2024年房地产开发商与设计公司合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商与设计公司合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1房地产开发商1.2设计公司1.3合同双方第二条合同标的2.1项目概述2.2设计任务2.3设计成果第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3延长期限第四条合同费用4.1设计费用4.2费用支付方式4.3费用调整第五条设计要求与标准5.1设计风格5.2设计规范5.3设计变更第六条设计成果交付6.1交付时间6.2交付方式6.3成果审核第七条知识产权7.1设计版权7.2专利权7.3商标权第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议类型10.2解决方式10.3仲裁或诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知有效期限第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1房地产开发商1.2设计公司1.3合同双方第二条合同标的2.1项目概述本项目位于_______，占地面积_______平方米，规划用途为住宅、商业和配套设施等。2.2设计任务乙方同意为甲方提供本项目的设计服务，包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计、设计文件编制和设计成果交付等。2.3设计成果乙方应按照本合同约定的设计任务，向甲方交付符合国家及地方法规、规范、标准的设计成果。设计成果包括但不仅限于设计图纸、设计文件、设计说明书等。第三条合同期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期乙方应在_______年_______月_______日前完成本合同约定的设计任务。3.3延长期限如因特殊情况导致乙方无法在合同约定时间内完成设计任务，双方可协商一致延长合同期限。第四条合同费用4.1设计费用本合同的设计费用为人民币_______元（大写：_______________________元整），乙方应按照双方约定的时间和方式向甲方支付设计费用。4.2费用支付方式甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付设计费用。支付方式为_______（转账、现金等）。4.3费用调整如因不可抗力等特殊情况导致设计任务发生变更，双方可协商一致调整设计费用。第五条设计要求与标准5.1设计风格本项目设计风格应符合甲方提供的概念设计要求，以及国家及地方法规、规范、标准。5.2设计规范乙方应按照国家及地方法规、规范、标准进行设计，确保设计成果的合法性、合理性和可行性。5.3设计变更如甲方在设计过程中提出变更需求，乙方应根据甲方需求进行设计变更。设计变更产生的额外费用，双方可协商一致后予以支付。第六条设计成果交付6.1交付时间乙方应在合同约定的结束日期前，向甲方交付符合本合同约定的设计成果。6.2交付方式设计成果交付方式为_______（纸质版、电子版等）。6.3成果审核甲方应在收到乙方交付的设计成果后_______日内进行审核。如审核合格，甲方应支付剩余设计费用。如审核不合格，甲方有权要求乙方在规定时间内进行修改直至符合合同要求。第八条知识产权8.1设计版权乙方保证设计成果的原创性，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将设计成果公开、展示或提供给第三方使用。8.2专利权乙方应对设计成果中涉及的专利技术负责申请和维护专利权，确保甲方在使用设计成果时不受第三方专利权的追究。8.3商标权如设计成果中包含甲方或乙方的商标，双方应协商一致处理商标权事宜。未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的商标。第九条保密条款9.1保密内容双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.2保密期限双方对保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。10.3违约赔偿如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件出现。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式发送通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为：甲方地址：____________________乙方地址：____________________12.3通知有效期限通知自发送之日起_______日内视为有效。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院如双方发生合同争议，应提交_______仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不仅限于：（1）设计任务书；（2）设计费用明细表；（3）设计标准和要求；（4）其他双方约定的附件。14.2补充协议双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除如双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本项目设计、施工、监理等相关联的各方，包括但不限于咨询公司、施工单位、材料供应商、中介机构、政府监管机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照国家法律法规及行业标准进行操作，确保其提供的产品或服务符合合同要求。如第三方行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。15.3第三方选择甲方应根据项目需要，选择具备相应资质和良好信誉的第三方合作。乙方应对甲方选择的第三方进行合理审查，并在必要时提供专业建议。第十六条第三方合同16.1甲方与第三方合同甲方与第三方签订的合同，应符合本合同约定的设计要求、标准和期限。甲方与第三方的合同纠纷，不影响乙方按照本合同约定履行设计义务。16.2乙方与第三方合同乙方应按照本合同约定，向第三方提供设计成果和相关服务。如乙方与第三方签订合同，应确保第三方了解并遵守本合同的约定。第十七条第三方责任限额17.1责任限制第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不得超过其向甲方或乙方收取的费用总额。17.2责任认定如第三方行为导致甲方或乙方损失，甲方或乙方应向第三方提出赔偿要求。如第三方拒绝赔偿或赔偿不足，甲方或乙方有权向乙方追偿。17.3责任保险第三方应根据甲方要求，购买并维持相应的责任保险。如第三方未购买保险或保险不足，甲方或乙方有权要求乙方承担相应责任。第十八条第三方沟通与协调18.1沟通渠道甲方、乙方应与第三方保持畅通的沟通渠道，确保项目顺利进行。18.2协调责任甲方、乙方应积极协调与第三方的关系，解决第三方在项目执行过程中出现的问题。18.3变更管理如第三方提出设计变更，甲方、乙方应按照本合同约定的变更管理流程处理。第十九条第三方违约处理19.1违约处理如第三方违反合同约定，甲方、乙方应按照本合同约定的违约责任处理。19.2违约赔偿如第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求乙方承担相应责任。第二十条第三方退出20.1第三方退出的情形如第三方因故退出项目，甲方、乙方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。20.2退出手续第三方退出项目时，应按照合同约定办理退出手续，确保项目不受影响。第二十一条附加条款21.1新增条款如本合同执行过程中出现新的第三方介入情况，双方可协商一致，新增相应条款。21.2修改条款双方应根据项目进展和第三方介入实际情况，及时修改和完善本合同相关条款。第二十二条合同的生效、变更和终止本合同的生效、变更和终止，按照本合同第十一条约定执行。第二十三条通知与送达本合同的通知与送达，按照本合同第十二条约定执行。第二十四条法律适用与管辖本合同的适用法律、管辖法院，按照本合同第十三条约定执行。第二十五条其他条款本合同的其他条款，按照本合同第十四条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计任务书设计任务书是本合同的重要组成部分，详细描述了甲方的设计需求、设计范围、设计标准和要求等。乙方应根据设计任务书进行设计工作。附件2：设计费用明细表设计费用明细表列出了乙方提供设计服务所需支付的费用，包括设计费、咨询费、审稿费等。费用支付方式、支付时间等应在明细表中明确。附件3：设计标准和要求设计标准和要求详细规定了本项目的设计风格、建筑规范、材料要求等。乙方应按照这些标准和要求进行设计。附件4：设计成果交付清单设计成果交付清单列出了乙方应向甲方交付的设计成果，包括图纸、说明书、软件等。交付时间、交付方式等应在清单中明确。附件5：第三方服务协议如本项目需要第三方服务，如施工、监理等，甲方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用等。附件6：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，包括营业执照、资质证书、许可证等，以证明第三方具备提供服务的能力和合法性。附件7：保险证明第三方提供的保险证明文件，包括责任保险、职业保险等，以证明第三方已购买相应的保险，保障项目执行过程中的风险。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照设计任务书的要求进行设计，导致甲方损失的。2.乙方未在约定的时间内完成设计任务，导致甲方损失的。3.乙方设计成果不符合国家或地方法规、规范、标准，导致甲方损失的。4.第三方未按照服务协议提供服务，导致甲方或乙方损失的。5.第三方提供的产品或服务不符合合同要求，导致甲方或乙方损失的。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.违约方应赔偿守约方因违约行为导致的实际损失。3.如违约行为导致项目，甲方或乙方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：假设乙方未按照设计任务书的要求进行设计，导致甲方损失了10万元。根据本合同附件3的设计任务书和相关条款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。同时，乙方还需赔偿甲方因违约行为导致的实际损失，即10万元。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指根据中国法律合法成立并有效存在的房地产开发商，拥有项目开发权。2.设计公司：指根据中国法律合法成立并有效存在的专业设计公司，具备项目设计能力。3.第三方：指除甲方和乙方之外，与项目设计、施工、监理等相关联的各方，包括但不限于咨询公司、施工单位、材料供应商、中介机构、政府监管机构等。4.设计成果：指乙方根据本合同约定，向甲方交付的设计成果，包括设计图纸、设计文件、设计说明书等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同总价款的一定比例。6.实际损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括项目延期损失、额外费用支出等。7.保险：指第三方购买的责任