科学研究所实验室租赁合同

科学研究所实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的实验室，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的实验室，开展__________活动。双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁实验室1.2乙方租赁的实验室面积为__________平方米。1.3乙方租赁实验室的使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁费用2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额双方协商确定。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁物的使用和维护3.1乙方按照甲方提供的实验室使用说明，合理、谨慎地使用实验室及配套设施。3.2乙方不得将实验室转租给第三方，不得改变实验室的使用目的。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在实验室内进行违法活动。3.4乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期检查、维护，确保租赁物的正常使用。第四条保险4.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供的保险公司投保，保险范围包括但不限于实验室及配套设施的安全、火灾、盗窃等风险。4.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第五条解除和终止5.1在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。5.2租赁期满，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。5.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出实验室，并支付因迁出产生的相关费用。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元人民币。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁实验室平面图2.实验室使用说明3.租赁合同解除协议4.租赁合同终止协议5.保险单据6.乙方迁出证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供实验室或实验室不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用实验室或改变实验室使用目的，甲方有权解除合同。4.乙方逾期迁出实验室，甲方有权要求乙方支付逾期迁出费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁实验室并使用的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.租赁期限：指乙方租赁实验室的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迁出实验室时产生额外费用。解决办法：乙方应按照甲方要求迁出实验室，并承担因迁出产生的相关费用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未能按约定提供实验室。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并尽快提供符合约定的实验室。五、所有