广州市房产买卖合同范本

广州市房产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1该房产位于广州市________区________街道________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑类型为________，建筑结构为________，房屋面积为________平方米。1.2该房产的规划用途为________，土地使用权类型为________，土地使用权证号为__________，土地使用权到期时间为________年________月________日。1.3该房产的附属设施和装修情况如下：（1）附属设施：__________（2）装修情况：__________二、房产交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）银行转账：__________（2）现金支付：__________2.4甲方应在收到乙方房款之日起____个工作日内，向乙方交付该房产及相关附属设施。三、房产交付及过户（1）该房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）该房产的实物状况与本合同第一条所述一致；（3）该房产的相关附属设施和装修情况与本合同第一条所述一致。3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，双方应共同向房地产登记部门提交相关材料。过户费用由乙方承担。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产登记部门办理房产过户手续。过户完成后，甲方应将房产所有权证/不动产权证原件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2双方应积极配合办理房产过户手续，如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，应承担相应的违约责任。五、合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的定金及相应利息。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋建筑结构图纸3.房屋附属设施和装修情况说明书4.土地使用权证原件及复印件5.双方身份证明复印件6.银行转账凭证7.房产过户手续相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付符合过户条件的房产，视为违约。2.甲方未按照本合同约定时间交付房产，视为违约。3.甲方未按照本合同约定履行过户手续，视为违约。4.乙方未按照本合同约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按照本合同约定履行协助过户手续的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于广州市________区________街道________号的房屋及其附属设施。2.定金：乙方支付给甲方的一部分房款，作为乙方履行合同的诚意保证。3.过户：将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付不符合约定：解决办法：甲方应按照本合同约定，确保房产交付时符合相关条件。如不符合，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，共同前往房地产登记部门提交相关材料。如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，违约方应承担相应的违约责任。3.乙方支付房款不及时：解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付房款。如乙方延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.房产过