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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房屋整栋销售协议版B版本合同目录一览1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房屋维修与保养4.1房屋维修责任4.2房屋保养责任4.3维修保养费用5.房屋使用与管理的约定5.1房屋使用范围5.2房屋管理责任5.3房屋出租约定6.双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋转让手续12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋照片13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同签订日期第一部分:合同如下:第一条房屋描述1.1房屋位置:位于市区街道号,具体位置以房屋所有权证上登记为准。1.2房屋面积:房屋总建筑面积为平方米,其中套内建筑面积为平方米,共有个房间。1.3房屋结构:房屋结构为层,包括室厅卫,具体结构以房屋实地状况为准。1.4房屋现状:房屋现处于状态,房屋内部装修及设施配置以实际状况为准。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格:房屋销售总价为人民币元整(大写:人民币元整),其中包括房屋价值、土地使用权价值及相关税费。(1)定金:人民币万元整,合同签订后三个工作日内支付;(2)首付款:人民币万元整,自本合同签订之日起个月内支付;(3)贷款:买方如需贷款,应自行向金融机构申请,并承担贷款相关的全部费用及利息;(4)尾款:人民币万元整,在房屋过户完成后七个工作日内支付。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间:自本合同签订之日起,卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用;(1)房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全;(2)房屋内外部装修及设施配置符合合同约定;(3)水、电、燃气等公共事业已开通,并结清相关费用;(4)卖方已按照合同约定办理完毕过户手续。3.3过户手续:卖方应协助买方办理房屋过户手续,包括但不限于产权转移登记、税务申报等;3.4过户费用:过户过程中产生的相关费用由买方承担,具体费用以实际发生为准。第四条房屋维修与保养4.1房屋维修责任:卖方应对房屋交付后的质量问题承担维修责任,包括但不限于房屋结构、设备设施等;4.2房屋保养责任:买方应按照房屋使用说明对房屋进行定期保养,并承担由此产生的费用;4.3维修保养费用:维修保养费用按照实际情况计算,由双方协商确定。第五条房屋使用与管理的约定5.1房屋使用范围:买方应按照房屋设计用途合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途;5.2房屋管理责任:买方应负责房屋的日常管理,包括但不限于物业费、水电费等;5.3房屋出租约定:买方如需出租房屋,应提前通知卖方,并遵守相关法律法规。第六条双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务:(1)保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷;(2)按照合同约定交付房屋及相关证件;(3)协助买方办理过户手续;(4)履行合同约定的维修保养责任。6.2买方的权利与义务:(1)按照合同约定支付购房款项;(2)合理使用房屋,并负责房屋的日常管理;(3)遵守相关法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途;(4)协助卖方办理过户手续。第八条违约责任8.1卖方违约责任:(1)卖方未按照合同约定交付房屋及相关证件的,应向买方支付违约金,违约金为房价的1%;(2)卖方未按照合同约定协助买方办理过户手续的,应向买方支付违约金,违约金为房价的1%;(3)卖方违反合同约定的其他条款的,应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任:(1)买方未按照合同约定支付购房款项的,应向卖方支付违约金,违约金为房价的1%;(2)买方未按照合同约定合理使用房屋的,应承担相应的违约责任;(3)买方违反合同约定的其他条款的,应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式:双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构:本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与终止10.1合同变更:双方同意,可以通过书面形式变更本合同的部分或全部条款,经双方签字盖章后生效;10.2合同终止:本合同在下列情况下终止:(1)房屋过户完成后,本合同自动终止;(2)双方协商一致,提前终止本合同;(3)一方违反合同约定,导致合同无法履行,对方有权终止合同。第十一条其他约定11.1房屋交易税费:双方应按照国家和地方政策规定承担房屋交易过程中的税费;11.2房屋保险:买方应在房屋过户完成后,按照实际情况购买房屋保险;11.3房屋转让手续:卖方应协助买方办理房屋转让手续,包括但不限于产权转移登记、税务申报等。第十二条附件12.1房屋所有权证:房屋所有权证复印件一份,由卖方提供;12.2房屋土地使用权证:房屋土地使用权证复印件一份,由卖方提供;12.3房屋照片:房屋内外部照片若干,由卖方提供。第十三条双方签字13.1卖方签字:(此处留白,用于卖方签字)13.2买方签字:(此处留白,用于买方签字)第十四条合同签订日期本合同于年月日签订,一式两份,卖方和买方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证详细要求:房屋所有权证原件一份,须由卖方提供,以证明房屋的所有权归属。附件二:房屋土地使用权证详细要求:房屋土地使用权证原件一份,须由卖方提供,以证明房屋土地的使用权归属。附件三:房屋照片详细要求:房屋内外部照片若干,须由卖方提供,以直观展示房屋的实际情况。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.卖方未按照合同约定交付房屋及相关证件。2.卖方未按照合同约定协助买方办理过户手续。3.买方未按照合同约定支付购房款项。4.买方未按照合同约定合理使用房屋。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准:1.违约金为房价的1%。2.违约金的具体数额由双方协商确定。3.违约金用于弥补因违约行为导致的直接经济损失。示例说明:若卖方未按照合同约定交付房屋及相关证件,买方有权要求卖方支付违约金,作为因延迟交付导致的直接经济损失的赔偿。说明三:法律名词及解释:1.房屋:指本合同项下的标的物,位于市区街道号的建筑。2.卖方:指房屋的合法所有权人,负责房屋的出售。3.买方:指购买房屋的当事人,负责购买房屋并支付购房款项。4.过户:指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。5.违约金:指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。6.房价:指本合
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