2024房地产编外经纪人聘用合同

合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方愿意担任甲方的房地产编外经纪人，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1乙方作为甲方房地产编外经纪人，负责为甲方推广房地产项目，吸引购房者，并协助甲方完成房地产交易的各项工作。第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条乙方义务3.1乙方应全面履行房地产经纪人的职责，包括但不限于：（1）对甲方提供的房地产项目进行详细了解，并向潜在购房者介绍项目的优势和特点；（2）积极开展销售活动，拓宽客户渠道，努力完成甲方下达的销售任务；（3）协助甲方进行购房者资质审核，签订购房合同，办理房屋登记等手续；（4）遵守国家法律法规，诚信经营，维护甲方合法权益。3.2乙方不得利用甲方名义从事违法活动，不得损害甲方利益。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目信息，并确保项目的合法性。4.2甲方应按照约定向乙方支付佣金，并按时支付乙方工资、奖金等待遇。4.3甲方应提供必要的业务培训和指导，帮助乙方提高业务水平。第五条佣金及报酬5.1乙方可根据实际完成的销售业绩获得甲方支付的佣金，具体比例双方另行约定。5.2乙方的工资、奖金等报酬，按照甲方的薪酬制度执行。第六条保密条款6.1乙方在合同期内及合同终止后，不得泄露甲方商业秘密、客户信息等。6.2乙方违反本条规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条合同的解除和终止7.1在合同期限内，双方均有权提前解除合同，但应提前一个月书面通知对方。7.2合同终止后，乙方应立即停止经纪活动，交还甲方提供的相关资料。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，应核实双方的主体资格，确认双方均为合法成立的法人或其他组织，具备相应的经营范围和资格。2.合同标的应明确、具体，避免模糊不清。解决办法：详细描述房地产项目的基本情况，包括项目名称、位置、规模、用途等，确保合同标的具体明确。3.合同期限应合理设定，避免过长或过短。解决办法：根据实际业务需要和双方意愿，合理确定合同期限，确保合同能够充分发挥效用。4.佣金及报酬比例应合理，避免过高或过低。解决办法：根据房地产市场的行情和乙方的实际业绩，双方协商确定合理的佣金及报酬比例。5.保密条款应明确，确保双方的商业秘密和客户信息得到保护。解决办法：在合同中明确保密条款，规定乙方在合同期限内及合同终止后，不得泄露甲方商业秘密、客户信息等，违反者应承担违约责任。6.合同的解除和终止条件应明确，避免纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同解除和终止的条件、程序和后续处理事项，确保双方在解除或终止合有明确的依据。7.争议解决方式应明确，确保纠纷得到有效解决。解决办法：在合同中约定双方在履行合同过程中发生的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房地产开发商，具有房地产项目的开发、销售和管理权利。2.乙方：指房地产编外经纪人，负责为甲方推广房地产项目，吸引购房者，并协助甲方完成房地产交易的各项工作。3.合同标的：指合同双方约定的具体交易对象或事项，本合同中指乙方作为甲方房地产编外经纪人所承担的职责和义务。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。5.佣金：指乙方根据实际完成的销售业绩，从甲方获得的一种报酬。6.保密条款：指合同双方在合同中约定的，要求乙方在合同期限内及合同终止后，不得泄露甲方商业秘密、客户信息等内容的条款。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方争议的过程。应用场合：1.房地产开发商与编外经纪人之间，就房地产项目的销售和推广事宜签订的合同。2.甲方为房地产开发商，乙方为具有房地产经纪资质的个人或机构。3.双方约定乙方作为甲方房地产项目的经纪人，负责吸引购房者并协助完成交易。补充条款：1.乙方应在合同期内完成甲方下达的销售任务，否则应承担相应的违约责任。2.甲方应按照约定时间支付乙方的佣金和报酬，如有延迟，应支付迟延履行金。3.乙方在合同期限内及合同终止后，如违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。5.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：