2024年建筑项目招投标操作与协议履行新规则解读版B版

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2024年建筑项目招投标操作与协议履行新规则解读版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条：项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条：招投标程序3.1招标公告3.2投标人资格要求3.3投标文件提交3.4投标保证金3.5开标、评标和中标3.6中标通知书第四条：合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同双方代表签字第五条：合同履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条：工程变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用第七条：工程质量与验收7.1工程质量标准7.2验收程序7.3验收不合格的处理第八条：合同价款与支付8.1合同总价8.2付款方式8.3付款时间8.4发票开具第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用第十一条：合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任处理第十二条：合同转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的责任承担第十三条：合同效力13.1合同生效时间13.2合同无效的情形13.3合同解除后的效力第十四条：其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3法律法规变化14.4合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4甲方、乙方、丙方统称为“合同各方”第二条：项目概述2.1项目名称：X住宅小区建设项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米2.4项目预算：人民币万元整第三条：招投标程序3.1招标公告：甲方将在相关媒体上发布招标公告，公告内容包括但不限于项目名称、地点、规模、预算等3.3投标文件提交：乙方应在规定时间内提交完整的投标文件，包括投标书、资质证书复印件、投标保证金等3.4投标保证金：乙方应向甲方支付投标保证金人民币万元整，作为对投标行为的担保3.5开标、评标和中标：甲方将组织开标、评标，确定中标人。中标结果将在开标现场公布3.6中标通知书：甲方将在确定中标后向乙方发出中标通知书，乙方应在接到通知书后5日内与甲方签订合同第四条：合同签订4.1合同签订时间：自中标通知书发出之日起15日内4.2合同签订地点：甲方所在地4.3合同双方代表签字：甲方代表和乙方代表在合同文本上签字，双方各执一份第五条：合同履行5.1甲方义务：按合同约定提供施工场地、施工条件，及时支付合同价款等5.2乙方义务：按合同约定完成施工任务，保证工程质量，按期提交施工进度报告等5.3丙方义务：按合同约定提供材料，保证材料质量，及时交付材料等第六条：工程变更6.1变更条件：因不可抗力或甲方需求变更导致合同内容需要调整6.2变更程序：变更内容需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议6.3变更费用：因变更产生的额外费用由各方按照协议约定分担第七条：工程质量与验收7.1工程质量标准：按照国家标准、行业标准和甲方的要求执行7.2验收程序：工程完成后，乙方应组织自检，并向甲方申请验收7.3验收不合格的处理：乙方应在验收不合格后规定时间内整改，并重新申请验收第八条：合同价款与支付8.1合同总价：人民币万元整，具体金额以合同附件为准8.2付款方式：甲方支付乙方工程进度款，支付比例为已完成工程量的70%8.3付款时间：每完成一个阶段的工程，乙方应及时向甲方提交工程进度报告，甲方审核无误后应在10日内支付相应款项8.4发票开具：乙方应按国家税收政策规定为甲方开具正规发票第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方未按合同约定支付价款、提供施工条件等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%9.2乙方违约：乙方未按合同约定完成施工任务、保证工程质量等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%9.3丙方违约：丙方未按合同约定提供材料、保证材料质量等，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%第十条：争议解决10.1争议解决方式：合同各方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁地点：市10.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭开支等费用，由败诉方承担第十一条：合同解除11.1解除条件：因不可抗力或合同各方协商一致，可以解除合同11.2解除程序：合同各方应签订书面解除协议，明确解除合同的事由、解除时间等11.3解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按合同约定完成已开展工作的收尾工作，甲方应支付相应的尾款第十二条：合同转让12.1转让条件：经合同各方同意，乙方可将其合同权利和义务部分或全部转让给第三方12.2转让程序：乙方应向甲方和丙方提交书面转让申请，经各方同意后签订书面转让协议12.3转让后的责任承担：受让人应继续履行合同约定的义务，乙方对受让人的履行承担连带责任第十三条：合同效力13.1合同生效时间：自合同各方代表签字盖章之日起生效13.2合同无效的情形：违反法律、行政法规的强制性规定，或以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益、社会公共利益的，合同无效13.3合同解除后的效力：合同解除后，合同各方间的权利义务关系终止，但合同中独立存在的解决争议方法的条款仍具有约束力第十四条：其他约定14.1保密条款：合同各方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露14.2知识产权保护：合同各方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等14.3法律法规变化：如因法律法规变化导致合同内容违法，合同各方应按法律规定及时修改或终止合同14.4合同修改和补充：合同各方经协商一致，可以对合同进行修改或补充，修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料采购清单附件五：设备采购清单附件六：合同价款明细表附件七：付款凭证附件八：工程进度报告附件九：验收报告附件十：违约金计算公式附件十一：保密协议附件十二：知识产权保护协议附件详细要求和说明：附件一：项目设计文件要求：包含完整的设计图纸、设计说明、设计计算书等，需经甲方审批通过。附件二：施工图纸要求：详细标注施工要求、尺寸、材料等，由乙方根据设计文件编制。附件三：工程量清单要求：列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，由乙方根据设计文件编制。附件四：材料采购清单要求：列明材料名称、规格、数量、单价和总价，由乙方根据工程量清单编制。附件五：设备采购清单要求：列明设备名称、型号、数量、单价和总价，由乙方根据工程量清单编制。附件六：合同价款明细表要求：详细列明合同总价款及其构成，包括工程款、材料款、设备款等。附件七：付款凭证要求：甲方向乙方支付工程进度款、尾款等款项的凭证。附件八：工程进度报告要求：乙方定期向甲方报告工程进度、完成的工程量及质量情况。附件九：验收报告要求：工程完成后，乙方组织自检，并向甲方申请验收，提供验收报告。附件十：违约金计算公式要求：明确违约金的计算方式，如迟延履行违约金按每日合同总价款的0.5%计算。附件十一：保密协议要求：约定合同各方对合同内容及签订过程中的商业秘密的保密义务和违约责任。附件十二：知识产权保护协议要求：约定合同各方尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付价款、提供施工条件等。2.乙方未按合同约定完成施工任务、保证工程质量等。3.丙方未按合同约定提供材料、保证材料质量等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为合同总价款的5%。示例：甲方未按约定时间支付工程进度款，应支付迟延履行违约金。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为合同总价款的10%。示例：乙方未按约定时间完成工程，应支付迟延履行违约金。3.丙方违约：丙方应支付违约金，违约金为合同总价款的5%。示例：丙方未按约定时间提供材料，应支付迟延履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例：不可抗力导致工程延期，甲方不承担违约责任。2.合同总价：指合同双方约定的工程完成后的总金额，包括工程款、材料款、设备款等。示例：合