2024专属委托二手房买卖协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专属委托二手房买卖协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3二手房定义第二条：委托事项2.1委托内容2.2委托期限2.3委托区域第三条：受托方的权利与义务3.1受托方权利3.2受托方义务第四条：委托方的权利与义务4.1委托方义务4.2委托方权利第五条：交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式第六条：交易流程及时间安排6.1交易流程6.2交易时间安排第七条：税费承担及费用分摊7.1税费承担7.2费用分摊第八条：违约责任8.1委托方违约8.2受托方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效12.2合同终止12.3合同失效第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于省市区街道号的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条：委托事项2.1委托内容甲方委托乙方作为其二手房买卖的独家代理，全权处理房屋买卖事宜，包括但不限于寻找买家、谈判、签署合同、办理交易手续等。2.2委托期限本委托期限自双方签署本合同之日起，至房屋买卖合同签订之日止。2.3委托区域乙方在委托期限内，应在甲方指定的区域内寻找买家。第三条：受托方的权利与义务3.1受托方权利乙方有权根据市场行情和甲方提供的房源信息，自主寻找买家，并进行谈判。3.2受托方义务乙方应尽最大努力，为甲方找到合适的买家，并确保交易过程的顺利进行。第四条：委托方的权利与义务4.1委托方义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方进行交易手续的办理。4.2委托方权利甲方有权选择乙方作为其二手房买卖的独家代理，并有权监督乙方的代理行为。第五条：交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方应确保买家按照此价格购买房屋。5.2支付方式交易款项通过银行转账方式支付，具体支付时间及账户由双方协商确定。第六条：交易流程及时间安排6.1交易流程1）乙方在委托期限内找到买家，并与买家签订房屋买卖合同；2）甲方按照约定时间，办理房屋过户手续；3）交易款项到账后，乙方支付甲方佣金。6.2交易时间安排1）委托期限：自双方签署本合同之日起至房屋买卖合同签订之日止；2）房屋过户手续办理时间：自房屋买卖合同签订之日起个工作日内；3）佣金支付时间：交易款项到账后个工作日内。第七条：税费承担及费用分摊7.1税费承担1）房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定分担；2）房屋过户过程中产生的税费，由甲方承担。7.2费用分摊1）乙方为甲方提供房屋买卖代理服务，甲方应支付乙方佣金；2）双方应共同承担房屋交易过程中产生的其他费用。第八条：违约责任8.1委托方违约甲方违反本合同的约定，导致房屋买卖合同不能签订或交易不能完成的，应向乙方支付违约金，违约金为委托代理费的2倍。8.2受托方违约乙方违反本合同的约定，导致房屋买卖合同不能签订或交易不能完成的，应向甲方支付违约金，违约金为委托代理费的2倍。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房产交易服务中心申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更任何一方提出变更或解除本合同，均应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除本合同解除后，乙方应退还甲方已支付的委托代理费，并支付违约金。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后年。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止1）双方协商一致终止；2）合同约定的委托期限届满；3）房屋买卖合同签订。12.3合同失效1）双方均履行完毕合同约定的义务；2）双方协商一致解除；3）依法应当失效的其他情形。第十三条：其他约定13.1双方其他约定双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。第十四条：附件14.1附件列表1）房屋所有权证；2）房屋共有权人同意出售证明；3）委托代理费支付凭证；4）其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1）房屋所有权证附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可见房产证上的所有信息。附件说明：作为房屋产权的证明，显示房屋的所有权归属及产权状态。2）房屋共有权人同意出售证明附件要求：原件扫描或复印件，需所有共有权人签字或盖章确认。附件说明：证明房屋共有权人同意出售该房屋，避免因共有权问题导致的交易纠纷。3）委托代理费支付凭证附件要求：支付凭证的原件扫描或复印件，显示支付时间、金额等信息。附件说明：作为乙方提供代理服务并获得相应报酬的证据。4）房屋买卖合同附件要求：原件扫描或复印件，包含合同所有条款及双方签字或盖章。附件说明：房屋买卖双方达成一致后的正式合同文件。5）房屋交易税费清单附件要求：清单原件扫描或复印件，详细列出所有交易税费及计算方式。附件说明：明确交易过程中产生的税费，以便双方了解并分担相关费用。6）房屋过户手续办理文件附件要求：相关文件原件扫描或复印件，包括过户申请表、身份证明等。附件说明：用于办理房屋过户手续，完成房屋产权转移。7）佣金支付确认书附件要求：原件扫描或复印件，显示佣金金额、支付时间等信息。附件说明：确认乙方代理服务完成后，甲方按照约定支付佣金。8）其他相关文件附件要求：根据实际交易需要，可能包括房屋评估报告、维修报告等。附件说明：提供房屋的详细情况，帮助双方更好地了解房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定时间提供真实、准确的房源信息，导致交易无法进行。责任认定：甲方需支付违约金，违约金为委托代理费的2倍。2）甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致交易。责任认定：甲方需支付违约金，违约金为委托代理费的2倍。3）乙方未按约定时间找到合适买家，导致交易无法进行。责任认定：乙方需支付违约金，违约金为委托代理费的2倍。4）乙方未按约定履行代理职责，导致交易。责任认定：乙方需支付违约金，违约金为委托代理费的2倍。示例说明：假设甲方在合同约定的时间内未能提供真实、准确的房源信息，乙方因此无法找到买家，导致交易无法进行。根据合同违约条款，甲方需向乙方支付违约金，违约金为委托代理费的2倍。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1）合同主体解释：合同主体指本合同的双方，即甲方（委托方）和乙方（受托方）。2）二手房解释：指甲方所有，位于合同指定地址的住宅房屋，产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。3）委托代理费解释：乙方为甲方提供房屋买卖代理服务所收取的费用。4）违约金解释：违反合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。5）房产