2024年房产买卖及融资协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖及融资协议模板版B版本合同目录一览第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3房屋交易方式1.4房屋交付时间1.5房屋交付条件第二条付款方式及时间2.1首付款2.1.1首付款金额2.1.2首付款支付时间2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5尾款支付时间第三条融资相关条款3.1融资方式3.2融资额度3.3融资利率3.4融资期限3.5融资还款方式第四条交易双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的附件第十一条签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章第十二条附加条款12.1房屋维修责任12.2物业费用承担12.3户口迁移第十三条特殊约定13.1交易过程中产生的税费13.2房屋交易过程中的其他费用第十四条其他条款14.1房屋交易过程中的保险事宜14.2房屋交易过程中的公证事宜第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京房权证朝字第号1.2房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3房屋交易方式：现金购买1.4房屋交付时间：自本合同签订之日起X个月内1.5房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付全部房款第二条付款方式及时间2.1首付款2.1.1首付款金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）2.1.2首付款支付时间：本合同签订之日起X日内2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）2.3贷款期限：X年2.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行2.5尾款支付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕后X日内第三条融资相关条款3.1融资方式：商业贷款3.2融资额度：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）3.3融资利率：按中国人民银行同期贷款利率执行，浮动部分由买方承担3.4融资期限：X年3.5融资还款方式：等额本息还款方式第四条交易双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.1.1卖方应保证对所售房屋具有完整的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷4.1.2卖方应保证所售房屋符合国家和北京市的相关规定，具备上市交易条件4.1.3卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续4.2买方的权利和义务4.2.1买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款4.2.2买方应按照本合同约定的时间和条件接收房屋4.2.3买方应协助卖方办理房屋所有权转移登记手续第五条违约责任5.1卖方违约责任5.1.1卖方未按本合同约定的时间交付房屋，应按逾期交付部分房价的千分之X向买方支付违约金5.1.2卖方未按本合同约定的条件交付房屋，应承担相应的法律责任5.2买方违约责任5.2.1买方未按本合同约定的时间支付房款，应按逾期支付部分房价的千分之X向卖方支付违约金5.2.2买方未按本合同约定的条件接收房屋，应承担相应的法律责任第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更或解除协议后生效7.2在本合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可申请终止合同履行第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）卖方按约定交付房屋，买方按约定支付房款。8.3合同失效条件本合同在下列条件发生时失效：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方履行完毕本合同约定的义务。第九条保密条款9.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中双方获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。9.3违约泄密责任如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。第十一条签字盖章11.1卖方签字盖章出卖人（盖章）：11.2买方签字盖章买受人（盖章）：11.3见证人签字盖章见证人（盖章）：第十二条附加条款12.1房屋维修责任卖方应在房屋交付后X年内，对房屋主体结构及附属设施进行维修，如有损坏，卖方应及时修复。12.2物业费用承担物业费、供暖费等公共费用由买方承担。12.3户口迁移卖方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后X个月内，将户口迁出。第十三条特殊约定13.1交易过程中产生的税费交易过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定承担。13.2房屋交易过程中的其他费用房屋交易过程中的其他费用包括但不限于：中介费、评估费、律师费等。第十四条其他条款14.1房屋交易过程中的保险事宜买方应自行办理房屋交易过程中的保险事宜，包括但不限于：交易保险、产权保险等。14.2房屋交易过程中的公证事宜如需办理公证，双方应共同办理，费用由双方协商承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证附件四：房屋所有权转移登记申请表附件五：贷款合同附件六：融资协议附件七：物业费缴纳证明附件八：供暖费缴纳证明附件九：中介服务合同附件十：评估报告附件十一：律师见证意见书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家颁发的有效证件，证明出卖人对房屋拥有所有权。2.房屋买卖合同：应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式及时间等条款。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付记录等，证明买方已按约定支付房款。4.房屋所有权转移登记申请表：用于申请办理房屋所有权转移登记手续。5.贷款合同：如买方选择贷款购房，应提供与金融机构签订的贷款合同。6.融资协议：如买方选择融资，应提供与融资机构签订的融资协议。7.物业费缴纳证明：证明买方已了解并同意承担物业费用。8.供暖费缴纳证明：证明买方已了解并同意承担供暖费用。9.中介服务合同：如涉及中介服务，应提供与中介公司签订的服务合同。10.评估报告：房屋评估价值报告，用于确定房屋交易价格。11.律师见证意见书：律师对房屋买卖合同的合法性、真实性等方面提出的意见。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，应按逾期交付部分房价的千分之X向买方支付违约金。示例：卖方约定2024年6月30日前交付房屋，如逾期交付，则应支付购房款总额的0.5%作为违约金。2.卖方未按约定条件交付房屋，应承担相应的法律责任。示例：卖方交付的房屋存在严重质量问题，导致无法入住，买方有权要求卖方承担修复费用或退还购房款。3.买方未按约定时间支付房款，应按逾期支付部分房价的千分之X向卖方支付违约金。示例：买方约定2024年6月30日前支付购房款，如逾期支付，则应支付购房款总额的0.5%作为违约金。4.买方未按约定条件接收房屋，应承担相应的法律责任。示例：买方未能在约定时间内接收房屋，导致房屋损失，买方应承担相应的赔偿责任。5.双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例：双方约定在房屋交付后3个月内办理所有权转移登记手续，如一方未履行义务，导致登记手续逾期完成，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋买卖合同：指房屋买方和卖方之间约定房屋交易价格、付款方式、交付时间等内容的合同。3.融资：指买方为购买房屋而筹集资金的行为，包括贷款、借款等。4.融资贷款：指买方通过金融机构贷款购买房屋的行为。5.融资还款：