2024年房产经纪与咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪与咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条房产经纪服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源带看2.4交易谈判2.5协助签署购房合同2.6交易过程跟进第三条咨询服务内容3.1市场行情分析3.2购房政策咨询3.3贷款政策咨询3.4税务政策咨询3.5房屋质量评估第四条服务期限4.1经纪服务期限4.2咨询服务期限第五条服务费用5.1经纪服务费用5.2咨询服务费用5.3费用支付方式第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的应对措施第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方服务承诺13.3合同的修改和补充第十四条合同的签署与保存14.1合同签署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）甲方是指与乙方签订本合同的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人，甲方委托乙方为其提供房产经纪与咨询服务。1.2乙方（受托方）乙方是指与甲方签订本合同的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人，乙方接受甲方的委托，为其提供房产经纪与咨询服务。第二条房产经纪服务内容2.1房源信息收集乙方应根据甲方的需求，收集相关的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、价格、配套设施等，并及时向甲方反馈。2.2客源信息收集乙方应根据甲方的需求，收集相关的客源信息，包括但不限于客源的需求、预算、购房目的等，并及时向甲方反馈。2.3房源带看乙方应根据甲方的需求，安排甲方实地查看房源，并在查看过程中提供专业的介绍和解答。2.4交易谈判乙方应协助甲方与房源的出售方或出租方进行交易谈判，以争取甲方的利益。2.5协助签署购房合同乙方应协助甲方与房源的出售方签署购房合同，并确保合同的内容符合甲方的利益。2.6交易过程跟进乙方应负责跟进购房交易的整个过程，包括但不限于合同的备案、产权的转移、款项的支付等，并协助甲方解决交易过程中可能出现的问题。第三条咨询服务内容3.1市场行情分析乙方应向甲方提供房产市场的行情分析，包括但不限于房价的走势、市场的供需情况、市场的热点等。3.2购房政策咨询乙方应向甲方提供购房的政策咨询，包括但不限于购房的优惠政策、购房的程序和流程等。3.3贷款政策咨询乙方应向甲方提供贷款的政策咨询，包括但不限于贷款的利率、贷款的额度、贷款的程序和流程等。3.4税务政策咨询乙方应向甲方提供税务的政策咨询，包括但不限于购房的税收政策、交易的税收计算等。3.5房屋质量评估乙方应向甲方提供房屋的质量评估，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备的功能状况等。第四条服务期限4.1经纪服务期限乙方向甲方提供经纪服务的期限自合同签订之日起至甲方与房源出售方或出租方签署购房合同之日止。4.2咨询服务期限乙方向甲方提供咨询服务的期限自合同签订之日起至甲方与房源出售方或出租方签署购房合同之日止。第五条服务费用5.1经纪服务费用乙方提供经纪服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2咨询服务费用乙方提供咨询服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.3费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密，包括但不限于甲方的商业计划、客户数据、财务状况等。8.2保密期限乙方应对保密内容保密的期限自合同终止之日起计算，为期五年。8.3违约责任如乙方违反本合同的保密条款，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）一方严重违反本合同，另一方有权单方面解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。10.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制措施等）。11.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致乙方无法履行或部分履行本合同，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的应对措施双方应尽最大努力克服不可抗力事件造成的困难，采取合理的措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行本合同。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方对本合同项下的服务有特殊要求的，应在合同签订前向乙方提出，并经乙方确认。13.2乙方服务承诺乙方承诺按照本合同的约定提供专业、高效的服务，并遵守相关法律法规和行业规范。13.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。14.2合同保存甲乙双方应妥善保存本合同及其相关附件，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务机关、房产登记机构等在房产交易过程中可能涉及的各方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易过程中的职责，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方滥用其权利或未尽到义务。具体责任限额应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应基于甲方对其的委托或合作协议而产生。第三方应对甲方提供真实、准确的信息，并按照甲方的要求履行其职责。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应基于乙方对其的委托或合作协议而产生。第三方应对乙方提供真实、准确的信息，并按照乙方的要求履行其职责。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更当甲乙双方与第三方签订补充协议后，本合同的相关条款应根据补充协议进行相应的变更。4.2合同变更程序甲乙双方与第三方签订补充协议后，应将补充协议的内容通知对方，并在本合同中予以明确。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约如第三方未能按照甲乙双方的约定履行其职责，或未能达到甲乙双方的要求，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其违约责任限额，以防止第三方滥用其权利或未尽到义务。具体违约责任限额应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式当甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。6.2第三方作为被告当第三方作为被告时，甲乙双方应按照本合同的约定，提供必要的协助和支持。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止（1）甲乙双方与第三方之间的补充协议终止；（2）第三方未能按照甲乙双方的约定履行其职责，甲乙双方协商一致解除本合同；（3）不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致解除本合同。第八条第三方介入后的其他条款8.1甲方特殊要求甲方对本合同项下的服务有特殊要求的，应在合同签订前向乙方提出，并经乙方确认。第三方应根据甲乙双方的约定，提供相应的服务。8.2乙方服务承诺乙方承诺按照本合同的约定提供专业、高效的服务，并遵守相关法律法规和行业规范。第三方也应遵守相关法律法规和行业规范，并按照甲乙双方的约定提供服务。8.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同签署与保存9.1合同签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲乙双方与第三方签字（或盖章）后，本合同立即生效。9.2合同保存甲乙双方应妥善保存本合同及其相关附件，未经对方同意，不得向第三方披露。第三方也应妥善保存本合同及其相关附件，并按照甲乙双方的约定履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：购房资格证明复印件附件六：贷款申请表附件七：房屋买卖合同附件八：房屋买卖合同补充协议附件九：物业服务合同复印件附件十：家具电器清单附件十一：装修情况说明附件十二：房产交易税费明细表附件十三：付款凭证复印件附件十四：收款凭证复印件1.房产证复印件：提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。2.身份证复印件：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明甲乙双方的身份。3.户口本复印件：提供甲乙双方的户口本复印件，以证明甲乙双方的户籍情况。4.婚姻状况证明复印件：提供甲乙双方的婚姻状况证明复印件，以证明甲乙双方的婚姻状况。5.购房资格证明复印件：提供甲乙双方的购房资格证明复印件，以证明甲乙双方具有购房资格。6.贷款申请表：如有贷款需求，提供贷款申请表，填写贷款相关信息。7.房屋买卖合同：甲乙双方签署的房屋买卖合同原件。8.房屋买卖合同补充协议：甲乙双方就房屋买卖合同内容进行的补充协议。9.物业服务合同复印件：甲乙双方与物业管理公司签署的物业服务合同复印件。10.家具电器清单：列明家具电器的名称、数量、品牌等详细信息。11.装修情况说明：说明房屋的装修情况，包括装修风格、装修时间等。12.房产交易税费明细表：列明房产交易过程中所需支付的各项税费。13.付款凭证复印件：提供甲乙双方支付款项的凭证复印件。14.收款凭证复印件：提供甲乙双方收到款项的凭证复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，或乙方未按约定时间提供服务。2.甲方提供虚假信息，或乙方未按约定履行保密义务。3.甲方未按约定时间配合办理购房手续，或乙方未按约定时间提供必要协助。4.第三方未按约定时间提供服务，或未达到甲乙双方的要求。违约责任认定标准：1.按照本合同约定的违约金数额进行赔偿。2.按照实际损失金额进行赔偿，赔偿金额不超过本合同约定的违约金数额。3.因违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。如乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同一方或双方