2024二手房购房合同范本(二)及注意事项(合同协议范本)

合同编号：__________合同各方：卖方：身份证号：地址：联系电话：买方：身份证号：地址：联系电话：中介方：公司名称：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2上述购房款包括但不限于房屋所有权转移登记所需的税费、中介费用等。第三条支付方式3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应按照中介方指定的账户，支付中介费用，费用标准按照中介方的相关规定执行。3.3剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应于__________年__________月__________日前，支付给卖方。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。4.2卖方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.3买方应按照本合同约定，支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2本合同解除或者终止后，卖方应在____个工作日内，向买方退还已支付的购房款及相应利息。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方各执一份，中介方留存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章/签字）：__________年__________月__________日买方（盖章/签字）：__________年__________月__________日中介方（盖章/签字）：__________年__________月__________日注意事项：1、签订合同前，请仔细阅读本合同全文，确保了解合同内容。2、合同双方应保证所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整。3、合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利义务。4、本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。5、本合同未涉及事项，可由双方另行协商补充。注意事项：1、签订合同前，请仔细阅读本合同全文，确保了解合同内容。解决办法：如有疑问，可咨询专业律师或中介方工作人员。2、合同双方应保证所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整。解决办法：合同双方应如实提供个人信息及房屋信息，如有虚假，应承担相应法律责任。3、合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利义务。解决办法：如有违约行为，违约方应承担违约责任，具体责任可根据合同约定及法律规定进行判定。4、本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。解决办法：合同双方可在签订前，咨询专业律师，以确保合同符合实际情况及法律法规要求。5、本合同未涉及事项，可由双方另行协商补充。解决办法：合同双方可在签订后，就未涉及事项进行协商，并签订补充协议，以确保合同的完整性。法律名词及名词解释：1、卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2、买方：指愿意购买房屋的一方。3、中介方：指协助卖方和买方达成购房意向，并协助双方办理购房手续的第三方机构。4、购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的款项。5、定金：指买方为表明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的款项。6、过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的过程。7、违约责任：指合同一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。8、争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。9、个人信息：指与个人身份有关的各项信息，如姓名、身份证号、联系方式等。10、房屋信息：指与房屋有关的各种信息，如房屋地址、结构、面积、用途等。应用场合：1、卖方和买方之间的二手房购房交易。2、中介方协助完成的二手房购房交易。3、需要明确房屋所有权转移及价款支付等事项的二手房交易。补充条款：1、房屋交付时间及条件：具体明确卖方应何时将房屋交付给买方，以及交付时应满足的条件。2、房屋维修责任：规定卖方在过户后一定期限内对房屋进行维修的责任和期限。3、物业费用结算：明确卖方和买方在交易过程中涉及的水、电、燃气、物业管理等费用的结算方式。4、户口迁移：规定卖方应在一定期限内将户口从房屋内迁出，以及相关费用的承担。5、交易时间的延长或缩短：在特殊情况下，如政策变动、自然灾害等，允许双方协商延长或缩短合同履行时间。6、不可抗力：明确不可抗力事件对合同履行影响的规定，以及双方的责任和义务。附件列表：1、房屋所