2024年住宅买卖中介协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖中介协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅类型2.3住宅面积2.4住宅产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式4.中介服务费用4.1中介费用总额4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.交易流程及时间安排5.1签订合同时间5.2支付定金时间5.3完成产权过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1特别约定事项10.2其他补充条款11.合同附件11.1附件一：住宅产权证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称卖方：_________买方：_________1.2双方地址卖方地址：_________买方地址：_________1.3双方联系方式卖方联系方式：_________买方联系方式：_________2.住宅基本信息2.1住宅地址：_________2.2住宅类型：_________2.3住宅面积：_________平方米2.4住宅产权状况：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________万元整3.2支付时间节点签订合同后_________日内支付定金人民币_________万元；完成房屋过户手续前支付尾款人民币_________万元；3.3支付方式定金支付：_________尾款支付：_________4.中介服务费用4.1中介费用总额：人民币_________万元整4.2费用支付时间签订合同后_________日内支付中介服务费人民币_________万元；4.3费用支付方式：_________5.交易流程及时间安排5.1签订合同时间：_________5.2支付定金时间：_________5.3完成产权过户时间：_________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件卖方或买方在合同约定的期限内未履行付款义务；任何一方违反合同约定，造成合同无法履行；6.2违约责任违约方应承担违约责任，支付对方违约金人民币_________万元；6.3违约金违约金按合同未履行部分的百分比计算。7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方协商解决；7.2争议解决机构：_________7.3争议解决程序：按照争议解决机构的程序进行。8.保密条款8.1保密信息双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；8.2保密义务双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.3违约责任违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.合同生效及终止9.1合同生效条件双方在本合同上签字盖章后生效；9.2合同终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清各自债务；双方应将合同副本及附件归档保存。10.其他约定事项10.1特别约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；10.2其他补充条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：住宅产权证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：_________12.2签署地点：_________12.3签署人卖方代表（签字）：_________买方代表（签字）：_________13.合同份数13.1合同正本份数：_________份13.2合同副本份数：_________份14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形1.为甲、乙双方提供专业服务；2.为甲、乙双方提供担保；3.参与甲、乙双方的谈判或调解；4.其他经甲、乙双方同意的第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。第三方的责任限额最高不超过本合同交易价格的_________%。17.第三方权利17.1第三方权利第三方有权根据其专业知识和技能，独立行使职责，不受甲、乙双方不当干预。第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和便利。18.第三方义务18.1第三方义务第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合专业标准。第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方仅对甲、乙双方提供专业服务，不承担甲、乙双方之间的交易责任。第三方在履行职责过程中，应避免介入甲、乙双方的交易争议。19.2责任承担第三方因其自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，由第三方承担全部责任。甲、乙双方因第三方介入而产生的纠纷，由甲、乙双方自行解决。20.第三方变更及退出20.1第三方变更甲、乙双方同意更换第三方的，应书面通知对方，并经对方同意后生效。20.2第三方退出第三方因自身原因或合同约定情形退出本合同的，应书面通知甲、乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。21.本合同附件21.1附件一：第三方资质证明文件21.2附件二：第三方服务协议21.3附件三：其他相关文件22.本合同修订本合同如有修订，以双方签字或盖章的书面修订协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，以证明住宅的产权归属清晰。说明：该附件作为合同附件，用于证明住宅的产权状况，确保交易合法有效。2.附件二：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等凭证，以证明付款行为的真实性。说明：该附件作为合同附件，用于证明交易双方履行了付款义务。3.附件三：第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件，以证明其具备相应的专业能力。说明：该附件作为合同附件，用于证明第三方具备提供专业服务的资质。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方与甲、乙双方签订的服务协议，明确第三方提供服务的具体内容、期限和费用等。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体事项，保障甲、乙双方的权益。5.附件五：不可抗力证明要求：提供自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明文件，以证明合同无法履行的原因。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同无法履行的不可抗力原因，减轻或免除合同责任。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲、乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：该附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲、乙双方未按约定时间支付款项；1.2甲、乙双方未按约定时间完成产权过户；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4第三方泄露甲、乙双方商业秘密；1.5甲、乙双方未履行保密义务；1.6合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.2违约金按合同未履行部分的百分比计算；2.3不可抗力导致的违约，根据不可抗力的影响程度，减轻或免除违约责任。3.违约责任示例示例一：甲、乙双方约定于2024年1月1日支付定金，但甲方未按约定时间支付，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_________万元。示例二：第三方未按约定提供专业服务，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年住宅买卖中介协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.协议双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.交易标的3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约条件5.1买方履约条件5.2卖方履约条件5.3中介方履约条件6.履约期限6.1履约起始时间6.2履约结束时间7.中介费用7.1中介费用金额7.2中介费用支付方式7.3中介费用支付时间8.交易税费8.1买方承担税费8.2卖方承担税费8.3中介方承担税费9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3中介方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明13.2附件二：交易税费计算明细14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同是指买方与卖方之间就房屋买卖事宜达成一致意见，并由中介方提供中介服务所签订的协议。1.2术语解释：1.2.1买方：指购买房屋的一方。1.2.2卖方：指出售房屋的一方。1.2.3中介方：指在本合同中提供中介服务的一方。1.2.4房地产：指买卖双方同意交易的房屋。1.2.5交易价格：指买卖双方同意的房屋成交价格。2.协议双方2.1买方信息：2.1.1买方全名：_________2.1.2买方身份证号码：_________2.1.3买方联系方式：_________2.2卖方信息：2.2.1卖方全名：_________2.2.2卖方身份证号码：_________2.2.3卖方联系方式：_________2.3中介方信息：2.3.1中介方全名：_________2.3.2中介方营业执照号码：_________2.3.3中介方联系方式：_________3.交易标的3.1房地产位置：_________3.2房地产面积：_________平方米3.3房地产用途：_________4.交易价格4.1交易价格：人民币_________元整。4.2付款方式：4.2.1买方应在合同签订后_________个工作日内支付定金，金额为人民币_________元。4.2.2买方应在交易过户前支付剩余款项，金额为人民币_________元。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：合同签订后_________个工作日内。4.3.2剩余款项支付时间：交易过户前_________个工作日内。5.履约条件5.1买方履约条件：5.1.1买方应在合同约定的付款时间内支付定金和剩余款项。5.1.2买方应在交易过户前办理完毕所有过户手续。5.2卖方履约条件：5.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。5.2.2卖方应在交易过户前配合买方办理房屋过户手续。5.3中介方履约条件：5.3.1中介方应在本合同约定的服务期限内提供专业中介服务。5.3.2中介方应协助买卖双方完成房屋过户手续。6.履约期限6.1履约起始时间：_________6.2履约结束时间：_________7.中介费用7.1中介费用金额：人民币_________元。7.2中介费用支付方式：7.2.1买方应在合同签订后_________个工作日内支付中介费用。7.2.2中介费用支付给中介方。7.3中介费用支付时间：合同签订后_________个工作日内。8.交易税费8.1买方承担税费：8.1.1买方应按照国家相关法律法规和当地政策规定，承担房屋买卖过程中产生的所有税费。8.1.2买方应在交易过户前支付完毕所有应由买方承担的税费。8.2卖方承担税费：8.2.1卖方应按照国家相关法律法规和当地政策规定，承担房屋买卖过程中产生的应由卖方承担的税费。8.2.2卖方应在交易过户前确保所有应由卖方承担的税费已缴纳完毕。8.3中介方承担税费：8.3.1中介方不承担房屋买卖过程中的任何税费。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。9.2合同终止条件：9.2.1交易完成，房屋过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。10.违约责任10.1买方违约责任：10.1.1买方未按时支付定金或剩余款项的，应向卖方支付_____%的违约金。10.1.2买方未按时办理房屋过户手续的，应向中介方支付_____%的违约金。10.2卖方违约责任：10.2.1卖方未按时配合办理房屋过户手续的，应向买方支付_____%的违约金。10.2.2卖方提供的房屋产权不清晰，导致合同无法履行的，应退还买方已支付的款项，并承担相应法律责任。10.3中介方违约责任：10.3.1中介方未提供专业中介服务，导致合同无法履行的，应退还中介费用，并承担相应法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。12.法律适用与管辖12.1法律适用：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：12.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明13.2附件二：交易税费计算明细14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方同意，在合同履行过程中，如因政策调整导致税费发生变化，按调整后的政策执行。14.2其他约定事项二：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或需求而介入本合同的独立主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入本合同应得到甲乙双方的书面同意。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额为人民币_________元。15.2.2第三方超出责任限额部分的责任，由甲乙双方另行协商解决。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的时间和范围内完成相关职责。15.3.2第三方应保证其提供的专业意见或服务符合相关法律法规和行业标准。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应在第三方介入前，与乙方协商一致，明确第三方的职责和责任范围。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订合同约定。17.1.2第三方对甲方的责任仅限于其与甲方签订的合同范围内。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订合同约定。17.2.2第三方对乙方的责任仅限于其与乙方签订的合同范围内。17.3第三方与中介方的划分：17.3.1第三方与中介方之间的关系由双方另行签订合同约定。17.3.2第三方对中介方的责任仅限于其与中介方签订的合同范围内。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入本合同。18.1.2甲乙双方与第三方签订合同，明确第三方的职责和责任范围。18.1.3第三方按照合同约定履行职责。18.1.4第三方完成职责后，甲乙双方应予以确认。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1第三方完成合同约定的职责。19.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1第三方完成职责后，甲乙双方应进行验收。19.2.2验收合格后，双方签订终止协议。19.2.3第三方根据合同约定，办理相关手续，终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等官方文件，证明房屋产权的合法性和完整性。说明：附件一用于证明房屋的权属情况，确保交易标的的合法性。2.交易税费计算明细详细要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。说明：附件二用于明确交易双方应承担的税费，便于双方进行财务结算。3.第三方评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对交易标的的评估价值进行专业评估。说明：第三方评估报告用于确保交易价格公允，减少交易风险。4.第三方法律服务协议详细要求：甲乙双方与第三方律师事务所签订，明确法律服务的具体内容、费用及期限。说明：第三方法律服务协议用于保障合同履行过程中的法律权益。5.第三方公证文件详细要求：由第三方公证机构出具，证明合同内容的真实性、合法性。说明：第三方公证文件用于增强合同的法律效力。6.第三方付款凭证详细要求：提供第三方付款的凭证，证明款项已实际支付。说明：第三方付款凭证用于证明交易款项的支付情况。7.第三方工作进度报告详细要求：第三方在介入过程中，定期向甲乙双方提交工作进度报告。说明：第三方工作进度报告用于监督第三方的工作进展，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付定金或剩余款项。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方未在合同约定的时间内支付定金，应向卖方支付人民币_________元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时配合办理房屋过户手续。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：卖方未在合同约定的时间内配合办理房屋过户手续，应向买方支付人民币_________元的违约金。3.中介方违约行为及责任认定：违约行为：未提供专业中介服务，导致合同无法履行。责任认定：中介方应退还中介费用，并承担相应法律责任。示例：中介方未提供专业中介服务，导致交易失败，应退还中介费用人民币_________元，并承担相应法律责任。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。示例：第三方未在合同约定的时间内完成评估工作，应退还评估费用人民币_________元，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年住宅买卖中介协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋权属证明文件2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式3.3付款时间及节点4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.中介费用及支付方式6.1中介费用6.2中介费用支付方式6.3支付时间及节点7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1卖方解除合同条件9.2买方解除合同条件9.3中介方解除合同条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明文件12.2合同附件二：房屋交易税费计算表12.3合同附件三：房屋交付验收标准13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充协议13.3合同变更及补充的效力14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3争议管辖条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3中介方信息1.3.1公司名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋用途：____________________2.2房屋权属证明文件2.2.1房屋所有权证2.2.2土地使用权证2.2.3其他相关证明文件2.3房屋建筑结构及面积2.3.1建筑结构：____________________2.3.2建筑面积：____________________2.3.3使用面积：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：____________________2.4.2交易后用途：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易总价：____________________元3.1.2分期付款金额及时间：3.1.2.1第一期付款金额：____________________元，付款时间：____________________3.1.2.2第二期付款金额：____________________元，付款时间：____________________3.1.2.3第三期付款金额：____________________元，付款时间：____________________3.2交易价格支付方式3.2.1银行转账3.2.2现金支付3.2.3其他支付方式3.3付款时间及节点3.3.1首付款：在签订本合同后____________________日内支付3.3.2第二期付款：在房屋交付前____________________日内支付3.3.3第三期付款：在房屋交付后____________________日内支付4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.1.1卖方负责办理房屋过户手续4.1.2买方配合办理过户手续4.2税费承担4.2.1卖方承担交易税费中的____________________部分4.2.2买方承担交易税费中的____________________部分4.3税费支付方式4.3.1随房屋交易价格支付4.3.2其他支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日5.2房屋验收标准5.2.1房屋应达到买卖双方约定的交付条件5.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准5.3验收不合格的处理5.3.1若验收不合格，买方有权要求卖方进行维修或退还部分房款5.3.2维修或退款的具体方式和金额由双方协商确定6.中介费用及支付方式6.1中介费用6.1.1中介费总额：____________________元6.1.2分期付款金额及时间：6.1.2.1第一期付款金额：____________________元，付款时间：____________________6.1.2.2第二期付款金额：____________________元，付款时间：____________________6.1.2.3第三期付款金额：____________________元，付款时间：____________________6.2中介费用支付方式6.2.1银行转账6.2.2现金支付6.2.3其他支付方式6.3支付时间及节点6.3.1首期付款：在签订本合同后____________________日内支付6.3.2第二期付款：在房屋交付前____________________日内支付6.3.3第三期付款：在房屋交付后____________________日内支付7.违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____________________%7.1.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____________________%7.2买方违约责任7.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%7.2.2买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____________________%7.3中介方违约责任7.3.1中介方未履行中介职责，应向买卖双方支付违约金，违约金为中介费总额的____________________%8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定8.3.2诉讼费用由败诉方承担，除非法院裁决另有规定9.合同解除条件9.1卖方解除合同条件9.1.1买方未按约定支付房款9.1.2买方违反房屋用途约定9.2买方解除合同条件9.2.1卖方未按约定交付房屋9.2.2卖方提供的房屋存在重大质量问题9.3中介方解除合同条件9.3.1卖方或买方严重违约9.3.2因不可抗力导致合同无法履行10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后生效10.1.2协议双方按约定完成房屋交付和款项支付10.2合同终止条件10.2.1房屋交付后，合同终止10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务10.3.2双方应相互退还已支付的款项和收到的财产11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方11.2.2双方应采取一切可能的措施减轻损失11.3不可抗力解除后的处理11.3.1不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同11.3.2不可抗力导致合同无法履行的，根据实际情况，合同可以部分或全部解除12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.2合同附件二：房屋交易税费计算表12.2.1房屋交易税费明细12.3合同附件三：房屋交付验收标准12.3.1房屋交付验收标准及项目13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.2合同补充协议13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同变更及补充的效力13.3.1合同变更及补充协议自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.2通知条款14.2.1双方应通过书面形式相互通知14.2.2通知应以挂号信、特快专递或电子邮箱等方式发送14.3争议管辖条款14.3.1本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律14.3.2本合同签订地为____________________，为本合同争议管辖地第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”指除协议双方及中介方之外的任何个人、组织或机构。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方参与合同履行的行为。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可涉及房屋过户、资金支付、房屋维修、争议解决等方面。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需符合法律规定，并经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和内容。16.2.2双方签署书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.2.3第三方根据协议约定参与合同履行。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照协议约定履行相关义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方在合同履行过程中，如违反法律法规或协议约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权要求甲乙双方协助履行合同义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额根据第三方的实际履行能力及合同标的物的价值确定。18.1.2第三方责任限额在协议中予以明确。18.2第三方责任限额的执行18.2.1第三方责任限额在合同履行过程中发生损失时，按限额承担赔偿责任。18.2.2第三方责任限额不足以赔偿损失时，甲乙双方应按照损失比例承担剩余部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由协议约定，第三方应向甲方承担相应的责任。19.1.2甲方有权要求第三方按照协议约定履行义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由协议约定，第三方应向乙方承担相应的责任。19.2.2乙方有权要求第三方按照协议约定履行义务。19.3第三方与中介方的划分19.3.1第三方与中介方的关系由中介协议约定，中介方应监督第三方履行合同义务。19.3.2中介方有权要求第三方按照协议约定履行义务