2024个人门店租赁协议模板：商铺租赁法律文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人门店租赁协议模板：商铺租赁法律文件版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起始和终止日期1.3租赁期限的续约条款2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式和账户信息3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护和保养责任3.3租赁物的改造和装修规定4.租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的程序和要求5.保险和税费5.1保险的购买和续保5.2税费的支付责任5.3保险和税费的变更和通知6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿和解决方式8.争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁的程序和要求8.3诉讼的管辖法院9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理事项10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的期限和条件10.3保密违反的法律后果11.第三方受益人11.1第三方受益人的权益和责任11.2第三方受益人的通知和同意11.3第三方受益人的权利行使12.合同的转让和分租12.1合同转让的条件和程序12.2分租的条件和程序12.3转让和分租的通知和同意13.一般条款13.1合同的语言和解释13.2合同的完整性和独立性13.3合同的修改和补充14.附录14.1租赁物的清单和照片14.2租赁物的相关法律法规和标准14.3其他相关文件和附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商铺，商铺面积为【面积】平方米，商铺编号为【编号】。商铺的具体位置、结构和现状已在附件中详细描述。1.2租赁期限的起始和终止日期租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。如双方同意续约，应在该合同期满前三个月书面提出，并经双方协商一致后签署新的租赁合同。1.3租赁期限的续约条款如双方同意续约，新合同的租金标准、租赁期限等条款将由双方另行商定。第二条租金及支付方式2.1租金的金额租金为每月【金额】元。租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【日期】前支付当月租金。2.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的【日期】前支付当月租金。2.3租金的支付方式和账户信息账户名称：【名称】开户银行：【银行】银行账号：【账号】第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人仅限于【用途】使用租赁物，不得将租赁物用于其他非法或未经出租人同意的用途。3.2租赁物的维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。3.3租赁物的改造和装修规定承租人如需对租赁物进行改造或装修，必须事先取得出租人的书面同意，并按照出租人的要求办理相关手续。改造或装修的费用由承租人承担。第四条租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的结构安全和基本功能。大修包括但不限于建筑结构的加固、设备的更换和维修等。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。日常维修包括但不限于设施的清洗、故障的排除和损坏的修复等。4.3维修和保养的程序和要求租赁物的维修和保养应遵循国家和行业的相关标准和要求。双方应就维修和保养的事宜进行协商，并签订相应的维修和保养合同。第五条保险和税费5.1保险的购买和续保承租人应自行购买并及时续保商业保险，确保租赁物的保险覆盖。保险费用由承租人承担。5.2税费的支付责任承租人应按照国家和地方的相关规定，自行支付租赁物相关的税费，包括但不限于房产税、增值税等。5.3保险和税费的变更和通知如保险和税费的政策发生变更，承租人应及时通知出租人，并按照新的政策规定进行调整。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限等条款。6.2合同解除的条件和程序合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期和后续处理等条款。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照协议的约定履行相关义务，并承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同约定的义务，如未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定的条件，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿承租人的经济损失、承担违约金等。8.2承租人的违约行为承租人未能履行合同约定的义务，如未能按时支付租金或违反合同约定的使用范围，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿出租人的经济损失、承担违约金等。8.3违约责任的赔偿和解决方式如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。双方应通过协商解决违约引起的争议，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁的程序和要求双方同意，如发生争议，可提交【仲裁委员会】进行仲裁。仲裁程序应按照该委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3诉讼的管辖法院双方同意，本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满后自然终止。合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应将租赁物按照合同约定的条件归还给出租人。双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的内容、双方的商业秘密以及与租赁物相关的技术秘密、客户信息等。11.2保密责任的期限和条件双方对保密信息承担永久保密义务。未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。11.3保密违反的法律后果如一方违反保密义务，对方有权要求其停止违约行为，并承担违约责任。如因此造成对方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益和责任本合同涉及的第三方受益人是指与租赁物相关的物业所有人、管理人和其他权利人。第三方受益人享有按照合同约定获得权益的权利。12.2第三方受益人的通知和同意如合同的履行涉及第三方受益人的权益，一方应提前通知对方，并取得对方的同意。12.3第三方受益人的权利行使第三方受益人可以按照合同约定行使自己的权利，但不得干涉双方履行合同的行为。第十三条合同的转让和分租13.1合同转让的条件和程序未经对方书面同意，一方不得将合同全部或部分转让给第三方。转让合同应按照本合同的约定办理。13.2分租的条件和程序承租人不得将租赁物分租给第三方。如确需分租，应取得出租人的书面同意，并按照出租人的要求办理相关手续。13.3转让和分租的通知和同意如发生转让或分租，一方应提前通知对方，并取得对方的同意。转让和分租的行为应按照合同约定的条件进行。第十四条附录14.1租赁物的清单和照片附件中列明租赁物的详细清单和照片，作为本合同的组成部分。14.2租赁物的相关法律法规和标准14.3其他相关文件和附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单和照片附件1：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。附件2：租赁物照片，直观展示租赁物的现状和条件。2.租赁物的相关法律法规和标准附件3：与租赁物相关的国家法律法规，如《合同法》、《物权法》等。附件4：与租赁物相关的行业标准和地方规定，如商业物业租赁管理的相关规定。3.租赁物的维修和保养手册附件5：租赁物的维修和保养手册，详细说明租赁物的维护保养方法和周期。4.保险单据附件6：承租人购买的商业保险单据，证明保险的有效性和保险范围的覆盖。5.租金支付记录附件7：租金支付记录，记录承租人的租金支付情况和支付凭证。6.合同变更和解除的书面协议附件8：合同变更协议，记录合同变更的内容、范围和期限等条款。附件9：合同解除协议，记录合同解除的原因、日期和后续处理等条款。7.仲裁裁决书或法院判决书附件10：如发生争议，仲裁裁决书或法院判决书，作为争议解决的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任迟延交付租赁物：出租人未能按照合同约定及时交付租赁物，应承担迟延交付的责任。租赁物不符合约定：出租人交付的租赁物不符合合同约定的条件，应承担违约责任。示例说明：如果出租人迟延交付租赁物超过一个月，应支付给承租人相当于迟延交付部分租金的违约金。2.承租人的违约行为及责任迟延支付租金：承租人未能按照合同约定及时支付租金，应承担迟延支付的责任。违反租赁物使用范围：承租人使用租赁物超出了合同约定的范围，应承担违约责任。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过一个月，应支付给出租人相当于迟延支付部分租金的违约金。3.双方的其他违约行为及责任双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能履行合同约定的维修保养义务，导致租赁物损坏，责任方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指违约