2024个人间借款抵押合同（抵押房产用）

合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系方式：________________乙方（出借人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系方式：________________第一条借款金额、用途和期限1.甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.甲方借款用途为：________________。3.甲方应按约定的还款方式及还款期限，如数归还乙方借款。4.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条还款方式及还款账户1.甲方应按约定的还款期限，通过银行转账方式将还款金额转入乙方指定的还款账户。2.还款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：____________________第三条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：________________）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.抵押物的详细情况如下：房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________产权性质：________________第四条抵押权的实现1.甲方未按约定归还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本息及相关费用。2.乙方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，并依法优先受偿。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第六条违约责任1.甲方未按约定归还借款本息的，应支付迟延还款的违约金，违约金计算方式为：借款本金×日利率×逾期天数。2.乙方未按约定提供借款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：借款本金×日利率×逾期天数。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，核实甲乙双方的身份证件，确认双方年龄、智力、精神状态等是否符合合同签订要求。2.借款金额、用途、期限等条款要明确清晰，避免产生歧义。解决办法：在合同中详细列明借款金额、用途、期限等关键信息，并用大写和小写数字分别表示，确保双方理解一致。3.抵押物权属清晰，不存在争议。解决办法：合同签订前，乙方应核实甲方提供的抵押物权属证明，如房产证等，确保抵押物无争议。4.还款账户信息准确无误，避免还款过程中出现转账错误。解决办法：合同中明确还款账户信息，并在签订合同后向甲方确认账户信息无误。5.注意合同履行过程中的法律法规变化，如有变更，应及时修改合同。解决办法：密切关注相关法律法规变动，必要时咨询专业律师意见，及时更新合同内容。6.确保合同签订过程中双方权益平等，不存在显失公平的情况。解决办法：在签订合同前，充分沟通，确保双方对合同条款理解一致，自愿签订合同。涉及的法律名词及名词解释：1.借款人：指需要向出借人借入资金的一方，在本合同中为甲方。2.出借人：指提供资金供借款人借入的一方，在本合同中为乙方。3.抵押物：指借款人将其名下的财产作为借款担保，在本合同中为甲方的抵押房产。4.抵押权：指出借人依据抵押合同，对抵押物享有优先受偿的权利。5.还款账户：指借款人向出借人指定的用于还款的银行账户。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的赔偿金。7.合同签订日期：指合同双方在合同上签字或盖章的日期，为本合同的生效日期。适用场合：1.个人之间的借款，当借款人需要以自己的房产作为抵押物，向出借人申请借款时。2.个人与企业之间的借款，同样适用于本合同，但需对企业身份进行验证。3.企业之间的借款，当一方企业需要以自己的房产作为抵押物，向另一方企业申请借款时。补充条款：1.抵押物评估：双方可约定在合同签订前，对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值足以覆盖借款金额。2.抵押物保险：借款人应办理抵押物保险，并将保险公司、保险期限、保险金额等事项在合同中明确。3.借款用途证明：借款人应向出借人提供借款用途的证明或说明，以证实借款的合理性。4.还款计划变更：如借款人因特殊情况需调整还款计划，应提前通知出借人，并经双方协商一致后修改合同。5.合同终