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文档简介
休闲度假村二手房交易合同模板合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:联系方式:乙方(买方):乙方地址:联系方式:第一条房产描述1.1房产位于__________,建筑面积为____平方米,房屋结构为____,房屋所有权证号为__________。1.2房产现状:____(完好/需要维修/其他描述)。1.3房产范围内含有的设施、设备及附属物清单见附件一。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币(大写):____元整(小写):_____元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):_____元,作为购买房产的预付款。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):_____元,乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产现状维持至过户手续办理完毕。3.2甲乙双方应共同配合,尽快完成房产过户手续。过户手续办理完毕后,甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交给乙方。3.3房产交付时间:本合同签订之日起____个工作日内。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产的权属清晰,无任何债务、抵押等法律纠纷。若房产存在债务、抵押等法律纠纷,由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证房产的现状与乙方所看到的房产一致,若存在隐瞒或虚报情况,甲方应承担相应的违约责任。4.3乙方应按本合同约定的时间支付房款,否则甲方有权拒绝交付房产。4.4乙方在购买房产后,应遵守度假村的各项管理规定,维护度假村的秩序和环境。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产,乙方有权要求延长交付时间,每延长一日,甲方应支付给乙方人民币____元作为违约金。5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款,甲方有权拒绝交付房产,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):签字(盖章):日期:乙方(买方):签字(盖章):日期:附件一:房产范围内含有的设施、设备及附属物清单(此处根据实际情况列明房产范围内的设施、设备及附属物,并注明品牌、型号、数量等详细信息)附件二:房产现状照片(此处附上房产现状的照片,以证明房产的实际情况)一、附件列表:1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产范围内含有的设施、设备及附属物清单4.房产现状照片二、违约行为及认定:1.甲方未能按照本合同约定的时间交付房产,或房产现状与乙方所看到的房产不一致,或存在债务、抵押等法律纠纷。2.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款。三、法律名词及解释:1.房产:指位于__________的房产,包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金:指乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的,作为购买房产预付款的一定金额。3.违约金:指因违约行为而向对方支付的惩罚性赔偿金,为本合同购买价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按照约定的时间交付房产:解决办法:乙方有权要求延长交付时间,每延长一日,甲方应支付给乙方人民币一定金额作为违约金。2.乙方未能按照约定的时间支付房款:解决办法:甲方有权拒绝交付房产,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同购买价格的一定比例。3.房产存在债务、抵押等法律纠纷:解决办法:甲方应承担全部责任
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