特色小镇门市租赁合同

特色小镇门市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特色小镇门市的出租权，乙方愿意租赁甲方门市用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门市基本情况1.1门市位于__________，建筑面积为____平方米。1.2门市现状：____（完好/需要整改）。如需要整改，乙方应承担相应费用。第二条租赁期限2.1本门市的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（银行转账/现金//）。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。4.2甲方负责办理门市的营业执照等相关手续，相关费用由乙方承担。第五条经营范围5.1乙方在租赁门市内从事____（具体经营项目）经营活动。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供门市的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.特色小镇门市租赁合同2.门市租赁证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.水、电、物业管理等相关费用收费标准6.门市现状照片及整改方案7.租赁期满续租协议8.乙方经营范围确认文件9.甲方提供的门市营业执照等相关手续文件10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门市，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动，认定乙方违约。4.双方未协商一致变更或解除合同，单方面提出变更或解除，认定违约。5.甲方未履行合同约定的费用承担责任，认定甲方违约。6.乙方未履行合同约定的经营范围，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方门市的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门市的合同约定时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门市租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。7.经营范围：指乙方在门市内从事的具体经营项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门市现状需要整改：双方协商确定整改方案，乙方承担相应费用。2.租金支付逾期：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。3.乙方变更经营范围：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，如有分歧，双方协商解决。4.合同变更或解除：提前一个月通知对方，并签订相关协议。5.违约行为：按照合同约定认定违约行为，并按照违约金条款进行赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有特色小镇门市的出租权，希望租赁给乙方经营。2.乙方需要租赁门市用于经营，并符合国家法律法规。3.双方就门市租赁达成一致，