二零二四年度上海市住宅买卖合同指引3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市住宅买卖合同指引本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间5.质量及保修5.1住宅质量5.2保修期限6.过户及产权转移6.1过户流程6.2产权转移时间7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3装修规定12.附件12.1住宅所有权证12.2住宅共有权证13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1名称：上海市X房地产开发有限公司1.1.2地址：上海市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称/姓名：X1.2.2地址：上海市区路号1.2.3联系电话：第二条住宅信息2.1住宅地址：上海市区路号2.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，其中包括住宅使用面积平方米，阳台面积平方米。2.3住宅户型：三室两厅一厨一卫2.4住宅产权：住宅所有权证号为，共有权证号为。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：住宅买卖总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），其中包括住宅价款万元，装修费用万元，其他费用万元。3.2支付方式：买受人采用银行转账方式向出卖人支付购房款。3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条交付及交付时间4.1交付标准：住宅交付时应符合国家相关住宅质量标准，具备正常居住条件。4.2交付时间：出卖人应按照合同约定，在年月日前将符合交付标准的住宅交付给买受人。第五条质量及保修5.1住宅质量：出卖人保证所售住宅符合国家住宅质量标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。5.2保修期限：住宅保修期限为自交付之日起两年。第六条过户及产权转移6.1过户流程：买受人应按照我国相关法律法规，完成住宅过户手续。6.2产权转移时间：住宅产权转移手续应在本合同签订之日起个工作日内完成。第八条税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方：根据我国相关法律法规，买受人应承担的税费，由买受人承担；出卖人应承担的税费，由出卖人承担。第九条违约责任9.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定按时交付住宅，或交付的住宅不符合约定的质量标准，出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=住宅总价款×违约天数×0.01%。9.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定按时支付购房款，买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=住宅总价款×违约天数×0.01%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为上海市区人民法院。第十一条其他约定11.1物业管理：住宅交付后，买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。11.2配套设施：出卖人承诺，住宅周边配套设施齐全，包括但不限于学校、医院、商场等。11.3装修规定：买受人进行住宅装修时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变住宅结构。第十二条附件12.1住宅所有权证：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将住宅所有权证原件交付给买受人。12.2住宅共有权证：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将住宅共有权证原件交付给买受人。第十三条签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同执行过程中，如甲乙方同意或需要第三方参与，包括但不限于中介方介绍、评估机构评估、过户机构办理过户手续等。2.2第三方介入的方式：第三方根据甲乙方的约定，参与本合同的执行过程，提供相应的服务或协助。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中发生的费用，由第三方自行承担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照我国相关法律法规的规定执行。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方对第三方的赔偿责任有限，且不超过甲乙方已支付给第三方的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，是基于本合同的约定而产生的服务关系。5.2第三方与甲乙方之间的权利义务，按照本合同及第三方提供的服务协议执行。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方同意变更或解除第三方介入的事项，应书面通知第三方，并按照本合同约定的方式进行变更或解除。6.2第三方对甲乙方的变更或解除有异议的，应自收到通知之日起五个工作日内书面提出；逾期未提出的，视为同意变更或解除。第七条第三方介入的告知义务7.1第三方应向甲乙方如实告知与服务有关的信息，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。7.2第三方应确保提供的信息真实、准确，不得有虚假陈述、误导性陈述等行为。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在服务过程中获得的甲乙方的个人信息、商业秘密等予以保密。8.2第三方未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露甲乙方的信息。第九条第三方介入的协助义务9.1第三方应协助甲乙方完成本合同约定的事项，包括但不限于提供专业建议、协助办理手续等。9.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的文件、资料等。第十条第三方介入的终止条件10.1第三方介入的终止条件如下：10.1.1第三方完成本合同约定的服务事项；10.1.2甲乙方书面通知第三方解除介入；10.1.3法律、法规规定的其他终止条件。第十一条第三方介入后的合同变更和解除11.1如本合同执行过程中，甲乙方同意变更或解除第三方介入的，应按照本合同约定的方式进行变更或解除。11.2第三方对甲乙方的变更或解除有异议的，应自收到通知之日起五个工作日内书面提出；逾期未提出的，视为同意变更或解除。第十二条第三方介入后的争议解决12.1如本合同执行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的书面协议13.1甲乙方与第三方就第三方介入事项，应签订书面协议，明确双方的权利义务。13.2书面协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条第三方介入的生效、变更和解除14.1第三方介入的生效、变更和解除，应按照本合同约定的方式进行。14.2第三方介入的生效、变更和解除，应以书面形式进行记录，并由甲乙方和第三方签字或盖章确认。第十五条第三方介入的合同签署日期15.1本合同第三方介入的修正条款签署日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证附件1.1：所有权证复印件附件1.2：所有权证原件附件2：住宅共有权证附件2.1：共有权证复印件附件2.2：共有权证原件附件3：住宅房产证附件3.1：房产证复印件附件3.2：房产证原件附件4：住宅土地使用权证附件4.1：土地使用权证复印件附件4.2：土地使用权证原件附件5：住宅评估报告附件5.1：评估报告复印件附件5.2：评估报告原件附件6：住宅过户申请表附件6.1：过户申请表复印件附件6.2：过户申请表原件附件7：住宅过户证明附件7.1：过户证明复印件附件7.2：过户证明原件附件8：住宅交付确认书附件8.1：交付确认书复印件附件8.2：交付确认书原件附件9：物业管理协议附件9.1：物业管理协议复印件附件9.2：物业管理协议原件附件10：装修管理规定附件10.1：装修管理规定复印件附件10.2：装修管理规定原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付住宅；2.出卖人交付的住宅不符合合同约定的质量标准；3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款；4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=住宅总价款×违约天数×0.01%。如出卖人的违约行为导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=住宅总价款×违约天数×0.01%。如买受人的违约行为导致出卖人损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付住宅，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.如果出卖人交付的住宅不符合合同约定的质量标准，买受人可以要求出卖人修复或者重新交付符合质量标准的住宅，并有权要求出卖人支付违约金。3.如果买受人未能按照合同约定的时间支付购房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者解除合同。4.如果买受人未能按照合同约定履行其他义务，出卖人可以要求买受人履行义务或者解除合同，并有权要求买受人支付违约金。全文完。二零二四年度上海市住宅买卖合同指引1本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业服务11.3家具家电等物品归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条：合同的签订、生效和保管13.1合同签订地点和时间13.2合同生效时间13.3合同保管方式第十四条：补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：上海市X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：上海市区路号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：上海市区路号室2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.4房屋所有权证号：字第号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，如因所有权问题导致合同无效，出卖人应承担相应的法律责任。3.1.2出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.1.3出卖人应在合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给买受人。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款。3.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任。3.2.3买受人如发现房屋质量问题，应在接收房屋后日内通知出卖人，并按合同约定解决。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元4.2付款方式及时间4.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房价款的30%作为定金。4.2.2买受人应于交付日期前日内，向出卖人支付房价款的60%。4.2.3买受人应于房屋交付后日内，向出卖人支付房价款的10%。第五条：交付及验收5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，且具备入住条件。5.3验收及争议解决5.3.1买受人在接收房屋后，应按照合同约定的标准进行验收。5.3.2如买受人对于房屋质量等问题有异议，应自接收房屋之日起日内向出卖人提出，并按照合同约定解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修范围及期限：出卖人应承担房屋质量问题的修复责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期年。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。9.2合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者依法解除合同的，合同即行终止。10.3合同续签条件：合同终止后，如双方同意续签，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行。第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起日内，将户口迁出原址，迁入新的住宅。11.2物业服务：买受人应按照物业管理规定，承担物业服务费用。11.3家具家电等物品归属：出卖人应将房屋内的家具、家电等物品交付给买受人，买受人应承担物品的日常维护和管理责任。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起日内，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。12.2出卖人身份证明复印件：出卖人应向买受人提供有效的身份证明复印件。12.3买受人身份证明复印件：买受人应向出卖人提供有效的身份证明复印件。第十三条：合同的签订、生效和保管13.1合同签订地点和时间：本合同于年月日签订于上海市区路号。13.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同保管方式：本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第十四条：补充条款14.1补充条款内容：双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1包括但不限于中介机构、鉴定机构、担保机构、贷款机构等。第三条：第三方介入的责任3.1第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行相关义务。第四条：第三方介入的权限4.1第三方介入本合同的履行，需经甲乙方明确授权，未经授权的第三方介入行为无效。第五条：第三方介入的职责5.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并按照约定时间和方式履行义务。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，对于因第三方原因导致的合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围和服务内容具体确定。6.3甲乙方均有权要求第三方提供担保，第三方提供的担保方式可以为保证金、保函等形式。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方介入本合同不影响甲乙方之间的权利义务关系。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入本合同的履行，如因客观原因无法继续履行，应提前通知甲乙方。8.2甲乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第九条：第三方信息的披露9.1甲乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，并按照约定方式监督第三方的履行行为。第十条：第三方介入的合同变更10.1如甲乙方与第三方就合同履行事项发生变更，应签订书面补充协议，并经各方签字（或盖章）后生效。第十一条：第三方介入的争议解决11.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲乙方与第三方之间的权利义务，如有未尽事宜，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：第三方介入的生效、终止和续签13.1第三方介入本合同的生效、终止和续签，应按照甲乙方与第三方的约定执行。13.2第三方介入的生效、终止和续签，不影响甲乙方之间的合同履行。第十四条：第三方介入的保管14.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。第十五条：第三方介入的保密15.1甲乙方与第三方之间的合同内容及履行情况，应对外保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十六条：第三方介入的罚款16.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定执行。第十七条：第三方介入的强制执行17.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙方均有权向人民法院申请强制执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：付款凭证复印件附件六：房屋交付确认书复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：家具家电清单及归属确认书复印件附件九：补充协议复印件附件十：第三方服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落等信息。附件二：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证明的复印件，应清晰显示姓名、身份证号等信息。附件三：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证明的复印件，应清晰显示姓名、身份证号等信息。附件四：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应清晰显示合同内容，包括房屋坐落、面积、价格等信息。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，应清晰显示付款金额、付款时间等信息。附件六：房屋交付确认书复印件说明：本附件为房屋交付确认书的复印件，应清晰显示交付时间、交付条件等信息。附件七：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，应清晰显示物业服务费用、服务内容等信息。附件八：家具家电清单及归属确认书复印件说明：本附件为家具家电清单及归属确认书的复印件，应清晰显示家具家电的名称、数量等信息。附件九：补充协议复印件说明：本附件为补充协议的复印件，应清晰显示协议内容，包括合同变更、违约责任等信息。附件十：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，应清晰显示第三方服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定提供家具家电。3.出卖人提供的房屋质量不符合约定标准。4.买受人未按照约定时间支付房价款。5.买受人未按照约定接受房屋交付。6.第三方未按照约定提供服务。责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的1%乘以延迟交付的天数。示例说明：如果房屋原定交付时间为2024年1月1日，出卖人延迟交付至2024年2月1日，则出卖人应支付违约金为100万元1%31天=31000元。2.出卖人未按照约定提供家具家电的，应按照家具家电的市场价值赔偿买受人。3.出卖人提供的房屋质量不符合约定标准的，出卖人应承担修复责任，并支付买受人因此产生的费用。示例说明：如果房屋存在质量问题，买受人可以要求出卖人修复，并支付修复费用。4.买受人未按照约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的1%乘以延迟支付的天数。示例说明：如果买受人延迟支付房价款，买受人应支付违约金为100万元1%31天=31000元。5.买受人未按照约定接受房屋交付的，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的1%乘以延迟接受交付的天数。示例说明：如果买受人延迟接受房屋交付，买受人应支付违约金为100万元1%31天=31000元。6.第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并支付买受人因此产生的费用。示例说明：如果第三方未按照约定提供服务，买受人可以要求第三方承担违约责任，并支付因此产生的费用。全文完。二零二四年度上海市住宅买卖合同指引2本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：权利义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：其他约定9.1物业服务9.2户口迁移9.3配套设施第十条：合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：合同的终止13.1终止条件13.2终止程序第十四条：附则14.1解释权归属14.2合同的份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体甲方全称：×××甲方地址：×××甲方联系人：×××联系电话：×××乙方全称：×××乙方地址：×××乙方联系人：×××联系电话：×××第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：上海市×××区×××路×××号×××室2.2房屋结构：×××2.3房屋面积：×××平方米2.4房屋所有权证号：×××第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币（大写）：×××元整（小写）：×××元3.2支付方式：乙方分期通过银行转账等方式向甲方支付购房款3.3支付时间：自本合同签订之日起××个工作日内，乙方一次性支付购房款××%的预付款，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。第四条：交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起××个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，甲方将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户时间：自双方签订本合同之日起××个工作日内，双方共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：双方按照相关法律法规规定共同承担房屋过户所产生的费用。第五条：权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件；（3）配合乙方办理房屋所有权转移登记手续；（4）按照约定时间支付购房款，并承担房屋过户所产生的费用。5.2乙方权利义务：（1）按照约定时间支付购房款，并承担房屋过户所产生的费用；（2）按照约定时间接收房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用；（3）遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：（1）双方协商一致，且不影响房屋权属和质量；（2）因政策、法律等客观原因，需要变更合同内容。6.2解除条件：（1）双方协商一致，且已支付的购房款不予退还；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）因政策、法律等客观原因，导致合同无法履行。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金×××元；（2）未按照约定条件交付房屋，甲方应承担修复费用；（3）未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续，甲方应支付违约金×××元。7.2乙方违约责任：（1）未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金×××元；（2）未按照约定条件接收房屋，乙方应承担相应的损失；（3）擅自改变房屋结构和用途，乙方应承担修复费用及相应的违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国×××省×××市×××区人民法院。第九条：其他约定9.1物业服务：甲方应将其享有的一切物业服务权益包括但不限于物业维修、物业保养、物业管理等权益全部转让给乙方，具体服务标准及费用按照物业管理公司规定执行。9.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起××个工作日内将房屋内的户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金×××元。9.3配套设施：房屋周边配套设施按照实际情况为准，如有差异，双方应协商解决。第十条：合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同签订之日起××个工作日内。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起××个工作日内，甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订之日起××个工作日内，双方应向对方提供身份证明复印件。第十二条：合同的修订12.1修订条件：本合同有效期内，如双方同意对合同内容进行修订，应签订书面修订协议。12.2修订程序：修订协议应经双方签字（或盖章）后生效，并与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的终止13.1终止条件：本合同履行完毕或者依法解除。13.2终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助办理房屋权属转移手续。第十四条：附则14.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的条件：如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于房屋评估、过户手续办理等，甲乙双方应共同协商确定第三方。第十六条：第三方责任16.1第三方介入后的责任划分：第三方在本合同履行过程中提供的服务，应承担相应责任。甲乙双方应谨慎选择第三方，并对其服务进行监督。16.2第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为×××元。第十七条：第三方选择与委托17.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备相关资质的第三方，并确保其服务质量。17.2第三方委托：甲乙双方授权第三方进行相关服务，第三方应按照甲乙双方的指示履行合同义务。第十八条：第三方费用18.1第三方费用的承担：第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照约定承担。18.2第三方费用的支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付相关费用。第十九条：第三方服务的变更与解除19.1变更条件：如甲乙双方对第三方提供的服务不满意，可以协商变更第三方。19.2解除条件：如第三方因过错导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除与第三方的服务关系。第二十条