2024年农家小院民宿租赁及管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农家小院民宿租赁及管理合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁标的物3.1民宿位置3.2民宿结构3.3民宿设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租赁费用6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.租赁合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“农家小院”指位于[具体地址]的民宿建筑及其附属设施。1.2解释a)本合同中所有术语均应按照其通常含义解释，除非上下文另有明确规定。b)如合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释。2.双方基本信息2.1租赁方a)全称：[租赁方全称]b)地址：[租赁方地址]c)法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.2出租方a)全称：[出租方全称]b)地址：[出租方地址]c)法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.租赁标的物3.1民宿位置a)[具体地址]3.2民宿结构a)房屋面积：[平方米]b)房屋结构：[结构类型]3.3民宿设施a)卧室：[间数]b)卫生间：[间数]c)厨房：[设施情况]d)客厅：[设施情况]e)其他设施：[设施列表]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[金额]5.2支付方式a)乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。b)乙方应通过银行转账或现金支付租金。5.3付款时间a)乙方应按照约定的支付方式进行支付。6.租赁费用6.1水电费a)乙方负责支付使用期间的水电费用。b)水电费用按实际使用量计算。6.2物业费a)乙方应支付每月的物业管理费。b)物业管理费金额及支付方式由双方另行协商确定。6.3其他费用a)乙方应承担租赁期间产生的其他费用，如网络费、清洁费等。b)其他费用明细及支付方式由双方另行协商确定。7.租赁合同变更与解除7.1合同变更a)双方应就合同内容进行协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除i)甲方未按约定交付租赁标的物；ii)乙方未按约定支付租金；iii)因不可抗力导致合同无法继续履行；iv)双方协商一致解除合同。8.违约责任8.1租赁方违约责任a)如乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付[金额]的违约金。b)如乙方擅自改变租赁标的物的用途或损坏租赁标的物，应赔偿甲方相应的损失。8.2出租方违约责任a)如甲方未按约定交付租赁标的物，每逾期一天，应向乙方支付[金额]的违约金。b)如甲方未能提供合同约定的设施或服务，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决程序a)如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止a)合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。11.法律适用与管辖11.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院a)本合同的争议由[具体法院名称]管辖。12.其他约定12.1不可抗力a)因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担责任。b)不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同附件a)本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点a)[具体签署地点]14.合同附件a)[附件名称及内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义a)“第三方”指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，介入合同事务的个人或法人实体。b)第三方包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围a)第三方介入的范围包括但不限于协助合同履行、提供专业意见、监督合同执行等。16.第三方介入程序16.2甲方或乙方应向第三方提供介入的授权文件和合同副本。16.3第三方应在接到授权后[具体时间]，向甲方或乙方提供介入的具体计划和预期目标。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额a)第三方因履行合同产生的责任，其赔偿总额不得超过[金额]。b)第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。18.第三方责权利界定18.1第三方的权利a)第三方有权根据授权文件和合同内容，行使相应的权利。b)第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。18.2第三方的义务a)第三方应遵守合同约定，履行相应的义务。b)第三方应保证其提供的服务符合行业标准和专业要求。18.3第三方的责任a)第三方应承担因其故意或重大过失导致的损失。b)第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的划分a)甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。b)甲方应确保第三方在介入合同事务时，遵守本合同的相关规定。19.2乙方与第三方的划分a)乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。b)乙方应确保第三方在介入合同事务时，遵守本合同的相关规定。19.3第三方与租赁标的物的关系a)第三方在介入合同事务时，应尊重租赁标的物的所有权和使用权。b)第三方不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更a)如第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除a)如第三方介入导致合同无法继续履行，任何一方均可解除合同。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式a)第三方介入产生的争议，由第三方、甲方和乙方协商解决。21.2争议解决程序a)如协商不成，争议可提交[具体法院名称]解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明甲方作为出租方的合法身份。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明乙方作为租赁方的合法身份。3.民宿现状描述及照片要求：提供民宿现状的详细描述及至少5张照片。说明：用于记录民宿的现状，作为合同履行的初始依据。4.租赁设施清单要求：详细列出民宿内的设施清单及数量。说明：用于明确租赁设施的范围和数量。5.租赁合同变更协议要求：双方签字（或盖章）的合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容和双方达成的一致意见。6.第三方介入协议要求：双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利义务。说明：用于规范第三方介入合同事务的流程和责任。7.违约金支付凭证要求：支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明违约金的实际支付情况。8.争议解决相关文件要求：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付每逾期一天，[金额]的违约金。示例：若乙方逾期5天支付租金，则应支付[金额]的违约金。2.甲方未按约定交付租赁标的物责任认定：甲方应向乙方支付每逾期一天，[金额]的违约金。示例：若甲方逾期3天交付民宿，则应支付[金额]的违约金。3.乙方擅自改变租赁标的物用途责任认定：乙方应赔偿甲方因改变用途造成的损失。示例：若乙方擅自将民宿用于商业活动，导致甲方损失[金额]，则乙方应赔偿[金额]。4.第三方违反协议责任认定：第三方应承担因其故意或重大过失导致的损失。示例：若第三方在提供监理服务时出现重大失误，导致民宿损坏，则第三方应赔偿[金额]。5.不可抗力导致的合同无法履行责任认定：双方均不承担责任。示例：若因地震导致民宿损坏，双方均无需承担违约责任。全文完。2024年农家小院民宿租赁及管理合作协议1本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同签订双方1.3合同标的物1.4合同签订时间1.5合同生效时间1.6租赁期限1.7租金及支付方式1.8租赁用途1.9租赁设施及设备1.10维修保养责任1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同变更1.14合同解除1.15合同终止及后续处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定订立。1.1.2本合同订立过程中，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同签订双方2.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。2.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。第三条合同标的物3.1合同标的物为位于[具体地址]的农家小院，包括房屋及附属设施。3.2农家小院的具体面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，装修情况为[装修情况]。第四条合同签订时间4.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。第五条合同生效时间5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第六条租赁期限6.1本合同租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。6.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。第七条租金及支付方式7.1租金为人民币[租金金额]元/月。7.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定的账户。7.3如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行调整。第八条租赁用途8.1承租方租赁农家小院仅用于[具体用途]，不得用于违法活动或改变房屋结构。8.2承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，确保农家小院的安全、卫生。第九条租赁设施及设备9.1农家小院配备有[设施设备列表]，包括但不限于：床、桌椅、厨具、餐具等。9.2出租方保证上述设施设备的完好，如因自然损耗或非人为损坏，由出租方负责维修或更换。9.3承租方在使用过程中应爱护设施设备，如造成损坏，应照价赔偿。第十条维修保养责任10.1农家小院日常维修保养由承租方负责，包括但不限于：房屋修缮、设施设备维护、绿化养护等。10.2大型维修或设施设备更换，经双方协商确定责任方，费用由责任方承担。10.3因自然灾害或不可抗力导致农家小院损坏，双方应协商解决，维修费用由责任方承担。第十一条违约责任11.1若出租方未按约定提供农家小院或设施设备，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于：退还租金、赔偿损失等。11.2若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并承担违约责任。11.3如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向农家小院所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同变更13.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2合同变更不影响已履行部分的效力。第十四条合同解除14.1在租赁期限内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。14.1.1出租方未按约定提供农家小院或设施设备，经协商未果；14.1.2承租方未按约定支付租金，经催告未支付；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.4双方协商一致解除合同。14.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理农家小院及设施设备。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、评估机构、监理机构等，其定义为在甲乙双方合同关系中，提供专业服务或协助的独立第三方。第十六条第三方介入方式16.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的具体方式和内容，由甲乙双方在合作协议中明确约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的专业服务或协助的性质和范围确定。17.2第三方的责任限额，应在合作协议中明确约定，并不得超过其自身承担的能力。第十八条第三方责任承担18.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的赔偿责任，应在其责任限额内承担。18.3若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方按照合作协议承担违约责任。第十九条第三方权利义务19.1第三方在合作协议中应明确其权利和义务，包括但不限于：19.1.1第三方应按照合作协议约定，提供专业、高效的服务。19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。19.1.3第三方应按照约定的时间、质量、标准完成工作任务。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体权利义务。20.2第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系，由第三方自行处理。20.3第三方在履行合作协议过程中，若与其他各方发生争议，应自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。第二十一条第三方变更21.1第三方在履行合作协议过程中，若需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。21.2第三方变更后，原合作协议中关于第三方的权利义务继续有效。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。22.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的主体地位和权利义务。22.3第三方介入不增加甲乙双方合同关系中的责任和义务。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向农家小院所在地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，本合同的解除条件、程序和后果，仍按照本合同约定执行。24.2第三方介入不改变合同解除的条件和程序。第二十五条第三方介入后的合同终止25.1第三方介入后，本合同的终止条件、程序和后果，仍按照本合同约定执行。25.2第三方介入不改变合同终止的条件和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：农家小院租赁合同要求：合同应包含合同双方的基本信息、租赁标的物详情、租赁期限、租金及支付方式等条款。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：农家小院设施设备清单要求：详细列出农家小院的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件用于明确农家小院内的设施设备，便于双方在租赁期间进行管理。3.附件三：第三方合作协议要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、责任限额、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：维修保养记录要求：记录农家小院在日常使用过程中的维修保养情况，包括时间、原因、处理措施等。说明：本附件用于跟踪农家小院的维护状况，便于双方了解维修保养情况。5.附件五：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明租金的支付情况，便于双方在必要时进行核对。6.附件六：违约行为通知要求：明确违约行为的类型、时间、地点、相关证据等。说明：本附件用于在违约行为发生后，通知对方违约情况。7.附件七：争议解决文件要求：记录争议解决的经过、结果、执行情况等。说明：本附件用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方应在每月[支付日期]前支付租金，逾期未支付则构成违约。示例说明：若承租方在[逾期日期]仍未支付租金，则构成违约，应支付[滞纳金比例]的滞纳金。2.违约行为：出租方未按时提供农家小院责任认定标准：出租方应在合同约定的日期前提供农家小院，逾期提供则构成违约。示例说明：若出租方在[逾期日期]仍未提供农家小院，则构成违约，应退还承租方已支付的租金。3.违约行为：承租方擅自改变农家小院结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变农家小院结构或用途，则构成违约。示例说明：若承租方在未经出租方同意的情况下，擅自对农家小院进行装修，则构成违约，应恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方在履行合作协议过程中，未按约定提供服务，则构成违约。示例说明：若第三方在[逾期日期]仍未提供约定的服务，则构成违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年农家小院民宿租赁及管理合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.民宿基本情况2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿面积及结构2.4民宿设施及设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式4.3逾期支付的处理5.民宿管理5.1管理职责5.2管理制度5.3服务标准6.民宿维护及保养6.1民宿设施设备维护6.2民宿环境卫生6.3民宿安全7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1租赁方解除合同的条件9.2出租方解除合同的条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3其他12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3承租方名称：____________________1.1.4承租方住所：____________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人或授权代表：____________________1.2.2承租方法定代表人或授权代表：____________________1.3联系方式1.3.1出租方联系方式：____________________1.3.2承租方联系方式：____________________第二条民宿基本情况2.1民宿名称：____________________2.2民宿地址：____________________2.3民宿面积及结构：____________________2.4民宿设施及设备：____________________第三条租赁期限3.1租赁起止日期：____________________3.2租赁期限续约条件：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________________4.2支付时间及方式：____________________4.3逾期支付的处理：____________________第五条民宿管理5.1管理职责：____________________5.2管理制度：____________________5.3服务标准：____________________第六条民宿维护及保养6.1民宿设施设备维护：____________________6.2民宿环境卫生：____________________6.3民宿安全：____________________第七条违约责任7.1租赁方违约责任：____________________7.2出租方违约责任：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无第九条合同解除条件9.1租赁方解除合同的条件：9.1.1出租方未按约定提供符合合同约定的民宿设施和设备；9.1.2出租方未按约定履行合同约定的维修保养义务；9.1.3出租方违反合同约定的其他义务，经租赁方书面通知后未在合理期限内纠正；9.2出租方解除合同的条件：9.2.1租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金超过合同约定期限；9.2.2租赁方违反合同约定的使用民宿，造成民宿设施设备损坏或影响民宿正常经营；9.2.3租赁方违反合同约定的其他义务，经出租方书面通知后未在合理期限内纠正。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。第十一条其他约定事项11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于民宿设施设备清单、租金支付凭证、维修保养记录等。11.3其他：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人员：12.3.1出租方签字（或盖章）：____________________12.3.2承租方签字（或盖章）：____________________第十三条合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自生效之日起具有法律约束力，双方应严格遵守。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；14.4本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、维修保养等服务的个人或单位。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入需签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的三倍。3.2第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.2第三方有权要求甲乙双方按时支付服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照服务协议约定，提供高质量、专业的服务。5.2第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，由服务协议明确双方的权利和义务。6.2第三方与民宿租赁及管理合作协议的其他各方之间，第三方仅承担服务协议约定的责任。6.3第三方不得因介入本合同而影响甲乙双方之间的权利和义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，协商一致对本合同进行变更，包括但不限于服务内容、费用、责任等。7.2本合同变更需以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。8.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定承担责任，并协商一致解决争议。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件由甲乙双方在服务协议中约定。10.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，妥善处理剩余事宜。第十一条第三方介入后的通