深圳电商企业办公室租赁协议范本

深圳电商企业办公室租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于深圳市__________区__________街道__________路__________号，物业用途为办公。物业的具体位置、面积、户型、楼层等详见附件一。1.2乙方租赁甲方物业的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权，房屋权证齐全，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、通讯、网络等设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。5.3甲方应按照约定及时接收乙方支付的租金和押金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供物业，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁物业具体情况附件二：房屋附属设施清单一、附件列表：1.租赁物业具体情况2.房屋附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或支付相应赔偿。4.乙方损坏房屋及附属设施，未按甲方要求承担修复费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，在本合同中为甲方。2.承租方：指租房的人或单位，在本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方房屋。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除乙方应付款项后退还乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供物业：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或支付相应