2024商铺提前退租申请书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺提前退租申请书本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商铺1.2提前退租1.3申请书2.租赁合同主体2.1出租人2.2承租人3.提前退租申请3.1申请条件3.2申请时间3.3申请流程4.提前退租的限制4.1限制条件4.2违约责任5.提前退租的后果5.1租金结算5.2违约金计算5.3押金处理6.提前退租的协商6.1协商时间6.2协商方式6.3协商结果7.提前退租的书面确认7.1书面通知7.2确认回复8.提前退租的解除合同8.1解除条件8.2解除流程8.3解除后的责任9.提前退租的相关费用9.1费用包括9.2费用结算10.提前退租后的商铺交接10.1交接时间10.2交接流程10.3交接确认11.提前退租后的权益保障11.1权益保障措施11.2权益保障期限12.提前退租的相关法律法规12.1法律规定12.2合同约定13.提前退租的违约处理13.1违约情形13.2违约责任14.其他条款14.1保密条款14.2争议解决14.3合同的生效、修改与解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺：指由出租人出租给承租人的位于_______（地址）的_______（面积）平方米的商铺。1.2提前退租：指承租人在租赁合同约定的租赁期限届满前，向出租人提出退租申请，要求解除租赁合同的行为。1.3申请书：指承租人向出租人提交的提前退租的书面申请。第二条租赁合同主体2.1出租人：指_______（出租人名称），根据相关法律法规和本合同的约定，拥有商铺的所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的一方。2.2承租人：指_______（承租人名称），根据相关法律法规和本合同的约定，租赁商铺并支付租金的一方。第三条提前退租申请3.1申请条件：承租人如需提前退租，应在本合同约定的租赁期限届满前_______（提前通知时间）向出租人提交提前退租申请书。3.2申请时间：承租人应在本合同约定的租赁期限届满前_______（具体时间）前提交提前退租申请。3.3申请流程：承租人提交提前退租申请书后，出租人应在收到申请书的次日内回复承租人，确认提前退租的申请是否符合本合同的约定。第四条提前退租的限制4.1限制条件：承租人在租赁期限内提前退租的，应承担提前退租违约金，违约金计算方式如下：提前退租违约金=月租金×提前退租通知时间/租赁期限。4.2违约责任：承租人未按照本合同约定提前退租的，应按照本合同约定支付提前退租违约金，且出租人仍有权要求承租人承担其他相关违约责任。第五条提前退租的后果5.1租金结算：承租人提前退租的，应按照本合同约定支付至提前退租之日的租金。5.2违约金计算：承租人提前退租的，应按照本合同约定支付提前退租违约金。5.3押金处理：承租人提前退租的，出租人应在扣除提前退租违约金和其他相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条提前退租的协商6.1协商时间：出租人与承租人应在本合同约定的租赁期限届满前至少_______（具体时间）进行提前退租的协商。6.2协商方式：出租人与承租人可以通过书面、口头或其他双方认可的方式进行提前退租的协商。6.3协商结果：出租人与承租人协商一致的，应签订书面协议，明确提前退租的相关事项。第七条提前退租的书面确认7.1书面通知：承租人应向出租人提交书面提前退租通知，并在通知中明确退租日期、退租原因等事项。7.2确认回复：出租人在收到承租人的提前退租通知后，应在次日内向承租人发出确认回复，确认收到通知并表示同意。第八条提前退租的解除合同8.1解除条件：在符合本合同约定的提前退租条件的情况下，出租人与承租人协商一致，可以解除租赁合同。8.2解除流程：出租人与承租人协商一致后，应签订书面解除协议，明确解除合同的相关事项。8.3解除后的责任：解除合同后，承租人应按照本合同约定承担提前退租的违约责任，并支付相关费用。第九条提前退租的相关费用9.1费用包括：承租人提前退租的，除支付提前退租违约金外，还应支付如下费用：商铺装修费用、商铺转让费用、物业管理费等。9.2费用结算：承租人应在本合同约定的租赁期限届满前，向出租人支付上述相关费用。第十条提前退租后的商铺交接10.1交接时间：提前退租后，承租人应按照出租人的要求，在最迟提前退租之日起_______（具体时间）内将商铺交还给出租人。10.2交接流程：承租人应将商铺内的物品清空，并按照出租人的要求进行商铺的交接。10.3交接确认：出租人应在交接完成后，向承租人出具交接确认书。第十一条提前退租后的权益保障11.1权益保障措施：出租人应保障承租人的合法权益，不得擅自解除合同或提前收回商铺。11.2权益保障期限：权益保障期限为本合同提前退租之日起_______（具体时间）内。第十二条提前退租的相关法律法规12.1法律规定：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规。12.2合同约定：本合同的约定不得违反中华人民共和国的法律、法规。第十三条提前退租的违约处理13.1违约情形：承租人未按照本合同约定提前退租的，属于违约行为。13.2违约责任：承租人违约的，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付提前退租违约金、相关费用等。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2争议解决：双方因本合同的签订、履行或解释发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同的生效、修改与解除：本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同的修改和解除应经双方协商一致并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：明确租赁商铺的地址、面积、租赁期限、租金、押金等相关条款。附件说明：商铺租赁合同是本提前退租申请书的依据，明确了租赁双方的权利和义务。2.附件二：提前退租申请书详细要求：载明承租人提出的退租日期、原因以及相关违约金计算等信息。附件说明：提前退租申请书是承租人向出租人提出退租请求的书面文件。3.附件三：商铺装修费用清单详细要求：列明商铺装修的各项费用，包括设计费、施工费、材料费等。附件说明：商铺装修费用清单用于明确承租人应支付的装修费用。4.附件四：商铺转让费用清单详细要求：列明商铺转让的各项费用，包括转让费、过户费等。附件说明：商铺转让费用清单用于明确承租人应支付的转让费用。5.附件五：物业管理费清单详细要求：列明物业管理费的具体金额以及计算方式。附件说明：物业管理费清单用于明确承租人应支付的物业管理费用。6.附件六：商铺交接确认书详细要求：明确商铺交接的时间、地点、内容以及双方确认的信息。附件说明：商铺交接确认书用于证明商铺交接过程的完成和双方确认。7.附件七：提前退租违约金计算公式详细要求：明确提前退租违约金的计算方式，包括月租金、提前退租通知时间、租赁期限等参数。附件说明：提前退租违约金计算公式用于明确承租人提前退租应支付的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按照合同约定提前退租。责任认定：承租人应按照合同约定支付提前退租违约金，并可能需支付其他相关费用。示例说明：如果承租人在租赁期限内未提前通知出租人而擅自退租，则构成违约行为，需支付提前退租违约金。2.违约行为：出租人未按照合同约定提供商铺。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的租金、赔偿承租人因此产生的损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺给承租人，则构成违约行为，需承担相应的违约责任。3.违约行为：出租人未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此产生的损失等。示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供物业管理服务，导致承租人损失，则构成违约行为，需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指由出租人出租给承租人的位于特定地址的特定面积的商用物业。2.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。3.提前退租：指承租人在租