2024年房屋销售代表委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋销售代表委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表2.合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋销售价格2.3房屋交付时间2.4房屋交付方式2.5房屋交付条件3.委托事项3.1销售代表职责3.2销售代表权限3.3销售代表行为规范3.4销售代表报告义务4.销售代表佣金4.1佣金比例4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式4.5佣金退还条件5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间5.3合作期限延长条件5.4合作期限缩短条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务6.4违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿金额7.4违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同修改程序10.4合同附件效力11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同份数效力11.4合同签署日期12.合同附件12.1房屋销售代表委托书12.2房屋销售代表授权委托书12.3房屋销售合同12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署代表13.4合同签署见证14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同份数效力14.3合同签署效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称委托方：[委托方全称]受托方：[受托方全称]1.2双方地址委托方地址：[委托方详细地址]受托方地址：[受托方详细地址]1.3双方联系方式委托方联系方式：[委托方联系电话、电子邮箱等]受托方联系方式：[受托方联系电话、电子邮箱等]1.4双方法定代表人委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]1.5双方授权代表委托方授权代表：[授权代表姓名]受托方授权代表：[授权代表姓名]第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋地址：[房屋详细地址]房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋建筑面积：[房屋建筑面积]2.2房屋销售价格房屋销售总价：[房屋销售总价]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.3房屋交付时间房屋交付日期：[房屋交付具体日期]2.4房屋交付方式交付方式：[房屋交付方式，如自行领取、邮寄送达等]2.5房屋交付条件交付条件：[房屋交付的具体条件，如房屋结构完整、设施齐全等]第三条委托事项3.1销售代表职责销售代表应负责房屋的销售推广、客户接待、合同签订等工作。3.2销售代表权限销售代表有权以委托方名义与客户进行洽谈，签订房屋销售合同。3.3销售代表行为规范销售代表应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，不得进行虚假宣传。3.4销售代表报告义务销售代表应定期向委托方报告销售进展情况，包括但不限于客户数量、销售金额等。第四条销售代表佣金4.1佣金比例销售代表佣金比例为销售总价的[佣金比例]%。4.2佣金计算方式佣金计算方式：[佣金计算具体方式，如按销售总价的百分比计算等]4.3佣金支付时间佣金支付时间：[佣金支付具体时间，如每月支付一次等]4.4佣金支付方式佣金支付方式：[佣金支付具体方式，如银行转账、现金支付等]4.5佣金退还条件第五条合作期限5.1合作起始时间合作起始时间：[合作起始具体日期]5.2合作终止时间合作终止时间：[合作终止具体日期]5.3合作期限延长条件如双方同意，合作期限可经协商一致延长。5.4合作期限缩短条件如因不可抗力等原因，双方可协商一致缩短合作期限。第六条保密条款6.1保密内容保密内容：[涉及商业秘密、技术秘密等保密内容]6.2保密期限保密期限：[保密期限具体时间，如合同有效期及之后等]6.3保密义务双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。6.4违约责任如违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1违约情形违约情形：[列举可能出现的违约情形，如未按时交付房屋、未达到销售目标等]7.2违约责任承担方式违约责任承担方式：[违约责任的具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]7.3违约赔偿金额违约赔偿金额：[违约赔偿的具体金额，可根据实际情况确定]7.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式：[违约纠纷解决的具体方式，如协商解决、仲裁或诉讼等]第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称及地址]8.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁委员会将按照其仲裁规则进行审理，并作出裁决。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件1.一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同项下的一切事宜，包括但不限于房屋交付、佣金结算等。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间：[合同生效具体日期]10.3合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一项其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.3合同份数效力如合同份数不一致，以签订的合同文本为准。11.4合同签署日期合同签署日期：[合同签署具体日期]第十二项合同附件12.1房屋销售代表委托书12.2房屋销售代表授权委托书12.3房屋销售合同12.4其他相关文件第十三项合同签署13.1合同签署地点合同签署地点：[合同签署具体地点]13.2合同签署日期合同签署日期：[合同签署具体日期]13.3合同签署代表委托方签署代表：[签署代表姓名]受托方签署代表：[签署代表姓名]13.4合同签署见证合同签署见证：[见证人姓名及身份证明]第十四项合同份数及效力14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，每份均具有同等法律效力。14.2合同份数效力如合同份数不一致，以签订的合同文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除委托方和受托方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等独立第三方服务提供者。1.2第三方服务内容第三方服务内容指第三方在合同履行过程中提供的与房屋销售相关的服务，包括但不限于市场调研、客户推荐、评估定价、法律咨询、担保服务等。第二条第三方责任限额2.1责任限额设定第三方在履行服务过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，具体金额为[责任限额金额]。2.2责任承担方式第三方在履行服务过程中，因自身原因导致委托方或受托方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入条件委托方或受托方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因和第三方的基本信息。3.2第三方介入程序1.双方共同确定第三方；2.第三方与委托方或受托方签订服务协议；3.第三方按照服务协议履行服务内容；4.第三方服务结束后，委托方或受托方对第三方服务进行验收。第四条第三方责权利4.1第三方权利第三方有权按照服务协议的规定，独立开展服务，并收取相应的服务费用。4.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，确保服务质量，并对服务过程中产生的信息保密。4.3第三方责任第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致委托方或受托方损失，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与委托方的关系第三方与委托方之间建立服务合同关系，委托方有权监督第三方服务过程，并对服务结果进行验收。5.2第三方与受托方的关系第三方与受托方之间建立服务合同关系，受托方有权监督第三方服务过程，并对服务结果进行验收。5.3第三方与合同其他各方的关系第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方责任承担如第三方介入导致合同履行出现争议，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方服务费用第三方服务费用由委托方或受托方支付，具体金额和服务内容在服务协议中明确。6.3第三方服务期限第三方服务期限根据服务协议确定，如服务期限延长，需经委托方或受托方同意。第七条第三方责任限额的调整7.1调整条件如第三方服务内容发生变化，导致责任限额不足以覆盖可能产生的损失，双方可协商调整责任限额。7.2调整程序调整责任限额需经双方书面同意，并在服务协议中予以明确。第八条第三方介入后的合同修改8.1修改程序如第三方介入导致合同内容需要修改，双方应协商一致，并在合同中予以明确。8.2修改生效合同修改经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售代表委托书要求：委托书应详细列明委托事项、授权范围、委托期限等，并由委托方签字（或盖章）。说明：此附件用于明确受托方的职责和权限。2.房屋销售代表授权委托书要求：授权委托书应明确授权事项、授权期限、授权范围等，并由授权方签字（或盖章）。说明：此附件用于证明受托方有权代表委托方进行相关活动。3.房屋销售合同要求：销售合同应包含房屋的基本信息、销售价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件是房屋销售的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。4.市场调研报告要求：市场调研报告应包含市场分析、竞争对手分析、销售策略等内容。说明：此附件用于提供市场信息，帮助销售代表制定销售计划。5.评估报告要求：评估报告应包含房屋的价值评估、市场比较分析等内容。说明：此附件用于确定房屋的销售价格，保障买卖双方的权益。6.法律咨询意见书要求：法律咨询意见书应包含合同条款的合法性、合规性等内容。说明：此附件用于确保合同条款的合法性，避免法律风险。7.担保合同要求：担保合同应包含担保范围、担保期限、担保责任等内容。说明：此附件用于保障买卖双方的交易安全。8.付款凭证要求：付款凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等内容。说明：此附件用于证明已履行付款义务。9.交付凭证要求：交付凭证应包含交付时间、交付方式、交付内容等内容。说明：此附件用于证明已履行交付义务。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明：此条款用于涵盖合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为委托方未按时支付佣金受托方未按时完成销售任务第三方提供虚假信息或服务双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准违约行为的性质、严重程度给对方造成的损失违约方的主观故意3.违约责任认定示例若委托方未按时支付佣金，则应向受托方支付违约金，违约金为应支付佣金的[比例]%。若第三方提供虚假信息或服务，则应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额。若双方未按约定履行合同义务，则应根据违约行为的性质、严重程度及给对方造成的损失，由违约方承担相应的责任。全文完。2024年房屋销售代表委托合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同签订日期1.3合同生效条件2.委托事项2.1房屋销售代理范围2.2房屋销售代理权限2.3房屋销售代理期限3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋销售价格4.委托代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.房屋销售代理服务内容5.1房屋广告宣传5.2房屋带看服务5.3房屋交易服务5.4房屋售后服务6.房屋销售业绩6.1业绩计算方式6.2业绩提成比例6.3业绩考核时间7.房屋销售佣金7.1佣金计算方法7.2佣金支付方式7.3佣金支付时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同主体1.2合同签订日期本合同于2024年（具体日期）签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条委托事项2.1房屋销售代理范围乙方接受甲方委托，负责（具体房屋项目名称）的房屋销售代理工作。2.2房屋销售代理权限乙方有权代表甲方对外进行房屋销售推广、带看、签约等业务。2.3房屋销售代理期限本合同代理期限自2024年（开始日期）起至2024年（结束日期）止。第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，户型为（具体户型）。3.2房屋权属证明乙方需在代理期间向甲方提供房屋权属证明文件。3.3房屋销售价格房屋销售价格为每平方米（具体价格）元，总价为（总价）元。第四条委托代理费用4.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币（具体金额）元。4.2代理费用支付方式代理费用分为预付款和佣金两部分，预付款于合同签订后（具体日期）支付，佣金按实际销售业绩支付。4.3代理费用支付时间预付款支付时间为合同签订后（具体日期），佣金支付时间为每月（具体日期）。第五条房屋销售代理服务内容5.1房屋广告宣传乙方负责制定并实施房屋广告宣传方案，包括但不限于线上、线下媒体推广。5.2房屋带看服务乙方负责安排客户带看房屋，确保客户对房屋有全面了解。5.3房屋交易服务乙方协助甲方完成房屋交易手续，包括但不限于合同签订、贷款、过户等。5.4房屋售后服务乙方负责协调解决客户在房屋使用过程中遇到的问题。第六条房屋销售业绩6.1业绩计算方式房屋销售业绩以实际成交合同为准，按成交金额计算。6.2业绩提成比例乙方按实际销售业绩的（具体比例）提取佣金。6.3业绩考核时间每月底为业绩考核时间，乙方需向甲方提交业绩报告。第七条房屋销售佣金7.1佣金计算方法佣金按实际销售业绩的（具体比例）计算，计算公式为：佣金=成交金额×佣金比例。7.2佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方在每月（具体日期）前向甲方提交佣金申请，甲方在收到申请后（具体日期）内支付佣金。7.3佣金支付时间佣金支付时间为每月（具体日期）。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方因破产、解散、撤销等原因丧失合同履行能力；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。8.3合同解除与终止后的处理（1）乙方应立即停止所有代理活动；（2）甲方应退还乙方已支付的预付款；（3）双方应清理债权债务，按照实际发生的情况进行结算；（4）合同解除或终止后，本合同规定的保密条款继续有效。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方未按约定支付费用；（3）一方泄露或非法使用对方的商业秘密；（4）一方未按约定履行保密义务。9.2违约责任承担（1）赔偿守约方因违约所遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失或约定赔偿标准执行。第十条保密条款10.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密范围。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后的（具体年限）年。10.3违反保密条款的责任（1）停止泄露或使用保密信息；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至（具体机构名称）进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.3合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同需提交至相关政府部门备案。第十四条合同签署14.1签署主体本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章。14.2签署日期本合同签署日期为2024年（具体日期）。14.3签署地点本合同签署地点为（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、组织或机构，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高房屋销售效率，保障交易安全，以及提供专业服务。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询或服务；（2）协助进行房屋评估；（3）协助完成交易手续；（4）提供法律或财务等专业支持。16.甲乙双方权利义务16.1第三方选择权甲方或乙方有权选择第三方，并有权决定是否接受第三方的服务。16.2第三方费用承担第三方费用由委托方（甲方或乙方）承担，具体费用由双方与第三方协商确定。16.3第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，并对因提供专业服务导致的结果承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下的责任限额，是指第三方因其违约行为对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为第三方接受服务的费用总额。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方有权要求第三方履行合同义务，并对第三方的行为进行监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为代理与被代理关系，乙方有权要求第三方履行合同义务，并对第三方的行为进行监督。18.3第三方与合同其他方的关系第三方与其他合同方（如买方、卖方）的关系，根据具体情况确定，但第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害其他合同方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1变更通知甲乙双方在决定引入第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。19.2变更内容第三方介入的合同变更，包括但不限于第三方服务内容、费用、责任限额等。19.3变更生效第三方介入的合同变更，自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件（1）第三方严重违约；（2）第三方丧失履行合同能力；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。20.2解除程序解除第三方介入合同，应书面通知对方，并按照合同约定的解除程序进行。20.3解除后果第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任追究等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属清晰，无权属争议。2.房屋销售代理服务方案要求：包括市场分析、销售策略、广告宣传方案、带看服务流程等。说明：用于指导乙方进行房屋销售代理工作。3.房屋销售代理佣金支付明细要求：详细列明每笔佣金支付的时间、金额、依据等。说明：用于明确佣金支付的具体情况。4.房屋销售业绩报告要求：每月底提交，包括销售业绩、客户信息等。说明：用于评估乙方的工作成果。5.第三方服务协议要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同执行过程中的行为。6.争议解决仲裁协议要求：包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：用于明确争议解决方式。7.合同变更协议要求：包括变更内容、双方签字盖章等。说明：用于记录合同变更情况。8.合同解除协议要求：包括解除原因、双方签字盖章等。说明：用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付代理费用乙方未按时提交房屋销售业绩报告第三方未按时完成其服务内容任何一方泄露对方商业秘密2.责任认定标准甲方未按时支付代理费用，每逾期一天，应向乙方支付（具体金额）元的违约金。乙方未按时提交房屋销售业绩报告，每逾期一天，应向甲方支付（具体金额）元的违约金。第三方未按时完成其服务内容，每逾期一天，应向委托方支付（具体金额）元的违约金。泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为。3.示例说明甲方未按时支付代理费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并停止代理工作。乙方未按时提交房屋销售业绩报告，甲方有权要求乙方在规定时间内提交，否则甲方有权扣除相应佣金。第三方未按时完成评估报告，委托方有权要求第三方在规定时间内完成，否则第三方应承担违约责任。乙方泄露甲方客户信息，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年房屋销售代表委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋销售代表名称1.2委托方名称1.3联系方式1.4通讯地址2.房屋销售代表职责2.1房屋销售任务2.2客户服务2.3房源信息维护2.4市场调研3.房屋销售目标3.1销售目标设定3.2销售业绩考核3.3奖惩措施4.委托方权利和义务4.1提供房源信息4.2支付佣金4.3协助销售4.4保密义务5.房屋销售代表权利和义务5.1履行销售职责5.2保守商业秘密5.3遵守法律法规5.4按时提交销售报告6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签7.佣金结算7.1佣金比例7.2佣金支付方式7.3佣金结算时间8.违约责任8.1委托方违约责任8.2销售代表违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力影响12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：房屋销售代表工作职责13.2附件二：佣金结算明细13.3附件三：保密协议14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2其他约定事项14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋销售代表名称：1.2委托方名称：房地产开发有限公司1.3联系方式：，电话：138xxxx5678；房地产开发有限公司，电话：02156781.4通讯地址：，上海市浦东新区路号；房地产开发有限公司，上海市区路号第二条房屋销售代表职责2.1房屋销售任务：负责销售委托方提供的住宅项目，达成约定的销售业绩。2.2客户服务：为客户提供购房咨询、看房、谈判等服务，维护客户满意度。2.3房源信息维护：及时更新房源信息，确保信息准确性。2.4市场调研：定期进行市场调研，分析市场动态，为销售策略提供依据。第三条房屋销售目标3.1销售目标设定：本年度销售业绩目标为人民币1000万元。3.2销售业绩考核：每月进行业绩考核，以实际销售金额为准。第四条委托方权利和义务4.1提供房源信息：委托方负责向房屋销售代表提供真实、准确的房源信息。4.2支付佣金：委托方按照约定的佣金比例和支付方式支付佣金。4.3协助销售：委托方协助房屋销售代表完成销售任务，包括提供销售资料、组织看房等。4.4保密义务：委托方对房屋销售代表的商业秘密负有保密义务。第五条房屋销售代表权利和义务5.1履行销售职责：房屋销售代表按照委托方的要求，履行销售职责，完成销售任务。5.2保守商业秘密：房屋销售代表对委托方的商业秘密负有保密义务。5.3遵守法律法规：房屋销售代表在销售过程中遵守国家法律法规，不得从事违法行为。5.4按时提交销售报告：房屋销售代表每月向委托方提交销售报告，包括销售业绩、客户信息等。第六条合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同终止日期：2024年12月31日6.3合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签合同。第七条佣金结算7.1佣金比例：房屋销售代表达成销售目标后，按照销售额的3%支付佣金。7.2佣金支付方式：佣金按月结算，每月5日前支付上月佣金。7.3佣金结算时间：佣金结算时间为每月5日，如遇法定节假日顺延至下一个工作日。第八条违约责任8.1委托方违约责任：若委托方未按时支付佣金，每逾期一日，应向房屋销售代表支付未支付佣金总额的1%作为违约金。8.3违约金计算：违约金的计算以实际发生的违约行为为准，按照合同约定的违约责任条款执行。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为上海市区人民法院。9.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《民事诉讼法》的规定进行。第十条合同解除1.一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除通知：解除合同的通知应在合同解除条件成就之日起5日内发出。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在事件发生后5日内书面通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力影响：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效通知：合同生效后，双方应在5日内互相通知对方合同已生效。第十三条合同附件13.1附件一：房屋销售代表工作职责13.2附件二：佣金结算明细13.3附件三：保密协议第十四条其他约定事项14.1合同补充条款：双方可根据实际情况，在本合同中增加其他补充条款。14.2其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或参与合同履行的任何个人或法人。1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的雇员、代理人或关联方。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于市场调研、客户关系管理、广告宣传、销售代理、法律咨询、财务顾问等。2.2第三方介入的具体事项和内容，需在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的专业能力和服务内容协商确定，并在合同中明确。3.3第三方的责任限额最高不超过其收取的佣金或服务费用的三倍。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，获得约定的佣金或服务费用。4.2第三方应按照合同约定，履行其专业服务或参与合同履行的义务。4.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方不得将合同权利和义务转让给他人。5.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订补充协议。6.2补充协议应明确