入第三方介入合同履行。3.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行需求。4.第三方介入的程序4.1租赁双方共同与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。4.2第三方介入后，租赁双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。5.2若第三方在合同履行过程中因自身原因造成租赁双方损失的，应按照《第三方介入协议》约定的责任限额承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与租赁双方之间的关系：第三方与租赁双方之间为合同关系，第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。6.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介机构，则与中介方之间的关系由中介服务合同约定。6.3第三方与其他第三方的关系：若第三方与其他第三方存在合作关系，则各方之间的关系由合作协议约定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，租赁双方应就合同变更事宜与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更协议应明确变更内容、变更生效时间、变更后的合同条款等。8.第三方介入后的争议解决8.1若第三方介入后，租赁双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2若协商不成，租赁双方可按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式解决争议，包括但不限于仲裁、诉讼等。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入后，合同履行出现重大障碍，租赁双方可协商一致解除合同。9.2合同解除后，租赁双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜，包括但不限于违约责任、损失赔偿等。10.第三方介入后的合同终止10.1若第三方介入后，合同履行完毕或达到终止条件，合同自动终止。10.2合同终止后，租赁双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：此附件为本合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。2.