2024完整房产抵押借款合同

合同编号：__________借款人信息：姓名：________________________性别：________________________身份证号码：__________________住址：________________________联系电话：____________________贷款人信息：姓名：________________________性别：________________________身份证号码：__________________住址：________________________联系电话：____________________第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.除非双方达成书面延期协议，否则借款期限届满后，甲方应按照本合同约定的还款方式一次性还清全部借款本金及利息。第三条借款利息1.本借款的年利率为____%。2.甲方应按月支付利息，利息支付时间为每月____日前。第四条还款方式1.本金及利息分____期偿还，每期偿还金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.甲方应按照约定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，应按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第五条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：________________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。2.甲方保证抵押物的所有权、使用权、处置权归甲方所有，不存在任何争议和纠纷。第六条合同的变更和解除1.本合同一旦签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.合同解除后，甲方应立即按照本合同约定的还款方式一次性还清全部借款本金及利息。第七条违约责任1.如甲方未按照本合同约定的还款计划按时还款，乙方有权采取包括但不限于诉讼等法律手段追究甲方的违约责任。2.如甲方提供的抵押物存在虚假、隐瞒等情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部借款本金及利息。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可在本合同第一条中填写正确的个人信息，并在签订合同前进行双方确认。2.明确借款金额和还款计划：双方应确保借款金额和还款计划明确无误，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在本合同第一条和第四条中明确借款金额和还款计划，包括借款期限、还款方式、还款金额等。3.注意抵押物的权属问题：甲方应保证抵押物的所有权、使用权、处置权归甲方所有，不存在任何争议和纠纷。解决办法：在本合同第五条中明确抵押物的权属情况，并建议甲方在签订合同前进行抵押物的权属核实。4.合同的变更和解除：本合同一旦签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。解决办法：双方应在合同中明确约定合同变更和解除的条件，并在签订合同后尽量避免单方面变更或解除合同。5.违约责任：如甲方未按照本合同约定的还款计划按时还款，乙方有权采取包括但不限于诉讼等法律手段追究甲方的违约责任。解决办法：在本合同第七条中明确违约责任及追究违约责任的方式，以防止违约行为的发生。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的一方，在本合同中为甲方。2.贷款人：指向借款人提供贷款的一方，在本合同中为乙方。3.抵押物：指借款人将其所有权、使用权、处置权归借款人所有的财产，用于为借款提供担保。4.抵押担保：指借款人将其名下的财产作为担保，以确保借款的偿还。5.借款金额：指借款人向贷款人借入的资金金额。6.借款期限：指借款合同约定的借款时间，自借款开始之日起至还款结束日止。7.还款方式：指借款人按照合同约定偿还借款本金及利息的方式。8.还款计划：指借款人按照合同约定在借款期限内偿还借款本金及利息的具体计划。9.逾期利息：指借款人未按照合同约定的还款时间还款，而需要支付的额外利息。10.违约责任：指借款人和贷款人在履行合同过程中，违反合同约定所需承担的法律责任。应用场合：1.个人之间的房产抵押借款。2.企业之间的房产抵押借款。3.其他需要房产抵押的借款情况。补充条款：1.抵押物评估：双方应在本合同签订前对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值足以覆盖借款金额。如抵押物价值低于借款金额，甲方应提供额外的担保措施。2.抵押物保险：甲方应为本合同约定的抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。3.借款用途：甲方应明确本合同约定的借款用途，并在合同中进行说明。如借款用途发生变更，需经乙方同意。4.合同的延期：如借款期限需要延期，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方就延期事项进行协商。5.合同的转让：未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的借款权利和义务转让给第三方。6.法律适用和争议解决：本合同适用中华人民共和国法律法规，如发生争议，双方