2024城市房屋拆迁补偿合同书范本范文

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方需要对位于__________的城市房屋进行拆迁，乙方为该房屋的所有人，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，经充分协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意按照房地产市场评估价格对乙方的房屋进行补偿。第三条拆迁补偿金额3.1甲方同意向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第四条拆迁补偿款的支付方式与时间4.1甲方应在签订本合同之日起七个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的一半，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2剩余的拆迁补偿款，甲方应在房屋拆除完毕并办理验收手续后七个工作日内支付给乙方。第五条房屋拆除与交付5.1甲方应在签订本合同之日起七个工作日内，对乙方房屋进行拆除。5.2乙方应在拆除前将房屋内的财物搬离，并保证房屋结构完整，不影响拆除工作。5.3拆除完成后，甲方应将拆除后的土地交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款全部支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为具有拆迁资格的单位或个人，乙方为被拆迁房屋的合法所有人。2.核实房屋坐落、结构、面积、用途等基本情况是否准确无误。3.确认补偿方式（货币补偿或实物补偿）和补偿金额是否符合相关法律法规和政策规定。4.注意合同中关于拆迁补偿款支付方式、时间以及房屋拆除与交付的条款，确保双方权益。5.明确违约责任以及争议解决方式，确保合同的可执行性。解决办法：1.对于主体资格问题，可通过查询相关单位或个人的资质证明来确认。2.对于房屋基本情况，可由双方共同委托具备资质的房地产评估机构进行评估。3.补偿方式和金额的问题，应参照当地政府的拆迁补偿政策，由双方协商确定。4.支付方式、时间以及房屋拆除与交付的条款，应详细明确，避免产生歧义。5.违约责任和争议解决方式，应遵循法律法规，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的房屋所有人。3.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.实物补偿：指拆迁人以其他不动产或动产形式对被拆迁人的损失进行的补偿。5.房地产市场评估价格：指专业评估机构根据市场行情、房屋位置、结构、面积等因素，对房屋价值进行的评估。6.拆迁补偿款：指拆迁人为弥补被拆迁人因房屋拆迁所造成的损失，按照评估价格支付给被拆迁人的款项。7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决纠纷的方式。应用场合：1.城市房屋拆迁补偿过程中，双方协商一致，需要明确补偿方式和金额、拆除时间等事项时。2.双方为明确拆迁补偿款的支付方式、时间以及房屋拆除与交付等事宜，需要签订具体协议时。3.在拆迁补偿过程中，双方对于违约责任以及争议解决方式有特殊约定时。补充条款：1.拆迁补偿款的支付方式与时间：甲方应在签订本合同之日起七个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的一半，即人民币【金额】元整（大写：【大写金额】元整）。剩余的拆迁补偿款，甲方应在房屋拆除完毕并办理验收手续后七个工作日内支付给乙方。2.房屋拆除与交付：甲方应在签订本合同之日起七个工作日内，对乙方房屋进行拆除。乙方应在拆除前将房屋内的财物搬离，并保证房屋结构完整，不影响拆除工作。拆除完成后，甲方应将拆除后的土地交付给乙方。3.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照法律法规和政策规定执行。4.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商