产业孵化基地二手房模板

产业孵化基地二手房模板合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有产业孵化基地二手房的出租权，且乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。1.3房屋设施：甲方应保证房屋及附属设施齐全、功能正常，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、消防等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家和地方有关房屋安全、消防、卫生等规定。5.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定及时支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为赔偿。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。8.2本合同的任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.产业孵化基地二手房所有权证明2.产业孵化基地二手房所有权转移登记证明3.产业孵化基地二手房租赁合同4.产业孵化基地二手房租赁意向书5.产业孵化基地二手房租金支付证明6.产业孵化基地二手房押金支付证明7.产业孵化基地二手房维修、保养记录8.产业孵化基地二手房安全检测报告9.产业孵化基地二手房物业服务合同10.产业孵化基地二手房租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供完整、合格的房屋及附属设施，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间支付租金、押金的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，视为乙方违约。5.乙方在房屋内进行违法活动，或擅自改变房屋结构的，视为乙方违约。6.甲乙双方未按照约定提前解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.产业孵化基地二手房：指位于产业孵化基地内的，用于出租的二手房屋。2.出租方：指拥有产业孵化基地二手房所有权并有权出租的一方。3.承租方：指租赁产业孵化基地二手房并有权使用的一方。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。6.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。7.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供完整、合格的房屋及附属设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改合格。如甲方逾期未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定时间支付租金、押金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内支付。如甲方逾期未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付。如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方负责修复或赔偿。如乙方逾期未修复或赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方在房屋内进行违法活动，或擅自改变房屋结构。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法活动，并要求乙方恢复房屋原状。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.产业孵化基地二手房出租方与承租方之间的租赁合同签订。2