2024年商业空间租赁协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁协议细则版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1物业费用4.2公共费用4.3税费5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.2解除合同的程序9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的终止13.附件13.1物业照片13.2租赁面积明细表14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业为位于____市的____商业大厦____层，总建筑面积为____平方米。物业内设有____、____、____等设施。1.2租赁面积确认承租人租赁面积为____平方米，具体区域为____。出租人已向承租人展示了租赁面积，并提供了详细的面积明细表。承租人对此面积无异议。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如双方未提前解除合同，租赁期限自动续约____年。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币____元整。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。账户信息如下：账户名：____；账号：____；开户行：____。4.费用承担4.1物业费用出租人负责支付物业服务费、物业管理费等物业相关费用。4.2公共费用出租人负责支付大厦公共区域的维护、维修及管理费用。4.3税费租赁期间产生的税费由双方根据法律规定承担。5.使用及管理5.1租赁用途承租人应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2物业管理承租人应遵守物业管理规定，维护物业的安全、整洁和正常使用。6.维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对物业共用部位进行定期检查、维修，确保物业设施的正常运行。6.2承租人维修责任承租人负责对其租赁区域内的设施进行维修、保养，确保设施的正常使用。8.合同解除8.1提前解除合同的条件任何一方有权提前解除合同，但应提前____个月书面通知对方。提前解除合同的条件如下：8.1.1出租人未能履行合同约定的义务，严重影响承租人的正常经营；8.1.2承租人未能履行合同约定的义务，严重影响出租人的权益；8.1.3因不可抗力因素导致租赁物业无法使用，且双方无法协商解决。8.2解除合同的程序提前解除合同的一方应向对方提交书面解除通知，并按合同约定办理相关手续。双方应共同协商确定解除合同的具体日期，并将双方签字确认的解除合同书面文件提交至相关部门备案。9.违约责任9.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人损失。9.2承租人违约承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，赔偿出租人损失。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商未果，双方可向物业管理处申请调解。调解不成的，再向人民法院提起诉讼。10.3法律途径任何一方对合同的履行有异议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的终止本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。13.附件13.1物业照片附件中应包括租赁物业的外景、内部设施、租赁区域等照片。13.2租赁面积明细表附件中应详细列明租赁面积的分布、用途等信息。14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：照片应清晰展示租赁物业的外部建筑、内部设施及租赁区域的具体位置和状况。照片数量应足以全面反映物业实际情况。附件二：租赁面积明细表详细要求：明细表应详细列出租赁面积的每个区域、用途、面积大小等信息。表格应加盖出租人公章，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物业，或租赁物业不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照合同约定履行维修、保养义务，影响承租人正常使用。3.承租人未能按照合同约定支付租金或其他费用。4.承租人未按照合同约定使用租赁物业，擅自改变用途或进行非法活动。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担因违约造成的对方损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。3.违约方应承担因违约导致的对方额外费用支出。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物业，导致承租人无法按时开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁物业：指出租人提供给承租人使用的房地产。4.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的费用。5.物业费用：指物业管理、维护、维修等费用。6.公共费用：指大厦公共区域的维护、维修及管理费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。本合同中，出租人是指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方，承租人是指租赁物业并支付租金的一方。