2024外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同样本范文

合同编号：__________甲方（土地使用权出让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（土地使用权受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________鉴于甲方依法拥有__________地块的土地使用权，并拟将该地块的土地使用权划拨给乙方使用，乙方愿意接受该地块的土地使用权，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地使用权划拨1.2乙方同意接受甲方划拨的土地使用权，并按本合同约定的用途使用该土地。第二条土地使用权划拨面积2.1本次划拨的土地使用权面积为__________平方米。第三条土地使用权划拨期限3.1甲方将土地使用权划拨给乙方的期限为__________年，自本合同签订之日起计算。第四条土地使用权划拨条件4.1乙方应按本合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。4.2乙方应按国家有关规定缴纳土地使用权划拨费用，包括但不限于土地出让金、土地增值税等。4.3乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地资源，确保土地的可持续利用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合法有效。2.土地使用权划拨面积和位置应明确标注，避免后续发生争议。解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积等要素，并可附上相关地图或示意图。3.明确约定土地使用权划拨期限，以免双方在履行期限上产生分歧。解决办法：在合同中明确约定划拨期限，并注明起始和终止日期。4.注意约定土地使用权划拨条件，确保乙方按约定用途使用土地。解决办法：在合同中详细列明划拨条件，包括但不限于用途、遵守法律法规等。5.违约责任应明确，以便在违约情况下双方能依据合同约定采取相应措施。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿损失等。6.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方能及时采取有效解决措施。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、诉讼等，并明确管辖法院。涉及的法律名词及名词解释：1.土地使用权划拨：指国家将国有土地的使用权在一定条件下划归其他单位或个人使用的行为。2.土地使用权出让方：指依法拥有土地使用权并将其划拨给他人的单位或个人。3.土地使用权受让方：指接受土地使用权划拨的单位或个人。4.土地用途：指土地在使用过程中所承担的功能和性质。5.土地使用权划拨费用：指受让方在获得土地使用权时应支付的费用，包括但不限于土地出让金、土地增值税等。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.赔偿损失：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。8.管辖权：指对某一争议案件具有审理权的法院。应用场合：1.外商投资企业取得土地使用权。2.企业间的土地使用权转让。3.政府机关或企事业单位将国有土地划拨给其他单位或个人使用。4.土地使用权拍卖或招标后的划拨。补充条款：1.土地使用权划拨的具体操作流程。2.土地使用权划拨过程中涉及的税费支付方式。3.土地使用权划拨后的土地开发、利用和保护要求。4.土地使用权划拨期限到期后的续约条款。5.双方在合同履行过程中的沟通协调机制。附件列表：1.土地使用权证复印件。2.