2024西安购房合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应当保证其对所出售房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债权债务纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起三日内，向甲方支付房价的百分之十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价的百分之六十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起七日内，向甲方支付房价的百分之四十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起七日内，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。4.2若甲方违反本合同第二条约定的支付时间，每延迟一日，应支付乙方延迟付款金额的千分之五的违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2双方在签订本合已阅读并理解本合同的全部内容，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起失效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，核实各方的身份证明和民事行为能力证明。2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。解决办法：双方应如实提供房屋相关信息，可委托专业机构进行房屋产权调查。3.房屋交易价格明确，避免价格纠纷。解决办法：本合同第二条已明确约定了房屋交易价格及支付方式，双方应严格按照约定执行。4.定金和违约金条款明确，确保权益保障。解决办法：甲方收取定金后，应按照约定履行合同；若发生违约情况，按合同约定支付违约金。5.房屋交付和过户手续办理完毕，确保房屋所有权转移。解决办法：双方共同办理房屋过户手续，待过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。6.合同履行过程中的争议解决。解决办法：如发生争议，友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，对房屋享有合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，购买甲方出售的房屋。3.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。7.产权证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有的法律文件。8.土地使用权证：指证明土地使用者对土地拥有使用权的法律文件。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.企业之间房屋买卖交易。3.房产中介机构代理的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及设施、家具等完好无损。2.房屋过户费用：双方同意，办理房屋过户手续所需支付的费用，按实际发生金额承担，如有争议，双方可协商解决。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。甲方应在交付时向乙方说明房屋的现有瑕疵及保修情况。5.房屋出租：若房屋在过户手续办理完毕后，乙方需要将房屋出租，应提前通知甲方，并按照双方协商确定的租金及出租条件进行。附件列表：1.