2024年全新住宅认筹合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新住宅认筹合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规划2.6项目配套设施3.认筹条件3.1认筹资格3.2认筹时间3.3认筹方式3.4认筹费用3.5认筹优先级4.认筹流程4.1认筹申请4.2认筹审核4.3认筹确认4.4认筹变更4.5认筹解除5.认筹款项5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付比例5.4款项退还条件5.5款项退还流程6.房源信息6.1房源编号6.2房源面积6.3房源户型6.4房源朝向6.5房源价格7.合同解除条件7.1合同解除原因7.2合同解除流程7.3合同解除责任8.合同违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：认筹确认书11.3附件三：付款计划表12.合同变更与补充12.1变更方式12.2补充方式12.3变更与补充效力13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除流程13.3解除责任14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同解释权14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024JSYH0011.2合同双方1.2.1出让人：房地产开发有限公司1.2.2承让人：1.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同签订地点：市区路号大厦2.项目基本情况2.1项目名称：花园2.2项目地址：市区路号2.3项目开发商：房地产开发有限公司2.4项目性质：住宅2.5项目规划：共12栋住宅楼，绿化率35%2.6项目配套设施：停车场、健身房、游泳池、幼儿园3.认筹条件3.1认筹资格：3.1.1具有完全民事行为能力的自然人3.1.2具有购房资格的申请人3.2认筹时间：2024年3月1日至2024年3月31日3.3认筹方式：3.3.1线下认筹：申请人携带相关材料至花园销售中心办理3.3.2线上认筹：申请人通过房地产开发有限公司官方网站或APP进行在线认筹3.4认筹费用：人民币10000元3.5认筹优先级：3.5.1线下认筹优先于线上认筹3.5.2认筹顺序以实际到账时间为准4.认筹流程4.1认筹申请：4.1.1申请人需提供身份证、户口本、婚姻状况证明等材料4.1.2申请人需填写认筹申请表，并缴纳认筹费用4.2认筹审核：4.2.1出让人在收到认筹申请后5个工作日内完成审核4.2.2审核通过后，出让人向申请人出具认筹确认书4.3认筹确认：4.3.1申请人收到认筹确认书后，视为认筹成功4.4认筹变更：4.4.1申请人需提前3个工作日向出让人提出变更申请4.4.2出让人审核通过后，办理变更手续4.5认筹解除：4.5.1申请人需提前3个工作日向出让人提出解除申请4.5.2出让人审核通过后，办理解除手续，退还认筹费用5.认筹款项5.1款项支付方式：5.1.1银行转账5.1.2现金支付5.2款项支付时间：5.2.1认筹成功后3个工作日内支付首期款项5.2.2余款按照付款计划表支付5.3款项支付比例：5.3.1首期款项：认筹总金额的30%5.3.2主体结构封顶时支付：认筹总金额的40%5.3.3预计交付时支付：认筹总金额的20%5.3.4交付后支付：认筹总金额的10%5.4款项退还条件：5.4.1合同解除5.4.2项目停工5.4.3出现重大质量问题5.5款项退还流程：5.5.1申请人提出退款申请5.5.2出让人审核退款申请5.5.3退还认筹费用7.合同解除条件7.1合同解除原因：7.1.1申请人单方面解除合同7.1.2出让人单方面解除合同7.1.3不可抗力因素导致合同无法履行7.2合同解除流程：7.2.1一方提出解除合同书面通知7.2.2另一方收到通知后，在3个工作日内给予答复7.2.3双方协商一致解除合同7.3合同解除责任：7.3.1申请人单方面解除合同，认筹费用不予退还7.3.2出让人单方面解除合同，应向申请人支付违约金7.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任第一部分：合同如下：8.合同解除条件8.1合同解除原因8.1.1申请人单方面解除合同8.1.2出让人单方面解除合同8.1.3不可抗力因素导致合同无法履行8.2合同解除流程8.2.1一方提出解除合同书面通知8.2.2另一方收到通知后，在3个工作日内给予答复8.2.3双方协商一致解除合同8.3合同解除责任8.3.1申请人单方面解除合同，认筹费用不予退还8.3.2出让人单方面解除合同，应向申请人支付违约金8.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任9.合同违约责任9.1违约行为9.1.1申请人逾期支付认筹款项9.1.2出让人未按时交付房屋9.1.3申请人未按时支付房屋款项9.2违约责任9.2.1申请人逾期支付认筹款项，每逾期一日，按认筹款项的0.1%支付违约金9.2.2出让人未按时交付房屋，每逾期一日，按房屋总价的0.1%支付违约金9.2.3申请人未按时支付房屋款项，每逾期一日，按房屋总价的0.1%支付违约金9.3违约赔偿9.3.1双方因违约造成的损失，由违约方赔偿9.3.2违约赔偿金额不得超过合同总金额的10%10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决费用10.3.1协商解决：双方各自承担10.3.2仲裁解决：由败诉方承担10.3.3诉讼解决：由败诉方承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2认筹款项到账11.2合同生效日期11.2.1合同签订日期11.3合同终止条件11.3.1合同解除11.3.2项目交付完毕11.4合同终止日期11.4.1合同解除日期11.4.2项目交付日期12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.1.1房源编号12.1.2房源面积12.1.3房源户型12.1.4房源朝向12.1.5房源价格12.2附件二：认筹确认书12.2.1认筹人信息12.2.2认筹房源信息12.2.3认筹费用12.3附件三：付款计划表12.3.1付款节点12.3.2付款金额12.3.3付款方式13.合同变更与补充13.1变更方式13.1.1书面形式13.1.2双方协商一致13.2补充方式13.2.1书面形式13.2.2双方协商一致13.3变更与补充效力13.3.1变更与补充内容为合同不可分割的一部分13.3.2变更与补充内容具有同等法律效力14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2通知方式14.2.1书面形式14.2.2双方约定的其他方式14.3合同解释权14.3.1合同解释权归出让人所有14.4合同附件清单14.4.1附件一：房源信息表14.4.2附件二：认筹确认书14.4.3附件三：付款计划表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供咨询、代理、评估、监理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1保证合同履行的顺利进行15.2.2提高合同履行的效率15.2.3降低合同履行的风险15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，签订书面协议15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责16.1.3甲方有权要求第三方提供工作进展报告和成果16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助16.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定的时间和标准完成工作16.2.3乙方有权对第三方的工作质量提出异议，并要求其整改17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量17.1.2第三方应对其工作中的疏忽、错误或故意违约行为承担相应的法律责任17.1.3第三方应承担因自身原因导致的合同履行延误或损失17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助17.2.2第三方有权根据工作需要调整工作计划和方法17.2.3第三方有权要求甲方和乙方支付相应的服务费用17.3第三方的义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密17.3.3第三方应按时提交工作成果和报告18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方负责，甲方有权对第三方的工作进行监督和检查18.1.2第三方的工作成果和报告应提交给甲方18.1.3第三方与甲方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方负责，乙方有权对第三方的工作进行监督和检查18.2.2第三方的工作成果和报告应提交给乙方18.2.3第三方与乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其服务内容和合同约定确定19.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%19.3若第三方责任限额不足以覆盖其造成的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超过责任限额部分的赔偿责任20.第三方的退出机制20.1第三方在合同履行过程中，如出现重大违约行为或无法继续履行职责，甲乙双方有权终止其合同20.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理后续事宜，包括但不限于工作交接、费用结算等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：详细列出房源的编号、面积、户型、朝向、价格等信息。说明：此附件用于确认房源的具体情况，作为合同附件之一。2.附件二：认筹确认书要求：包括认筹人的基本信息、认筹房源信息、认筹费用、认筹时间等。说明：此附件作为认筹成功的证明，是合同附件之二。3.附件三：付款计划表要求：详细列出每个付款节点的日期、付款金额、付款方式等。说明：此附件用于明确双方的付款责任和期限，是合同附件之三。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的服务内容、职责、权利、义务及责任限额。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，是合同附件之四。5.附件五：合同变更与补充协议要求：记录合同变更或补充的内容，包括变更或补充的原因、时间、方式等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的任何变更或补充，是合同附件之五。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件用于在合同履行过程中解决争议的依据，是合同附件之六。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：申请人逾期支付认筹款项责任认定：每逾期一日，按认筹款项的0.1%支付违约金。示例：若认筹款项为10万元，逾期3天，则申请人需支付30元的违约金。2.违约行为：出让人未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，按房屋总价的0.1%支付违约金。示例：若房屋总价为100万元，逾期30天，则出让人需支付3000元的违约金。3.违约行为：申请人未按时支付房屋款项责任认定：每逾期一日，按房屋总价的0.1%支付违约金。示例：若房屋总价为100万元，逾期10天，则申请人需支付1000元的违约金。4.违约行为：第三方未按时完成工作责任认定：每逾期一日，按第三方服务费用的0.1%支付违约金。示例：若第三方服务费用为1万元，逾期5天，则第三方需支付50元的违约金。5.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定：第三方需承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若因第三方泄露商业秘密导致甲方损失10万元，则第三方需赔偿10万元。6.违约行为：合同一方未履行合同约定责任认定：违约方需按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但实际交付日期为2024年8月1日，则甲方需支付相应的违约金。全文完。2024年全新住宅认筹合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1认筹人信息1.2开发商信息1.3代理机构信息（如有）2.认筹项目信息2.1项目名称2.2项目位置2.3项目开发商2.4项目规划许可证号2.5项目预售许可证号2.6项目总建筑面积2.7项目容积率2.8项目绿化率2.9项目配套设施3.认筹金额3.1认筹金金额3.2认筹金缴纳方式3.3认筹金缴纳期限3.4认筹金退还条件及流程4.房屋信息4.1房屋坐落位置4.2房屋建筑面积4.3房屋户型4.4房屋套内面积4.5房屋公摊面积4.6房屋权属4.7房屋装修情况5.付款方式5.1首付款金额及支付方式5.2按揭贷款金额及支付方式5.3付款节点及比例5.4逾期付款责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付流程6.4返修及维修责任7.产权登记7.1产权登记手续7.2产权登记费用7.3产权登记时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担比例10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.附件11.1认筹人身份证明11.2房屋买卖合同11.3按揭贷款合同（如有）11.4其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同附件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1认筹人信息1.1.1认筹人姓名：1.1.2认筹人身份证号码：1.1.3认筹人联系方式：1.2开发商信息1.2.1开发商名称：1.2.2开发商注册地址：1.2.3开发商联系方式：1.3代理机构信息（如有）1.3.1代理机构名称：1.3.2代理机构注册地址：1.3.3代理机构联系方式：2.认筹项目信息2.1项目名称：花园2.2项目位置：市区路号2.3项目开发商：房地产开发有限公司2.4项目规划许可证号：建规许字[2024]第号2.5项目预售许可证号：房预售许字[2024]第号2.6项目总建筑面积：100,000平方米2.7项目容积率：2.52.8项目绿化率：35%2.9项目配套设施：游泳池、健身房、儿童游乐场、地下车库等3.认筹金额3.1认筹金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2认筹金缴纳方式：现金或银行转账3.3认筹金缴纳期限：自合同签订之日起五个工作日内3.4认筹金退还条件及流程：如认筹人未在规定时间内签订正式购房合同，认筹金全额无息退还4.房屋信息4.1房屋坐落位置：花园栋单元室4.2房屋建筑面积：100平方米4.3房屋户型：三室两厅一卫4.4房屋套内面积：90平方米4.5房屋公摊面积：10平方米4.6房屋权属：商品房4.7房屋装修情况：毛坯房5.付款方式5.1首付款金额及支付方式：首付款金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），支付方式为银行转账5.2按揭贷款金额及支付方式：贷款金额为人民币柒拾万元整（￥700,000.00），支付方式为银行按揭贷款5.3付款节点及比例：合同签订后五个工作日内支付首付款，其余款项按揭贷款5.4逾期付款责任：逾期付款每日按未付款金额的万分之五支付违约金6.房屋交付6.1交付时间：自项目竣工验收合格之日起六十个工作日内6.2交付条件：房屋符合国家有关交付标准，无质量问题，水、电、燃气等配套设施齐全6.3交付流程：开发商发出交付通知，认筹人按通知约定的时间、地点接收房屋6.4返修及维修责任：交付后一年内，因房屋质量问题导致的维修由开发商负责7.产权登记7.1产权登记手续：由开发商负责办理房屋产权登记手续7.2产权登记费用：产权登记费用由认筹人承担7.3产权登记时间：自房屋交付之日起一年内完成产权登记8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法定程序提交证据，并遵循法院的审理规则。9.违约责任9.1违约情形及认定9.1.1认筹人未按约定时间缴纳认筹金或首付款的，视为违约。9.1.2开发商未按约定时间交付房屋或提供相关配套设施的，视为违约。9.2违约责任承担方式9.2.1认筹人违约，应向开发商支付违约金，并承担相应损失。9.2.2开发商违约，应向认筹人支付违约金，并承担相应损失。9.3违约责任承担比例9.3.1违约责任承担比例根据违约情形和损失程度由双方协商确定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行的合同义务。10.3.2解除合同后，违约方应承担违约责任。11.附件11.1认筹人身份证明11.1.1认筹人身份证复印件。11.2房屋买卖合同11.2.1房屋买卖合同原件。11.3按揭贷款合同（如有）11.3.1按揭贷款合同原件。11.4其他相关文件11.4.1相关政府部门出具的各项证明文件。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并按约定缴纳认筹金。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地。13.其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.2合同解除13.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出解除。13.3合同终止13.3.1合同终止情形包括合同履行完毕、合同解除或合同约定的其他情形。14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间为年月日。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为市区路号。14.3合同签署人签字盖章14.3.1认筹人签字：14.3.2开发商签字：14.3.3代理机构签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，在合同履行过程中，为履行合同目的或协助合同履行而参与合同的相关活动。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行中的风险。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和责任。16.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。16.2.2第三方介入的具体事项和职责范围。16.2.3第三方介入的期限和条件。16.2.4第三方介入的费用及支付方式。16.2.5第三方与其他各方的责任划分。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如无约定，按法律规定执行。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方因违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的损失。17.3.2第三方因故意或重大过失，导致合同履行过程中发生人身伤害或财产损失的。17.3.3第三方因违反保密义务，泄露合同内容或相关秘密，给甲乙双方造成损失的。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方在合同履行过程中的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.2第三方介入后，甲乙双方应各自履行合同约定的义务，第三方不承担甲乙双方因自身违约行为产生的责任。18.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定相关事项，并签订补充协议。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。20.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同解决争议的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认筹人身份证明详细要求：提供认筹人有效身份证件的复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明认筹人的身份和有效联系方式。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原件，合同内容应包含房屋的具体信息、价格、交付时间等。说明：作为房屋买卖关系的正式文件，具有法律效力。3.按揭贷款合同（如有）详细要求：提供按揭贷款合同的原件，合同内容应包含贷款金额、利率、还款方式等。说明：如认筹人选择按揭贷款，此合同为贷款关系的正式文件。4.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如竣工验收报告、产权登记证明等。说明：这些文件根据具体情况进行提供，以证明合同履行的相关情况。5.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的书面协议，内容应包括第三方的信息、介入事项、责任划分等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行中角色和责任的文件。6.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，内容应包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的约定。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，内容应包括变更内容、原因、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.认筹人违约行为违约行为：未按约定时间缴纳认筹金或首付款。责任认定：认筹人应向开发商支付违约金，并承担相应损失。示例：认筹人逾期缴纳认筹金，应向开发商支付人民币壹万元作为违约金。2.开发商违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋或提供相关配套设施。责任认定：开发商应向认筹人支付违约金，并承担相应损失。示例：开发商逾期交付房屋，应向认筹人支付人民币壹万元作为违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在合同履行过程中违反约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方泄露认筹人个人信息，应向认筹人支付人民币壹万元作为赔偿。4.争议解决违约违约行为：任何一方在争议解决过程中，故意拖延或阻挠。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：一方在争议解决过程中故意拖延，应向另一方支付人民币壹万元作为赔偿。5.合同解除违约违约行为：任何一方在合同解除过程中违反约定，导致合同无法解除或解除不符合约定。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：一方在合同解除过程中故意阻挠，应向另一方支付人民币壹万元作为赔偿。全文完。2024年全新住宅认筹合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目类型2.5项目规模2.6项目规划许可证2.7项目预售许可证3.认筹方式及认筹条件3.1认筹方式3.2认筹时间3.3认筹金额3.4认筹资格3.5认筹顺序3.6认筹确认4.认筹费用及支付方式4.1认筹费用4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款违约责任5.优先购买权及竞买规则5.1优先购买权5.2竞买规则5.3竞买保证金5.4竞买保证金退还6.房屋交付及产权登记6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3产权登记6.4产权转移登记费用7.房屋质量及保修7.1房屋质量7.2保修期限7.3保修范围7.4保修责任8.违约责任8.1逾期认筹违约责任8.2逾期付款违约责任8.3逾期交付违约责任8.4逾期产权登记违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同补充协议12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：先生/女士1.2法定代表人或授权代表甲方：乙方：1.3联系方式1.4住所甲方：市区路号乙方：市区路号2.项目基本情况2.1项目名称国际社区2.2项目地址市区路号2.3项目开发商房地产开发有限公司2.4项目类型住宅2.5项目规模总建筑面积：500,000平方米2.6项目规划许可证规许字[2024]第001号2.7项目预售许可证预许字[2024]第002号3.认筹方式及认筹条件3.1认筹方式以人民币现金或银行转账方式缴纳认筹金。3.2认筹时间2024年1月1日至2024年1月31日。3.3认筹金额人民币10万元整。3.4认筹资格具备完全民事行为能力的自然人。3.5认筹顺序以实际缴纳认筹金的时间顺序为准。3.6认筹确认甲方在收到认筹金后三个工作日内，通过书面形式确认乙方认筹资格。4.认筹费用及支付方式4.1认筹费用人民币10万元整。4.2付款方式银行转账或现金支付。4.3付款时间2024年1月1日至2024年1月31日。4.4逾期付款违约责任逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付认筹金额的1%作为违约金。5.优先购买权及竞买规则5.1优先购买权乙方在认筹期间享有对该项目的优先购买权。5.2竞买规则如乙方放弃优先购买权，甲方将项目公开竞卖。5.3竞买保证金人民币5万元整。5.4竞买保证金退还竞买成功后，竞买保证金转为购房款；未成功者，在五个工作日内退还。6.房屋交付及产权登记6.1房屋交付时间2026年12月31日。6.2房屋交付条件房屋建设符合国家相关标准，取得竣工验收合格证明。6.3产权登记乙方在房屋交付后三个月内，办理房屋产权登记手续。6.4产权转移登记费用乙方承担产权转移登记产生的所有费用。4.认筹费用及支付方式4.1认筹费用人民币10万元整，用于确认乙方认筹资格并参与后续购房环节。4.2付款方式（1）银行转账至甲方指定账户；（2）现金支付至甲方指定地点。4.3付款时间乙方应在2024年1月1日至2024年1月31日期间完成认筹费用的支付。4.4逾期付款违约责任如乙方未在规定时间内支付认筹费用，视为放弃认筹资格，甲方有权收回已收认筹费用，并保留依法追究乙方违约责任的权利。逾期付款违约金计算如下：（1）自逾期之日起至实际付款之日止，每日按认筹费用的0.1%计收违约金；（2）违约金总额不超过认筹费用总额的20%。5.优先购买权及竞买规则5.1优先购买权乙方在认筹期间对所认筹房屋享有优先购买权。如乙方在规定时间内未签署购房合同，优先购买权自动失效。5.2竞买规则（1）如乙方放弃优先购买权，甲方将房屋信息公告于公开市场，其他意向购房人可参与竞买。（2）竞买人需在公告期内缴纳人民币5万元竞买保证金。（3）竞买保证金在竞买成功后转为购房款；未成功者，在五个工作日内无息退还。6.房屋交付及产权登记6.1房屋交付时间甲方应于2026年12月31日前将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件（1）房屋建筑质量符合国家相关标准，取得竣工验收合格证明；（2）房屋配套设施齐全，满足居住条件；（3）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。7.房屋质量及保修7.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求。7.2保修期限（1）主体结构保修期限为房屋交付之日起50年；（2）基础设施和公共设施保修期限为房屋交付之日起2年；（3）装修保修期限为房屋交付之日起2年。7.3保修范围（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面等主体结构部分；（2）供水、供电、供气、供热、排水、通讯等基础设施；（3）电梯、消防、安防等公共设施。7.4保修责任甲方负责在保修期内对房屋及配套设施的维修、更换或补齐，维修费用由甲方承担。8.违约责任8.1逾期认筹违约责任如乙方未在规定时间内完成认筹，甲方有权取消其认筹资格，并保留依法追究乙方违约责任的权利。8.2逾期付款违约责任如乙方未在约定时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算如下：（1）自逾期之日起至实际付款之日止，每日按已付款金额的0.1%计收违约金；（2）违约金总额不超过已付款金额的20%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除及终止的程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改本合同内容的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知及送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真。12.2送达地址甲方送达地址：市区路号；乙方送达地址：市区路号。12.3送达时间送达通知后，以收件人签收之日或邮件、传真发送成功之日起计算。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、付款计划表、房屋交接清单等。13.3合同解释本合同条款如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。14.合同签订及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，参与合同执行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式第三方介入合同执行，需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供的服务或执行的行为导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其与甲方签订的服务协议中约定的金额。15.3.2第三方责任免除如第三方因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不准确、不完整等原因导致合同无法履行或履行结果不符合预期，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其与甲方签订的服务协议或委托书，独立开展相关工作，并获取相应的报酬。15.4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，以确保其工作顺利进行。16.第三方介入下的甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入合同执行过程中，遵守国家相关法律法规及合同约定。16.1.2甲方应提供第三方所需的工作条件，包括但不限于办公场所、通讯设备等。16.1.3甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容及项目信息不被泄露。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合