2024商品房买卖合同协议书(协议官方版)

合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系方式：__________名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方拟购买乙方开发的位于__________（项目名称）的商品房一套，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本状况1.1商品房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________层，乙方持有该房屋的合法所有权证。1.2甲方购买的商品房为__________（房屋户型），套内建筑面积为__________平方米，共有__________个阳台，__________个卫生间。第二条商品房价格及支付方式2.1双方确认，甲方购买上述商品房的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）双方签订本合甲方应支付房价款的__________%作为定金，定金计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于__________年__________月__________日前支付房价款剩余的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方支付房价款后，乙方应及时为甲方办理房屋产权转移登记手续，并协助甲方办理贷款等相关事宜。第三条交付及验收3.1双方确认，商品房的交付时间为__________年__________月__________日。3.2甲方应在交付之日起__________日内对商品房进行验收。如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照法律法规和合同约定承担修复责任或赔偿责任。第四条产权及登记4.1乙方保证所出售的商品房符合国家关于房屋登记的相关规定，具备办理产权登记的条件。4.2甲方应按照乙方的合理指导办理商品房产权转移登记手续，相关费用由甲方承担。4.3办理产权登记过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息和房屋买卖合同等相关材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2若乙方未能按照本合同约定的交付时间交付商品房，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（元/天）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：当合同内容与法律法规相冲突时，应立即停止相关行为的执行，并依据法律法规进行调整。2.双方应保证所提供的个人信息、房源信息等内容的真实性、准确性。解决办法：如一方发现对方提供虚假信息，有权要求对方承担违约责任，并要求赔偿造成的损失。3.房价款及定金的支付时间、金额、方式应严格按照本合同约定执行。解决办法：如一方未按约定支付房价款或定金，对方有权要求支付违约金，并有权要求继续履行合同。4.商品房的交付时间、质量标准等应符合本合同约定。解决办法：如乙方未能按约定时间交付商品房或商品房存在质量问题，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方进行修复或赔偿。5.产权转移登记手续的办理应严格按照本合同约定进行。解决办法：如乙方未能协助甲方办理产权转移登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方尽快办理。6.如合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：在协商无果的情况下，按照法定程序向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决合同纠纷。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的、用于销售的住宅房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.房价款：指购买商品房所需支付的全部金额。4.交付：指商品房出售方将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给购买方的行为。5.产权转移登记：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.逾期交付：指合同约定的交付时间已到，出售方未能按时交付商品房的行为。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的商品房买卖交易。2.适用于买卖双方为自然人、法人和其他组织之间的商品房交易。3.适用于商品房开发企业与购房者之间的买卖合同签订。补充条款：1.商品房交付标准：本合同附件一《商品房交付标准》对商品房的交付条件、质量要求等进行详细说明。2.附件二《商品房配套设施约定》：对商品房所附带的配套设施、公共设施的配置、使用等进行详细约定。3.附件三《商品房产权转移登记流程》：对产权转移登记的流程、所需材料、费用等进行详细说明。4.附件四《商品房装修标准》：如合同中包含装修内容，应对装修标准、装修材料等进行详