2024年度商品房购房者住房贷款还款协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房购房者住房贷款还款协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1贷款人信息2.2借款人信息3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.还款方式4.1还款频率4.2还款金额4.3还款方式5.还款计划5.1首付金额5.2每月还款金额5.3还款计划表6.还款期限6.1还款起始日期6.2还款结束日期7.逾期还款7.1逾期定义7.2逾期利息7.3逾期违约金8.保险8.1房屋保险8.2生命保险9.附加条款9.1贷款变更9.2贷款提前还款9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2争议管辖12.合同生效12.1生效日期12.2生效条件13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指向借款人提供住房贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指购买商品房并申请住房贷款的个人。1.1.3“贷款金额”指借款人申请的贷款总额。1.1.4“贷款利率”指贷款合同约定的利率，包括固定利率和浮动利率。1.1.5“贷款期限”指借款人从贷款发放至全部还清贷款本息的期限。1.1.6“还款方式”指借款人按照约定的频率和金额偿还贷款本息的方式。1.1.7“还款计划”指借款人按照贷款合同约定的还款期限和金额制定的还款计划表。1.1.8“逾期还款”指借款人未在约定的还款日期偿还贷款本息。1.1.9“逾期利息”指因逾期还款而产生的额外利息。1.1.10“逾期违约金”指因逾期还款而应支付的违约金。1.1.11“保险”指借款人根据贷款合同要求购买的保险。1.1.12“附加条款”指合同中除主条款外的其他条款。1.1.13“争议解决”指解决合同履行过程中出现的争议的方式。1.1.14“法律适用”指适用本合同的法律规定。1.1.15“合同生效”指合同正式开始生效的日期和条件。1.1.16“合同变更”指对合同内容进行修改的行为。1.1.17“合同解除”指提前终止合同效力的行为。第二条当事人信息2.1贷款人信息2.1.1贷款人名称：[贷款人全称]2.1.2贷款人地址：[贷款人地址]2.1.3贷款人联系方式：[贷款人电话号码]2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]2.2.3借款人地址：[借款人地址]2.2.4借款人联系方式：[借款人电话号码]第三条贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：人民币[贷款金额]元整。3.2贷款利率3.2.1贷款利率：[贷款利率]%。3.3贷款期限3.3.1贷款期限：[贷款期限]年。第四条还款方式4.1还款频率4.1.1还款频率：每月[还款频率]次。4.2还款金额4.2.1每月还款金额：人民币[每月还款金额]元整。4.3还款方式4.3.1还款方式：[还款方式]，如银行转账、现金支付等。第五条还款计划5.1首付金额5.1.1首付金额：人民币[首付金额]元整。5.2每月还款金额5.2.1每月还款金额：人民币[每月还款金额]元整。5.3还款计划表5.3.1还款计划表详见附件一。第六条还款期限6.1还款起始日期6.1.1还款起始日期：[还款起始日期]。6.2还款结束日期6.2.1还款结束日期：[还款结束日期]。第七条逾期还款7.1逾期定义7.1.1逾期定义：指借款人未在约定的还款日期偿还贷款本息。7.2逾期利息7.2.1逾期利息：逾期还款期间，借款人应支付逾期利息，逾期利息的计算方法如下：逾期利息=逾期本金×逾期天数×逾期利率（逾期利率为本合同约定的贷款利率）。7.3逾期违约金7.3.1逾期违约金：逾期还款期间，借款人应支付逾期违约金，逾期违约金的计算方法如下：逾期违约金=逾期本金×逾期天数×逾期违约金比率（逾期违约金比率为[逾期违约金比率]%）。第八条保险8.1房屋保险8.1.1借款人应根据贷款合同要求购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值的[保险金额比率]%。8.1.2房屋保险期限应与贷款期限一致。8.2生命保险8.2.1借款人应根据贷款合同要求购买生命保险，以保障贷款的安全。8.2.2生命保险受益人应为贷款人。第九条附加条款9.1贷款变更9.1.1在贷款期限内，借款人同意在贷款人同意的情况下，对贷款利率、还款方式等进行变更。9.2贷款提前还款9.2.1借款人可在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本息，但需提前通知贷款人。9.2.2提前还款部分或全部贷款本息的，借款人应支付提前还款违约金，违约金计算方法如下：提前还款违约金=提前还款金额×提前还款违约金比率（提前还款违约金比率为[提前还款违约金比率]%）。9.3合同终止9.3.1在贷款期限内，如借款人发生严重违约行为，贷款人有权终止合同。9.3.2合同终止后，借款人应立即偿还剩余贷款本息。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为贷款人所在地人民法院。第十一条法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1本合同争议管辖地为贷款人所在地。第十二条合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件12.2.1本合同经双方签字（或盖章）后，且贷款人已放款至借款人账户，视为生效。第十三条合同变更13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2变更内容13.2.1合同变更内容应包括但不限于贷款金额、贷款利率、还款方式、保险条款等。第十四条合同解除14.1解除条件14.1.1如借款人严重违约，贷款人有权解除合同。14.1.2如借款人提前偿还全部贷款本息，双方可协商解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同需以书面形式通知对方。14.2.2解除合同后，借款人应立即偿还剩余贷款本息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1.1经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容和方式符合法律法规及合同约定。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关活动或提供服务；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权收取合同约定的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保服务质量；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应承担因自身过错导致甲乙双方损失的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行；4.1.2第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任，甲方亦可向乙方提出索赔。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行；4.2.2第三方违约，乙方有权要求第三方承担违约责任，乙方亦可向甲方提出索赔。第五条第三方责任限额5.1.1第三方责任限额不得超过合同约定的赔偿限额；5.1.2第三方责任限额应考虑第三方在合同履行过程中的过错程度；5.1.3第三方责任限额应考虑第三方提供服务过程中的合理成本。第六条第三方介入的附加条款6.1.1第三方介入活动应遵循法律法规及合同约定；6.1.2第三方介入活动不得损害甲乙双方的合法权益；6.1.3第三方介入活动产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更：7.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方；7.1.2第三方变更不得影响合同的其他条款。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出合同，需提前通知甲乙双方；7.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入活动产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、日期、还款方式等信息，并加盖借款人和贷款人公章。说明：还款计划表是合同的重要组成部分，用于明确借款人的还款义务和贷款人的权益保障。2.房屋保险合同要求：房屋保险合同需符合国家相关法律法规，明确保险责任、保险金额、保险期限等。说明：房屋保险合同是借款人购买房屋保险的凭证，用于保障房屋在保险期间的安全。3.生命保险合同要求：生命保险合同需符合国家相关法律法规，明确保险责任、保险金额、保险期限等。说明：生命保险合同是借款人购买生命保险的凭证，用于保障借款人在保险期间的人身安全。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确第三方服务的内容、方式、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据，用于明确双方的权利和义务。5.合同变更协议要求：合同变更协议需明确变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对原合同内容的修改和补充。6.合同解除协议要求：合同解除协议需明确解除的原因、生效日期、双方责任等。说明：合同解除协议是合同提前终止的法律依据，用于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人逾期还款1.2贷款人未按时放款1.3第三方未按约定提供服务1.4双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方通知后[通知期限]内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.3违约责任的承担方式包括但不限于：2.3.1支付违约金2.3.2恢复原状2.3.3赔偿损失3.违约责任示例说明：3.1借款人逾期还款：示例：借款人未在约定的还款日期偿还贷款本息，逾期30天，应支付逾期利息和违约金。3.2贷款人未按时放款：示例：贷款人未在约定的放款日期内将贷款发放至借款人账户，应向借款人支付违约金。3.3第三方未按约定提供服务：示例：第三方未按约定完成房屋评估，应向甲乙双方支付违约金并承担相应的法律责任。全文完。2024年度商品房购房者住房贷款还款协议范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款期限2.4还款方式3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间4.贷款还款4.1还款计划4.2还款期限4.3还款方式4.4还款频率4.5还款金额5.利息计算和支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款利息6.3逾期还款罚金6.4逾期还款催收7.还款账户管理7.1还款账户设立7.2还款账户信息变更7.3还款账户安全8.贷款合同变更8.1合同变更原因8.2合同变更程序8.3合同变更通知9.合同解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除和终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约责任定义11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密义务13.合同生效和解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效和解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义a)"购房者"指购买商品房并申请住房贷款的自然人。b)"贷款银行"指提供住房贷款的金融机构。c)"贷款金额"指购房者申请的住房贷款总额。d)"贷款利率"指贷款银行根据中国人民银行规定及市场情况确定的利率。e)"还款期限"指贷款合同约定的贷款本金及利息应全部还清的时间。f)"还款方式"指购房者选择的一种还款方式，如等额本息、等额本金等。g)"还款频率"指购房者按约定的周期进行还款的频率，如月还、季还等。h)"还款金额"指购房者按约定还款频率和方式应还的金额。1.2解释a)本合同中未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。b)本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均指本合同中的含义。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币万元整。2.2贷款利率：年利率为%。2.3还款期限：年。2.4还款方式：等额本息方式。3.贷款发放3.1贷款发放条件：a)购房者需提供真实有效的身份证明、购房合同、收入证明等材料。b)购房者信用良好，无不良信用记录。c)贷款银行审批通过。3.2贷款发放程序：a)购房者向贷款银行提交申请。b)贷款银行对购房者申请进行审核。c)审核通过后，贷款银行与购房者签订贷款合同。d)贷款银行将贷款发放至购房者指定的账户。3.3贷款发放时间：自贷款合同签订之日起个工作日内。4.贷款还款4.1还款计划：购房者按约定的还款方式，每月日还款。4.2还款期限：自贷款发放之日起年内。4.3还款方式：等额本息方式。4.4还款频率：每月还款一次。4.5还款金额：每月还款金额为人民币元整。5.利息计算和支付5.1利息计算方式：按月计息，按年结息。5.2利息支付时间：每月还款日随本金一并支付。5.3利息支付方式：通过购房者指定的还款账户自动扣款。6.逾期还款处理6.1逾期还款定义：指购房者未在约定的还款日期内足额还款。6.2逾期还款利息：自逾期之日起，每日按逾期本金金额的‰计收利息。6.3逾期还款罚金：逾期还款金额的%作为罚金。6.4逾期还款催收：逾期还款超过日，贷款银行将采取催收措施，包括但不限于电话催收、短信催收、上门催收等。7.还款账户管理7.1还款账户设立：贷款银行将为购房者设立专门的还款账户。7.2还款账户信息变更：若购房者需变更还款账户，需提前个工作日书面通知贷款银行。7.3还款账户安全：购房者应妥善保管还款账户信息，确保账户安全。8.贷款合同变更8.1合同变更原因：a)因国家政策调整导致贷款利率变动。b)因购房者信用状况变化需要调整还款计划。c)双方协商一致同意变更合同内容。8.2合同变更程序：a)双方应书面提出变更合同内容的请求。b)双方应就变更内容进行协商，达成一致意见。c)变更后的合同内容应以书面形式签署，并由双方签字或盖章确认。8.3合同变更通知：变更后的合同内容应及时通知对方，并自通知之日起生效。9.合同解除和终止9.1合同解除条件：a)购房者未按时足额还款，且经催收后仍不履行还款义务。b)贷款银行因政策调整或经营需要，提前终止贷款。c)双方协商一致同意解除合同。9.2合同终止条件：a)贷款本金及利息全部还清。b)贷款银行提前终止贷款。c)双方协商一致同意终止合同。9.3合同解除和终止程序：a)一方提出解除或终止合同的书面请求。b)双方就解除或终止合同的条件和程序进行协商。c)解除或终止合同应以书面形式签署，并由双方签字或盖章确认。10.争议解决10.1争议解决方式：a)双方应通过友好协商解决争议。b)若协商不成，任何一方均可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：a)双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。b)若选择仲裁，应按照仲裁机构的规定进行。10.3争议解决程序：a)一方提出争议解决请求。b)双方按照约定的争议解决方式启动程序。c)争议解决结果具有法律效力。11.违约责任11.1违约责任定义：a)本合同任何一方未履行合同义务或违反合同约定，均应承担违约责任。11.2违约责任承担：a)违约方应向守约方支付违约金。b)违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。11.3违约责任赔偿：a)违约金按合同约定的比例计算。b)损失赔偿按实际损失计算。12.保密条款12.1保密内容：a)双方在本合同项下知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他未公开的信息。12.2保密期限：a)自本合同签订之日起至合同终止后年。12.3保密义务：a)双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效和解除13.1合同生效条件：a)双方在本合同上签字或盖章。b)贷款银行审核通过贷款申请。13.2合同解除条件：a)双方协商一致同意解除合同。b)出现合同约定的解除情形。13.3合同生效和解除程序：a)合同自双方签字或盖章之日起生效。b)合同解除应以书面形式提出，并经双方签字或盖章确认。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2其他约定事项二：a)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：a)本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义a)"购房者"指购买商品房并申请住房贷款的自然人。b)"贷款银行"指提供住房贷款的金融机构。c)"担保人"指为购房者提供担保的自然人或法人。d)"抵押物"指购房者或担保人提供的用于抵押的财产。e)"借款合同"指购房者与贷款银行签订的借款合同。f)"还款协议"指购房者与贷款银行签订的还款协议。g)"违约"指购房者未按借款合同和还款协议的约定履行还款义务。h)"违约金"指购房者因违约而应支付的罚金。1.2解释a)本合同中使用的术语和定义，除非另有说明，均应按照其通常含义理解。b)若术语或定义的含义不明确，应按照相关法律法规和行业惯例解释。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币万元整。2.2贷款利率：年利率为%。2.3还款期限：年。2.4还款方式：等额本息方式。2.5贷款发放时间：自借款合同签订之日起个工作日内。3.贷款发放3.1贷款发放条件：a)购房者已支付房屋首付款。b)购房者具有合法身份证明和购房合同。c)贷款银行对购房者的信用状况满意。3.2贷款发放程序：a)购房者向贷款银行提交申请。b)贷款银行对购房者的申请进行审核。c)贷款银行与购房者签订借款合同。d)贷款银行将贷款发放至购房者指定的账户。4.贷款还款4.1还款计划：每月还款元，还款期限为年。4.2还款期限：自贷款发放之日起年内。4.3还款方式：等额本息方式。4.4还款频率：每月一次。4.5还款金额：每月还款元。5.利息计算和支付5.1利息计算方式：按月计息，按年结息。5.2利息支付时间：每月还款日随本金一并支付。5.3利息支付方式：通过购房者指定的还款账户自动扣款。6.逾期还款处理6.1逾期还款定义：指购房者未按借款合同和还款协议的约定履行还款义务。6.2逾期还款利息：逾期还款利息按每日万分之计收。6.3逾期还款罚金：逾期还款罚金按每日万分之计收。6.4逾期还款催收：贷款银行将采取电话催收、短信催收、上门催收等措施。7.还款账户管理7.1还款账户设立：贷款银行将为购房者设立专门的还款账户。7.2还款账户信息变更：购房者需提前个工作日向贷款银行提出书面申请。7.3还款账户安全：购房者应妥善保管还款账户信息，确保账户安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房者身份证明：要求：提供身份证原件及复印件。说明：用于证明购房者的身份信息。2.购房合同：要求：提供购房合同原件及复印件。说明：用于证明购房者与开发商之间的购房关系。3.房屋产权证明：要求：提供房屋产权证原件及复印件。说明：用于证明房屋的产权归属。4.收入证明：要求：提供工资单、银行流水等证明收入来源的材料。说明：用于证明购房者的还款能力。5.贷款申请表：要求：填写完整的贷款申请表。说明：用于申请贷款。6.贷款合同：要求：贷款合同原件及复印件。说明：用于明确贷款金额、利率、还款期限等贷款信息。7.还款协议：要求：还款协议原件及复印件。说明：用于明确还款方式、还款期限、还款金额等还款信息。8.担保合同：要求：担保合同原件及复印件。说明：用于明确担保人的担保责任。9.抵押物证明：要求：抵押物所有权证明及抵押物评估报告。说明：用于证明抵押物的合法性和价值。10.信用报告：要求：提供近期的信用报告。说明：用于评估购房者的信用状况。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定：违约行为：未按约定的期限支付购房款。责任认定：购房者应支付违约金，并赔偿开发商因违约造成的损失。示例：若购房者未在约定的期限内支付购房款，应支付合同金额%的违约金。2.开发商违约行为及责任认定：违约行为：未按约定的期限交付房屋。责任认定：开发商应支付违约金，并赔偿购房者因违约造成的损失。示例：若开发商未在约定的期限内交付房屋，应支付合同金额%的违约金。3.贷款银行违约行为及责任认定：违约行为：未按约定的期限发放贷款。责任认定：贷款银行应支付违约金，并赔偿购房者因违约造成的损失。示例：若贷款银行未在约定的期限内发放贷款，应支付合同金额%的违约金。4.担保人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定的担保责任履行担保义务。责任认定：担保人应承担相应的担保责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若担保人未按约定的担保责任履行义务，应支付合同金额%的违约金。5.逾期还款违约行为及责任认定：违约行为：购房者未按约定的期限偿还贷款。责任认定：购房者应支付逾期还款利息和违约金，并承担相应的法律后果。示例：若购房者逾期还款，应支付每日万分之的逾期还款利息和%的违约金。全文完。2024年度商品房购房者住房贷款还款协议范本2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2贷款基本信息1.3贷款用途1.4还款方式1.5贷款利率1.6还款期限1.7还款计划1.8贷款担保1.9违约责任1.10争议解决1.11合同生效1.12合同解除1.13合同变更1.14其他条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出借方名称：________________1.2出借方住所：________________1.3出借方法定代表人：________________1.4借款方名称：________________1.5借款方住所：________________1.6借款方法定代表人：________________第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整（大写：________________）2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3贷款用途：用于购买位于________________的商品房第三条贷款用途3.1借款方承诺将贷款全部用于购买前述商品房，不得挪作他用。第四条还款方式4.1还款方式：等额本息还款法4.2每期还款日：每月______日第五条贷款利率5.1贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，利率调整按中国人民银行规定执行。第六条还款期限6.1贷款期限为______年，共计______期。第七条还款计划7.1第一个月还款金额：人民币______元整7.2第二个月还款金额：人民币______元整7.3依次类推，一个月还款金额：人民币______元整7.4还款计划将根据实际情况进行调整，调整后的还款计划经双方确认后生效。第八条贷款担保8.1.1房屋抵押：借款方以其名下位于________________的房产作为抵押物。8.1.2第三方担保：借款方同意由________________提供连带责任担保。8.2抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币______元整。8.3抵押物登记：借款方应于合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续。第九条违约责任9.1借款方如未按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应向出借方支付______%的违约金。9.2如借款方未履行合同约定的任何一项义务，出借方有权提前收回全部贷款本息，并要求借款方承担相应的违约责任。9.3如因借款方原因导致担保人承担担保责任，借款方应立即偿还担保人代其偿还的全部款项，并支付相应的违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起诉讼。第十一、十二条合同生效、合同解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。第十三、十四条合同变更、其他条款13.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的必要条件2.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。第三条第三方的职责和权利3.1第三方介入后的职责：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判和合同签订；3.1.2担保公司：提供担保服务，确保甲乙双方的权益；3.1.3评估机构：对抵押物或其他资产进行评估；3.1.4律师事务所：提供法律咨询和起草相关法律文件。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督；3.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。第四条第三方的责任限额4.1第三方介入后，其责任限额如下：4.1.1中介机构：对甲乙双方因中介机构故意或重大过失造成的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的______倍；4.1.2担保公司：在担保范围内，对借款方的违约行为承担赔偿责任；4.1.3评估机构：对评估结果的真实性和准确性承担责任，但赔偿金额不超过评估价值的______%；4.1.4律师事务所：对因律师事务所提供的法律服务造成的损失