2024年度房屋租赁及维修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁及维修协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋及设施1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5保证金2.租赁房屋的使用2.1使用目的2.2使用限制2.3负担责任3.维修与保养3.1房屋及设施维修3.2租赁期间维修责任3.3维修费用承担3.4紧急维修处理4.费用与开支4.1水电费用4.2物业管理费4.3其他费用5.租赁合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止条件5.3终止通知5.4终止费用6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.合同附件9.1附件一：房屋租赁清单9.2附件二：房屋设施清单9.3附件三：维修保养清单10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除通知11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同解除后的处理12.1租赁物品退还12.2费用结算12.3损害赔偿13.其他约定事项13.1合同补充条款13.2合同修改13.3合同解除后的其他事项14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房屋及设施房屋地址：[房屋具体地址]，房屋结构：[房屋结构描述]，房屋面积：[房屋面积]，房屋配套设施：[房屋配套设施列表]。1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]，租赁终止日期：[租赁终止日期]，租赁期限为[租赁期限]年。1.4租金及支付方式租金金额：[租金金额]，支付方式：[支付方式描述]，支付时间：[支付时间描述]，租金支付周期：[租金支付周期]。1.5保证金保证金金额：[保证金金额]，支付方式：[支付方式描述]，支付时间：[支付时间描述]，退还条件：[退还条件描述]。第二条租赁房屋的使用2.1使用目的乙方租赁房屋仅用于[租赁房屋使用目的描述]。2.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法活动。2.3负担责任乙方应妥善使用房屋及配套设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第三条维修与保养3.1房屋及设施维修房屋及设施日常维修由乙方负责，重大维修事项由甲方负责。3.2租赁期间维修责任租赁期间房屋及设施的维修费用由造成损坏的责任方承担。3.3维修费用承担维修费用按实际发生计算，乙方应按约定支付维修费用。3.4紧急维修处理如发生紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[时间]小时内到达现场处理。第四条费用与开支4.1水电费用租赁期间水电费用由乙方承担，按实际使用量支付。4.2物业管理费租赁期间物业管理费由乙方承担，按物业管理规定支付。4.3其他费用其他费用如税费、维修基金等由乙方承担。第五条租赁合同的变更与终止5.1合同变更双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。5.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋及设施无法继续使用；（3）乙方违约，经甲方催告后仍未纠正；（4）双方协商一致解除合同。5.3终止通知合同终止前，双方应提前[时间]天书面通知对方。5.4终止费用合同终止后，乙方应按约定支付租赁期间产生的相关费用。第六条违约责任6.1违约行为（1）乙方未按时支付租金或保证金；（2）乙方违反使用限制；（3）乙方未妥善使用房屋及配套设施；（4）乙方擅自改变房屋结构；（5）乙方将房屋用于非法活动。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。7.2争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]仲裁规则进行。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。8.2保密义务双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同终止后，双方对保密内容的保密义务仍然有效，保密期限为自合同签订之日起[保密期限]年。第九条合同附件9.1附件一：房屋租赁清单附件一详细列明了房屋的具体情况，包括房间面积、装修状况、家具电器清单等。9.2附件二：房屋设施清单附件二列明了房屋内所有设施的具体情况，包括品牌、型号、使用状况等。9.3附件三：维修保养清单附件三规定了房屋及设施的维修保养责任和程序。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）房屋及设施无法继续使用；（2）乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除通知合同解除前，双方应提前[时间]天书面通知对方。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交[法院名称]法院管辖。第十二条合同解除后的处理12.1租赁物品退还合同解除后，乙方应将房屋及配套设施完好无损地退还给甲方。12.2费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括未支付租金、保证金及其他费用。12.3损害赔偿若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的损害赔偿责任。第十三条其他约定事项13.1合同补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改本合同如有修改，应由双方共同签署书面文件，修改内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的其他事项合同解除后，双方应按照国家有关法律法规和政策，妥善处理相关事宜。第十四条合同签署14.1合同签署地点本合同在[签署地点]签署。14.2合同签署时间本合同签署时间为[签署时间]。14.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。双方代表在本合同上签字盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介服务、技术服务、咨询顾问服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，根据合同约定或经双方协商一致，引入第三方参与合同执行。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为[责任限额]万元。第三条第三方责任划分3.1第三方提供的服务或协助，其责任由第三方自行承担。3.2第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。3.3第三方在提供服务或协助过程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方根据实际情况承担相应的责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、场地等。4.2第三方应按照合同约定，履行相应的服务或协助义务。4.3第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担。6.2如合同中有明确约定第三方费用承担方式的，则按照约定执行。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入期间，如发生本合同约定的解除合同情形，甲乙双方有权解除合同。7.2第三方介入期间，如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并解除合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入期间，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入期间，如发生本合同约定的合同终止情形，甲乙双方有权终止合同。10.2第三方介入期间，如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并终止合同。第十一条第三方介入的合同解除后的处理11.1第三方介入期间，合同解除或终止后，甲乙双方应进行费用结算。11.2第三方介入期间，如第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。第十二条第三方介入的其他约定12.1本合同中未规定的第三方介入事宜，双方可另行协商确定。12.2第三方介入的其他约定，应与本合同其他条款相一致。说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体地址、面积、结构、装修状况、家具电器清单、房屋现状描述等。说明：本附件作为房屋租赁合同的补充，用于明确房屋的详细情况，确保租赁双方对房屋状况有清晰的认识。2.附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内的所有设施，包括品牌、型号、数量、使用状况等。说明：本附件用于记录房屋内的设施情况，确保租赁双方对房屋内的设施有明确的责任划分。3.附件三：维修保养清单详细要求：详细列明房屋及设施的维修保养责任、保养周期、保养项目等。说明：本附件用于明确双方在租赁期间的维修保养责任，确保房屋及设施的良好状态。4.附件四：租金支付计划详细要求：明确租金的支付时间、支付方式、支付周期等。说明：本附件用于规范租金的支付流程，确保租金的及时收取。5.附件五：物业管理协议详细要求：与物业管理方签订的物业管理协议，包括物业管理范围、费用、服务标准等。说明：本附件用于明确物业管理方的责任和义务，确保房屋及设施的管理质量。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保合同的变更得到双方认可。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除日期、解除后的处理等。说明：本附件用于记录合同解除的情况，确保合同解除的合法性和有效性。8.附件八：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件用于明确第三方的服务内容和服务标准，确保第三方服务的质量和效率。9.附件九：争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、程序、费用等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和流程，确保争议能够得到及时、有效的解决。10.附件十：其他相关协议详细要求：与合同履行相关的其他协议，如保险协议、维修基金协议等。说明：本附件用于记录所有与合同履行相关的协议，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或保证金。乙方擅自改变房屋结构或设施。乙方未妥善使用房屋及配套设施，造成损坏。乙方违反使用限制，如将房屋用于非法活动。第三方未履行服务协议，造成甲方或乙方损失。2.违约责任认定标准：甲方未按时支付租金或保证金，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担相应的修复或赔偿费用。乙方未妥善使用房屋及配套设施，造成损坏，应承担相应的修复或赔偿费用。乙方违反使用限制，如将房屋用于非法活动，应承担相应的法律责任。第三方未履行服务协议，造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付租金，逾期[天数]内仍未支付，乙方有权要求甲方支付[违约金比例]%的违约金。乙方擅自拆除房屋内的空调设备，造成设备损坏，乙方应负责修复空调设备或支付相应的赔偿费用。乙方在房屋内进行经营活动，违反了租赁合同中的使用限制，乙方应承担相应的法律责任。第三方未按时完成维修保养工作，导致甲方房屋设施损坏，第三方应承担相应的维修费用。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年度房屋租赁及维修协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6交付与接收1.7租赁用途1.8使用限制2.租赁权利与义务2.1房屋使用2.2维修责任2.3水电煤费用2.4税费承担2.5保险责任2.6附属设施使用2.7租赁变更2.8租赁终止3.租金调整3.1调整条件3.2调整程序3.3调整通知4.维修保养4.1维修责任划分4.2维修程序4.3维修费用承担4.4报修流程4.5维修期限4.6故障责任5.房屋维护5.1房屋保养标准5.2保养责任5.3保养流程5.4保养费用6.装修与改造6.1装修规定6.2改造申请6.3改造费用6.4改造验收7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达证明10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2维修清单12.3其他附件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解释13.4合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房屋描述房屋位于：[房屋具体地址]，房屋结构：[房屋结构描述]，房屋面积：[房屋面积]，房屋用途：[房屋用途描述]。1.3租赁期限租赁期限自：[租赁开始日期]至：[租赁结束日期]，共计[租赁期限]年。1.4租金及支付方式租金总额：[租金总额]元，租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]，支付时间：[支付时间，如每月几号等]。1.5押金及退还条件押金总额：[押金总额]元，押金支付时间：[支付时间]，退还条件：[退还条件，如租赁期满且房屋无损坏等]。1.6交付与接收甲方应在[交付日期]前将房屋交付乙方使用，乙方应在验收合格后签署接收确认单。1.7租赁用途乙方承诺仅将房屋用于[租赁用途]，不得擅自改变房屋用途。1.8使用限制第二条租赁权利与义务2.1房屋使用乙方有权在租赁期限内正常使用房屋及其附属设施。2.2维修责任房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责，其他设施由乙方负责。2.3水电煤费用水电煤费用由乙方承担，并按实际使用量结算。2.4税费承担房屋租赁涉及的税费由甲方承担，乙方应配合甲方办理相关手续。2.5保险责任甲方应购买房屋保险，并确保乙方的人身和财产安全。2.6附属设施使用乙方有权使用房屋内的附属设施，但不得损坏或擅自改变。2.7租赁变更租赁期限、租金等变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.8租赁终止租赁期满或双方协商一致终止租赁关系时，乙方应按约定退还房屋。第三条租金调整3.1调整条件在租赁期限内，如遇政策性调价，租金可按政府相关规定调整。3.2调整程序租金调整需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.3调整通知甲方应在调整租金前提前[通知时间]向乙方发出书面通知。第四条维修保养4.1维修责任划分房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责，其他设施由乙方负责。4.2维修程序维修需经双方协商一致，并由甲方或乙方指定的维修人员进行。4.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.4报修流程乙方发现房屋存在问题，应立即向甲方报修，甲方应在[维修期限]内完成维修。4.5维修期限一般维修应在[维修期限]内完成，特殊情况下可适当延长。4.6故障责任因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第五条房屋维护5.1房屋保养标准乙方应保持房屋及附属设施的整洁、完好，符合约定的使用标准。5.2保养责任房屋保养责任由乙方承担，包括但不限于日常清洁、维护等。5.3保养流程乙方应根据实际情况，定期对房屋进行保养。5.4保养费用保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。第六条装修与改造6.1装修规定乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前[申请时间]向甲方提出申请。6.2改造申请乙方提出装修或改造申请时，应提供相关设计方案和预算。6.3改造费用装修或改造费用由乙方承担，如需甲方承担部分费用，双方另行协商。6.4改造验收装修或改造完成后，甲方应进行验收，并签署验收确认单。第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方协商不成，可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.3诉讼管辖本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]，乙方送达地址：[乙方地址]。9.3送达证明通知发出后，应保留相应的发送记录，作为送达证明。第十条合同解除10.1解除条件（1）房屋或附属设施存在严重质量问题，影响正常使用；（2）一方违反合同约定，经协商无果；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。10.2解除程序解除合同需提前[通知时间]向对方发出书面通知，并说明解除理由。10.3解除通知解除合同的通知应采用书面形式，并由双方签字或盖章。第十一条合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.3终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。11.4终止日期本合同终止日期以实际终止时间为准。第十二条合同附件12.1房屋租赁清单包括房屋的具体信息、附属设施清单、租赁期限、租金等。12.2维修清单包括房屋维修项目的描述、维修时间、维修费用等。12.3其他附件包括但不限于房屋照片、维修记录、租金支付凭证等。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解释本合同条款如存在歧义，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。13.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起签署。14.2签署地点本合同签署地点：[签署地点]。14.3签署人身份证明双方签署人应在合同上签字或盖章，并附身份证明复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同提供专业服务、咨询、担保或其他协助的个人或机构。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师、会计师等专业服务机构；（3）担保公司、保险公司等金融机构；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条甲乙双方权利与义务2.1第三方介入条件（1）合同履行过程中需要专业服务或咨询；（2）合同履行需要担保或保险；（3）双方协商一致认为有必要引入第三方。2.2第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或法院指定。2.3第三方费用第三方服务费用由引入方承担，具体费用由双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以合同标的额的一定比例确定。3.3责任限额承担第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定或委托，独立行使权利，独立承担义务；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务（1）按照合同约定或委托，履行相关义务；（2）对甲乙双方的信息保密，不得泄露；（3）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其自身行为，不承担甲乙双方的责任。5.2权利义务划分第三方在合同履行过程中，其权利义务仅限于合同约定，不涉及甲乙双方之间的权利义务。5.3争议解决第三方与其他各方的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。6.2第三方解除如第三方无法履行合同义务，甲乙双方可解除与第三方的合同，并按照合同约定承担相应责任。第七条本合同修正本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字或盖章之日起生效，对本合同原条款具有补充和修正作用。第八条其他本合同修正条款未尽事宜，仍按本合同原条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细记录房屋的具体信息、附属设施清单、租赁期限、租金等。说明：作为合同附件，用于明确房屋租赁的详细内容。2.维修清单要求：记录房屋维修项目的描述、维修时间、维修费用等。说明：作为合同附件，用于跟踪和记录房屋维修情况。3.房屋照片要求：提供房屋现状照片，包括室内外环境、设施等。说明：作为合同附件，用于证明房屋交付时的状态。4.维修记录要求：记录房屋维修的具体情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：作为合同附件，用于证明维修行为的真实性。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为合同附件，用于证明租金已支付。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构等。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的程序。8.合同变更协议要求：合同变更协议应详细记录变更内容、变更日期等。说明：作为合同附件，用于记录合同变更的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题。乙方擅自改变房屋用途。乙方损坏房屋或附属设施。第三方未按合同约定履行服务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应按合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方擅自改变房屋用途，应承担由此造成的损失。乙方损坏房屋或附属设施，应承担修复费用或赔偿损失。第三方未按合同约定履行服务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：乙方未按时支付租金：若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付三个月的租金及滞纳金。甲方未按时交付房屋：若甲方未在约定日期交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方擅自改变房屋用途：若乙方将房屋用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方损坏房屋：若乙方损坏房屋，应承担修复费用或赔偿损失。第三方未按合同约定履行服务：若第三方未按约定提供担保服务，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度房屋租赁及维修协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的权利与义务2.1租赁房屋的使用2.2维修责任2.3租赁房屋的维护2.4房屋租赁的终止3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3违约金3.4水电费用4.房屋保险4.1保险责任4.2保险金额4.3保险费用4.4保险合同5.维修与保养5.1维修申请5.2维修责任5.3维修费用5.4维修期限6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除的条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理11.合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋维修清单12.3其他附件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签字14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋维修清单14.3其他附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2房屋描述房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]，房屋用途为[用途]。1.3租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.4租金及支付方式租金为每月[金额]元，租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。第二条租赁房屋的权利与义务2.1租赁房屋的使用乙方在租赁期间内有权使用房屋，但必须遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.2维修责任房屋在租赁期间内的维修责任由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外。2.3租赁房屋的维护乙方应保持房屋的整洁和完好，不得擅自改动房屋结构。2.4房屋租赁的终止租赁合同期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。第三条租金及相关费用3.1租金金额租金为每月[金额]元，共计[租赁年数]个月，总额为[总金额]元。3.2租金支付时间租金应于每月的[具体日期]前支付，如遇节假日，应提前至节假日前的一个工作日支付。3.3违约金如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3.4水电费用水电费用由乙方承担，按照实际使用量按月结算。第四条房屋保险4.1保险责任甲方应购买房屋财产保险，保险金额为[保险金额]元，保险期间与租赁期限一致。4.2保险金额保险金额应不低于房屋的重建成本。4.3保险费用保险费用由甲方承担，乙方无需支付。4.4保险合同保险合同由甲方负责签订，乙方应提供必要的协助。第五条维修与保养5.1维修申请乙方发现房屋需要维修时，应在[具体时间]内以书面形式向甲方提出维修申请。5.2维修责任房屋在租赁期间内的维修责任由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外。5.3维修费用维修费用由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏应由乙方承担。5.4维修期限甲方应在接到维修申请后[具体时间]内完成维修工作。第六条租赁合同的变更与解除6.1合同变更双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式补充或修改本合同。6.2合同解除（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3合同解除的条件（1）解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。第七条违约责任7.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构；（3）违反租赁房屋的使用规定；（4）未按约定履行维修责任。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算违约金按照本合同约定的金额计算，如无约定，则按照实际损失的一定比例计算。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[仲裁机构名称]8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。第九条通知与送达9.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。9.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址。9.3送达时间通知自发出之日起[具体时间]后视为送达。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理遇不可抗力事件，双方应协商解决，如导致合同无法履行，可根据实际情况部分或全部免除责任。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同本合同附件一为房屋租赁合同，作为本合同的组成部分。12.2房屋维修清单本合同附件二为房屋维修清单，详细列明房屋维修项目和费用。12.3其他附件其他附件包括但不限于：（1）房屋产权证明；（2）租金支付凭证；（3）维修费用支付凭证。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.3合同签字本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋维修清单14.3房屋产权证明14.4租金支付凭证14.5维修费用支付凭证14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在房屋租赁及维修协议中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险公司等。第二条第三方的责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的直接费用，且最高不超过[金额]元。2.2第三方责任限额的确定，应基于其提供服务时的市场价格和行业标准。第三条第三方的责任范围3.1第三方仅对其直接提供的服务负责，对于因第三方服务引起的间接损失或第三方服务之外的任何问题，甲乙双方不承担连带责任。3.2第三方提供的服务应满足本合同的相关要求，如有违反，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方的选择与更换4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，任何一方不得单方面更换第三方。4.2如一方认为第三方无法满足合同要求，可书面通知对方，并协商更换第三方。4.3更换第三方应在[具体时间]内完成，并确保新第三方能够履行原有第三方的职责。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其能够正确、及时地履行服务职责。5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。第六条第三方的义务6.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。6.2第三方应遵守国家法律法规，确保其服务不违反相关法律、法规。6.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的具体情形7.1房屋租赁合同的签订过程中，需要第三方提供中介服务。7.2房屋租赁期间，需要对房屋进行评估、维修或保险等相关服务。7.3因合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲