2024年农行购房贷款合同签订指南与注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农行购房贷款合同签订指南与注意事项本合同目录一览1.贷款申请与审批1.1贷款申请条件1.2贷款申请材料1.3贷款审批流程2.贷款额度与利率2.1贷款额度计算2.2贷款利率确定2.3利率调整机制3.还款方式与期限3.1还款方式选择3.2还款期限确定3.3还款计划制定4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款使用范围4.3贷款资金划拨5.贷款还款与还款计划调整5.1还款方式变更5.2还款期限调整5.3还款计划变更6.贷款违约责任与罚则6.1违约情形界定6.2违约责任承担6.3违约罚则规定7.贷款保险与保障7.1贷款保险种类7.2保险责任范围7.3保险理赔流程8.贷款合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除流程9.法律适用与争议解决9.1法律适用原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止流程11.保密与信息保护11.1保密义务11.2信息保护措施11.3违约责任12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署与生效13.1签署方式13.2生效时间13.3生效条件14.合同附件与补充条款第一部分：合同如下：1.贷款申请与审批1.1贷款申请条件1.1.1申请人为具有完全民事行为能力的自然人；1.1.2申请人在农行开立个人账户，且信用记录良好；1.1.3申请购房合同已签订，且房屋为新建商品房；1.1.4申请购房首付款比例符合农行规定标准；1.2贷款申请材料1.2.1申请人身份证明；1.2.2购房合同；1.2.3收入证明；1.2.4首付款证明；1.2.5农行要求的其他相关材料；1.3贷款审批流程1.3.1农行在收到完整申请材料后进行初步审查；1.3.2农行组织现场调查和评估；1.3.3农行根据审查和评估结果进行贷款审批；1.3.4农行在5个工作日内向申请人反馈审批结果。2.贷款额度与利率2.1贷款额度计算2.1.1贷款额度不超过房屋购买价的80%；2.1.2贷款额度根据申请人收入和信用状况确定；2.1.3贷款额度不得超过农行规定的最高贷款额度；2.2贷款利率确定2.2.1贷款利率按照农行公布的贷款利率执行；2.2.2贷款利率在合同期限内固定不变；2.2.3如遇国家政策调整，贷款利率可按政策规定进行调整；2.3利率调整机制2.3.1贷款利率调整需提前30天通知申请人；2.3.2利率调整后的贷款利率从新的贷款期限开始执行；2.3.3申请人有权在利率调整后选择继续贷款或提前还款。3.还款方式与期限3.1还款方式选择3.1.1申请人可选择等额本息或等额本金还款方式；3.1.2还款方式在贷款合同签订时确定；3.1.3还款方式一旦确定，除非有特殊约定，不得变更；3.2还款期限确定3.2.1还款期限最长不超过30年；3.2.2还款期限根据申请人年龄、收入和贷款额度确定；3.2.3还款期限在贷款合同签订时确定，除非有特殊约定，不得变更；3.3还款计划制定3.3.1农行在贷款合同签订时向申请人提供还款计划；3.3.2还款计划应包括每月还款金额、还款日期和累计还款总额；3.3.3申请人应按还款计划按时足额还款。4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.1.1贷款合同已签订；4.1.2申请人已支付首付款；4.1.3农行已完成贷款审批；4.1.4农行认为其他必要条件已满足；4.2贷款使用范围4.2.1贷款仅用于购买合同约定的房屋；4.2.2申请人不得将贷款资金用于其他用途；4.2.3申请人不得将贷款资金用于非法活动；4.3贷款资金划拨4.3.1贷款资金划拨至房屋开发商账户；4.3.2贷款资金划拨需经过申请人同意；4.3.3农行对贷款资金使用情况进行监督。8.贷款违约责任与罚则8.1违约情形界定8.1.1申请人未按约定时间还款；8.1.2申请人未按约定使用贷款资金；8.1.3申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4申请人违反贷款合同的其他约定；8.2违约责任承担8.2.1违约申请人应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金；8.2.2违约申请人可能被要求提前偿还全部或部分贷款；8.2.3违约申请人信用记录将受到影响；8.3违约罚则规定8.3.1每逾期1天，按贷款本金万分之五计收滞纳金；8.3.2违约申请人如提前还款，应支付一定比例的违约金；8.3.3违约申请人如违反贷款合同，农行有权解除合同并采取法律手段追偿。9.贷款保险与保障9.1贷款保险种类9.1.1房屋保险；9.1.2生命保险；9.1.3意外伤害保险；9.1.4失业保险；9.2保险责任范围9.2.1保险责任范围根据不同保险种类确定；9.2.2保险事故发生后，保险公司根据保险合同承担赔偿责任；9.2.3保险赔偿金可用来偿还贷款本金或利息；9.3保险理赔流程9.3.1申请人向保险公司提出理赔申请；9.3.2保险公司进行调查核实；9.3.3保险公司根据调查结果进行理赔。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2符合法律法规及农行规定；10.1.3不损害第三方的合法权益；10.2合同解除条件10.2.1申请人违约；10.2.2农行违约；10.2.3发生不可抗力事件；10.3合同解除流程10.3.1提出解除合同申请；10.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜；10.3.3农行审核并作出决定。11.法律适用与争议解决11.1法律适用原则11.1.1合同签订地为中华人民共和国；11.1.2合同适用中华人民共和国法律；11.1.3如有争议，应提交中华人民共和国法院解决；11.2争议解决方式11.2.1双方协商；11.2.2仲裁；11.2.3诉讼；11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为中华人民共和国法院；11.3.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同内容完整；12.1.3合同符合法律法规；12.2合同终止条件12.2.1贷款全部偿还；12.2.2合同解除；12.2.3发生不可抗力事件；12.3合同终止流程12.3.1提出合同终止申请；12.3.2双方协商确定合同终止事宜；12.3.3农行审核并作出决定。13.保密与信息保护13.1保密义务13.1.1双方对本合同内容负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；13.2信息保护措施13.2.1农行采取必要措施保护申请人个人信息；13.2.2申请人应妥善保管个人信息；13.3违约责任13.3.1违约方应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1发生不可抗力事件时，双方可暂停履行合同；14.1.2不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行；14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行；14.2.2送达地址以合同中约定的地址为准；14.3合同附件与补充条款14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3.2本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司、保险公司等；15.1.2第三方在本合同中的作用是为合同履行提供专业服务或保障。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务或保障过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定；15.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%；15.2.3第三方责任限额在合同附件中明确列出。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定提供相关服务，并收取合理费用；15.3.2第三方应遵守法律法规及合同约定，确保服务质量和安全；15.3.3第三方在提供服务过程中，应保护申请人的隐私和信息安全。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方（申请人）的关系：15.4.1.1第三方应服从甲方的委托，根据甲方的要求提供服务；15.4.1.2第三方不得利用甲方信息谋取不正当利益；15.4.1.3第三方在提供服务过程中，如发生纠纷，甲方有权直接与第三方协商解决。15.4.2第三方与乙方（农行）的关系：15.4.2.1第三方应配合乙方的工作，确保贷款合同履行；15.4.2.2第三方在提供服务过程中，如发现甲方违约，应及时通知乙方；15.4.2.3第三方与乙方之间产生的费用，由第三方自行承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方；16.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；16.1.3甲方应在服务协议中约定第三方的责任限额；16.1.4甲方应监督第三方履行服务协议，确保服务质量。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应审查甲方选择的第三方，确保其具备履行合同的能力；16.2.2乙方应与第三方建立合作关系，共同保障贷款合同履行；16.2.3乙方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额；16.2.4乙方应监督第三方履行合同，如发现第三方违约，有权要求其承担相应责任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，确保贷款合同顺利履行；17.2第三方在提供服务过程中，如发生争议，甲乙双方应积极配合第三方解决；17.3如第三方因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，必要时可依法提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，真实准确，包括申请人基本信息、收入状况、贷款用途等；说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据。2.购房合同要求：合同内容完整，双方签字盖章；说明：购房合同是证明申请人购房意向和支付能力的法律文件。3.收入证明要求：提供最近三个月的工资单、银行流水等证明申请人收入的材料；说明：收入证明是评估申请人还款能力的重要依据。4.首付款证明要求：提供首付款支付凭证，如银行转账记录、发票等；说明：首付款证明是证明申请人已支付部分购房款的法律文件。5.信用报告要求：提供最近一年的个人信用报告；说明：信用报告是评估申请人信用状况的重要依据。6.保险合同要求：保险合同内容完整，双方签字盖章；说明：保险合同是保障申请人权益的重要法律文件。7.贷款合同要求：贷款合同内容完整，双方签字盖章；说明：贷款合同是双方履行贷款约定的法律文件。8.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章；说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用和责任的法律文件。9.附件清单要求：详细列出所有附件名称及数量；说明：附件清单是确认合同附件完整性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1申请人未按约定时间还款；1.2申请人未按约定使用贷款资金；1.3申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4申请人违反贷款合同的其他约定；1.5第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求；1.6农行未按约定履行贷款合同。2.责任认定标准2.1申请人违约：按逾期天数计收滞纳金，每逾期1天，按贷款本金万分之五计收；申请人可能被要求提前偿还全部或部分贷款；申请人信用记录将受到影响。2.2第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；第三方应赔偿因违约给甲方或乙方造成的损失；第三方信用记录将受到影响。2.3农行违约：农行应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；农行应赔偿因违约给甲方或乙方造成的损失；农行信用记录将受到影响。3.示例说明3.1申请人逾期还款：申请人逾期1天，需支付贷款本金万分之五的滞纳金；申请人可能被要求提前偿还全部或部分贷款。3.2第三方未按约定提供服务：第三方需支付违约金，并赔偿因违约给甲方或乙方造成的损失；第三方信用记录将受到影响。全文完。2024年农行购房贷款合同签订指南与注意事项1合同主题：2024年农行购房贷款合同签订指南与注意事项本合同目录一览1.1贷款合同概述1.2贷款合同主要内容1.3贷款合同签订流程1.4贷款合同签订条件1.5贷款合同期限1.6贷款利率及还款方式1.7贷款额度及贷款用途1.8贷款还款计划及还款方式1.9贷款逾期及违约责任1.10贷款保险及费用1.11贷款合同变更及解除1.12贷款合同纠纷解决1.13贷款合同附件及补充说明1.14贷款合同签订日期及生效日期第一部分：合同如下：1.1贷款合同概述1.1.1本合同由甲方（贷款银行）与乙方（借款人）就乙方在甲方处申请的购房贷款事宜签订。1.1.2本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保贷款业务的顺利进行。1.2贷款合同主要内容1.2.1贷款金额：乙方在甲方处申请的贷款总额为人民币____元。1.2.2贷款期限：乙方应在贷款合同签订之日起____年内还清全部贷款本息。1.2.3贷款利率：根据中国人民银行规定，贷款利率为____年利率，并按中国人民银行规定的浮动方式调整。1.3贷款合同签订流程1.3.1乙方应向甲方提交完整的贷款申请材料。1.3.2甲方对乙方的贷款申请进行审查，并在____个工作日内给予答复。1.3.3双方在审查通过后签订本贷款合同。1.4贷款合同签订条件1.4.1乙方具备完全民事行为能力，且具有稳定收入和偿还能力。1.4.2乙方提供真实、完整、有效的贷款申请材料。1.4.3乙方同意遵守本合同的各项规定。1.5贷款合同期限1.5.1贷款期限为自贷款合同签订之日起至贷款本息全部还清之日止。1.5.2贷款期限最长不超过____年。1.6贷款利率及还款方式1.6.1贷款利率为____年利率，并按中国人民银行规定的浮动方式调整。1.6.2还款方式为等额本息还款法。1.7贷款额度及贷款用途1.7.1贷款额度最高不超过人民币____元。1.7.2贷款用途仅限于乙方在中华人民共和国境内购买自用住房。1.8贷款还款计划及还款方式1.8.1乙方应在贷款合同签订之日起____个工作日内，按照约定的还款计划偿还贷款本息。1.8.2还款计划应包括每月还款金额、还款日期等。1.9贷款逾期及违约责任1.9.1若乙方未按约定时间偿还贷款本息，视为逾期。1.9.2.1按照中国人民银行规定加收逾期利息；1.9.2.2向乙方发出催收通知；1.9.2.3向人民法院提起诉讼。1.10贷款保险及费用1.10.1乙方同意按照甲方要求购买相关贷款保险。1.10.2贷款保险费用由乙方承担，具体费用标准以保险公司规定为准。1.11贷款合同变更及解除1.11.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。1.11.2有下列情形之一的，本合同可以解除：1.11.2.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；1.11.2.2乙方丧失还款能力，甲方有权解除本合同。1.12贷款合同纠纷解决1.12.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应友好协商解决。1.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13贷款合同附件及补充说明1.13.1本合同附件包括但不限于：1.13.1.1贷款申请表；1.13.1.2乙方身份证明；1.13.1.3房屋购买合同；1.13.1.4其他相关文件。1.13.2本合同如有未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14贷款合同签订日期及生效日期1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同签订日期为____年____月____日。8.贷款还款计划及还款方式8.1乙方应根据甲方提供的还款计划，按时足额偿还贷款本息。8.2还款计划应详细列出每月应还款金额、还款日期、逾期还款的罚息等。8.3乙方应按照约定的还款方式，通过指定的银行账户自动扣款或亲自到银行柜台还款。9.贷款逾期及违约责任9.1若乙方未按约定的还款日期还款，每逾期一日，应向甲方支付当期应付本金及利息的____%作为逾期罚息。9.2.1停止发放未偿还部分的贷款；9.2.2向乙方发出书面催收通知；9.2.3采取法律手段追偿。9.3乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.贷款保险及费用10.1乙方应按照甲方的要求购买房屋贷款保险，保险费用由乙方承担。10.2保险费用应在贷款发放前一次性支付，具体金额以保险合同为准。10.3乙方在贷款期间，如因自身原因导致保险合同失效，乙方应立即补办，否则甲方有权停止发放贷款。11.贷款合同变更及解除11.1本合同签订后，如因国家政策调整、市场变化等原因，导致贷款利率、还款期限等合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。11.2有下列情形之一的，本合同可以解除：11.2.1乙方因不可抗力原因导致无法继续履行本合同；11.2.2双方协商一致，决定解除本合同。12.贷款合同纠纷解决12.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.贷款合同附件及补充说明13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1贷款申请表；13.1.2乙方身份证明；13.1.3房屋购买合同；13.1.4保险合同；13.1.5其他相关文件。13.2本合同如有未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.贷款合同签订日期及生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同允许第三方介入，包括但不限于房产中介、法律顾问、评估机构、担保机构等。15.2第三方的介入应经甲方和乙方双方同意，并在合同中明确其职责和权利。16.第三方介入的职责和权利16.1房产中介：16.1.1职责：协助乙方寻找合适的房产，提供市场信息，协助签订房屋买卖合同。16.1.2权利：根据合同约定收取服务费，获得乙方的信任和配合。16.1.3责任：确保提供的信息真实可靠，不得泄露乙方隐私。16.2法律顾问：16.2.1职责：为甲方和乙方提供法律咨询，审核合同条款，确保合同合法有效。16.2.2权利：根据合同约定收取咨询费用，获得甲乙双方的尊重和信任。16.2.3责任：对合同中的法律风险进行评估，并提出相应的法律建议。16.3评估机构：16.3.1职责：对乙方拟购买的房产进行评估，提供评估报告。16.3.2权利：根据合同约定收取评估费用，获得乙方的配合和信任。16.3.3责任：保证评估结果的客观公正，对评估结果负责。16.4担保机构：16.4.1职责：为乙方的贷款提供担保服务，确保贷款安全。16.4.2权利：根据合同约定收取担保费用，获得乙方的信任和配合。16.4.3责任：在乙方违约时，承担相应的担保责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。17.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。17.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以实际损失为限。18.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的____%。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲方和乙方应书面同意，并签订相关协议。19.2第三方介入后，应向甲乙双方提供必要的资质证明和授权文件。19.3第三方介入期间，应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。20.第三方介入的终止20.1如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其介入。20.2第三方介入终止后，应立即通知甲乙双方，并办理相关手续。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人个人信息、贷款用途、还款能力评估等。说明：借款人需完整填写，并由借款人签字确认。2.乙方身份证明详细要求：身份证、户口本等有效身份证件复印件。说明：用于证明乙方身份，确保贷款发放给合法借款人。3.房屋购买合同详细要求：房屋买卖双方签订的正式合同，明确房屋买卖双方的权利义务。说明：作为贷款用途的证明文件，确保贷款用于购买房屋。4.保险合同详细要求：贷款保险合同，包括保险条款、保险金额、保险期间等。说明：确保乙方在贷款期间享有保险保障，降低贷款风险。5.评估报告详细要求：房产评估机构出具的正式评估报告，包括房产价值、市场分析等。说明：用于确定贷款额度，确保贷款额度合理。6.担保合同详细要求：担保机构与甲方签订的担保合同，明确担保责任和期限。说明：确保贷款安全，降低甲方风险。7.法律意见书详细要求：法律顾问出具的正式法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行评估。说明：确保合同条款合法有效，保护甲乙双方权益。8.其他相关文件详细要求：与贷款业务相关的其他文件，如房产证、抵押合同等。说明：用于补充说明贷款业务的相关情况，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时足额偿还贷款本息。乙方提供虚假贷款申请材料。乙方擅自变更贷款用途。乙方未按约定支付相关费用。2.责任认定标准：乙方未按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，支付当期应付本金及利息的____%作为逾期罚息。乙方提供虚假贷款申请材料，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自变更贷款用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方未按约定支付相关费用，每逾期一日，支付当期应付金额的____%作为滞纳金。3.示例说明：乙方未按时偿还贷款，逾期30天，应支付逾期罚息：人民币____元。乙方提供虚假身份证件，甲方发现后，有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币____元。乙方将贷款用于非房屋购买用途，甲方发现后，有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币____元。乙方未按时支付保险费用，逾期10天，应支付滞纳金：人民币____元。全文完。2024年农行购房贷款合同签订指南与注意事项2本合同目录一览1.贷款申请与审批1.1贷款申请条件1.2申请材料清单1.3贷款申请流程1.4贷款审批标准2.贷款金额与期限2.1贷款金额确定2.2贷款期限选择2.3一次性还本付息与分期还款3.利率与费用3.1贷款利率3.2还款方式及利率调整3.3贷款相关费用4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款用途4.3贷款资金支付方式5.还款计划与方式5.1还款计划制定5.2等额本息与等额本金还款方式5.3还款账户管理6.逾期还款与违约责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款处理6.3违约责任承担7.贷款保险与保障7.1保险种类及费用7.2保险理赔流程7.3保险责任范围8.个人信息保护8.1个人信息收集目的8.2个人信息使用范围8.3个人信息保护措施9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.法律适用与争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式10.3仲裁或诉讼11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款内容11.3补充条款效力12.合同签署与生效12.1合同签署程序12.2合同生效条件12.3合同备案13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达效力14.其他约定事项14.1其他条款14.2特别说明第一部分：合同如下：1.贷款申请与审批1.1贷款申请条件1.1.1申请人为具有完全民事行为能力的自然人。1.1.3申请购房项目为农行支持的楼盘。1.2申请材料清单1.2.1身份证明文件。1.2.2房屋买卖合同或预售合同。1.2.3收入证明材料，如工资收入证明、银行流水等。1.2.4其他农行要求提供的材料。1.3贷款申请流程1.3.1申请人在农行网点或网上银行提交贷款申请。1.3.2农行对申请材料进行审核。1.3.3农行根据审核结果决定是否批准贷款申请。1.4贷款审批标准1.4.1贷款额度不超过购房合同价款的80%。1.4.2贷款期限最长不超过30年。1.4.3贷款利率根据农行规定执行。2.贷款金额与期限2.1贷款金额确定2.1.1贷款金额根据申请人的收入、信用状况等因素确定。2.1.2贷款金额不得超过购房合同价款的80%。2.2贷款期限选择2.2.1贷款期限可选择10年、15年、20年、25年、30年。2.3一次性还本付息与分期还款2.3.1贷款人可选择等额本息或等额本金还款方式。2.3.2一次性还本付息适用于贷款期限较短的情况。3.利率与费用3.1贷款利率3.1.1贷款利率根据中国人民银行规定执行。3.1.2贷款利率可根据市场情况进行调整。3.2还款方式及利率调整3.2.1贷款人可选择等额本息或等额本金还款方式。3.2.2利率调整按照农行规定执行，调整频率为每年一次。3.3贷款相关费用3.3.1贷款手续费：贷款金额的1%。3.3.2保险费：根据贷款金额和保险种类确定。3.3.3其他相关费用：按照农行规定执行。4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.1.1贷款申请被批准。4.1.2购房合同已签订。4.1.3贷款资金支付账户已设立。4.2贷款用途4.2.1贷款资金仅限用于购房。4.2.2不得将贷款资金用于其他用途。4.3贷款资金支付方式4.3.1贷款资金直接支付给开发商。4.3.2也可支付给贷款人指定的账户。5.还款计划与方式5.1还款计划制定5.1.1贷款人需在贷款发放前制定还款计划。5.1.2还款计划应包括还款金额、还款日期等。5.2等额本息与等额本金还款方式5.2.1贷款人可选择等额本息或等额本金还款方式。5.2.2等额本息还款方式每月还款金额固定。5.3还款账户管理5.3.1贷款人需在农行开立还款账户。5.3.2贷款人需按时足额还款。8.个人信息保护8.1个人信息收集目的8.1.1为了办理贷款业务，保障贷款安全。8.1.2为了提供个性化的金融产品和服务。8.2个人信息使用范围8.2.1仅限于农行内部使用，用于贷款审批、发放、管理和回收。8.2.2不对外提供个人信息，除非法律法规另有规定。8.3个人信息保护措施8.3.1建立健全的信息安全管理制度。8.3.2采用加密技术保护个人信息。8.3.3对内部员工进行信息安全培训。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致。9.1.2符合法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1贷款人严重违约。9.2.2发生不可抗力事件。9.3合同解除程序9.3.1提前通知对方。9.3.2按照法律规定程序办理。10.法律适用与争议解决10.1合同适用法律10.1.1适用中华人民共和国法律。10.1.2遵循公平、公正、诚实信用的原则。10.2争议解决方式10.2.1通过友好协商解决。10.2.2协商不成，提交农行所在地人民法院诉讼解决。10.3仲裁或诉讼10.3.1争议解决方式以双方协商为准。10.3.2若选择仲裁，应提交农行所在地仲裁委员会。11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.1.1贷款申请表。11.1.2贷款合同。11.1.3其他相关文件。11.2补充条款内容11.2.1双方协商一致的其他条款。11.2.2对合同条款的补充说明。11.3补充条款效力11.3.1补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效12.1合同签署程序12.1.1双方在合同上签字或盖章。12.1.2签署日期为合同生效日期。12.2合同生效条件12.2.1双方签署合同。12.2.2合同符合法律法规的规定。12.3合同备案12.3.1合同需向相关部门备案。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通过书面形式或电子方式发送。13.1.2通过农行网点或邮寄送达。13.2送达地址13.2.1双方在合同中指定的地址。13.2.2如无指定，则以农行网点地址为准。13.3送达效力13.3.1送达后的通知具有法律效力。14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1双方约定的其他条款。14.1.2对合同条款的补充说明。14.2特别说明14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供咨询、评估、担保、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1贷款申请咨询与指导。1.2.2房屋评估与鉴定。1.2.3贷款担保与保险。1.2.4贷款代理与代为还款。2.第三方介入的批准与选择2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应事先征得对方同意。2.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则，并确保第三方的资质和能力符合要求。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其服务的质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3第三方在提供担保服务时，应确保担保的真实性和有效性。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的责任范围。4.1.2第三方的责任限额。4.1.3第三方的赔偿责任。4.2如第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责。5.1.2甲方对第三方的选择和监督负责。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责。