2024年宁波市标准租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波市标准租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量标准1.4租赁物的用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付地点3.4租金的支付时间4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的定期检查4.3租赁物的维修责任5.保险5.1租赁物的保险责任5.2租赁物的保险费用5.3保险理赔程序6.租赁物的归属6.1租赁物的权属证明6.2租赁物的过户手续6.3租赁物的归还条件7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点8.3争议的诉讼时效9.其他条款9.1租赁物的转让9.2租赁物的抵押9.3租赁物的共有10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件11.合同的附件11.1租赁物的清单11.2租赁物的技术资料11.3其他相关文件12.合同的签署12.1合同签署的日期12.2合同签署的地点12.3合同签署的主体13.合同的副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同副本的传递方式14.合同的补充条款14.1补充条款的编号14.2补充条款的内容14.3补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于宁波市区街道号的商业办公大楼，总建筑面积为平方米，包括间办公室、个会议室、个休息室等。1.2租赁物的数量租赁物共计间，具体数量以附件清单为准。1.3租赁物的质量标准租赁物应符合国家相关建筑质量标准和消防安全要求，具备正常使用的条件。1.4租赁物的用途租赁物主要用于承租人的办公场所，不得用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意续租，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按每月元/平方米计算，总计每月元。3.2租金的支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金的支付地点租金支付地点为出租人指定的银行账户。3.4租金的支付时间承租人应在每季度第一个月的前十天内支付租金。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护承租人应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的定期检查承租人应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知出租人进行维修。4.3租赁物的维修责任出租人负责租赁物的重大维修工作，承租人负责租赁物的日常小修工作。第五条保险5.1租赁物的保险责任承租人应办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租人备案。5.2租赁物的保险费用租赁物的保险费用由承租人承担。5.3保险理赔程序如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第六条租赁物的归属6.1租赁物的权属证明出租人应提供租赁物的权属证明文件，以证明其对租赁物的所有权。6.2租赁物的过户手续如租赁物需过户至承租人名下，双方应共同办理过户手续，并承担相关费用。6.3租赁物的归还条件租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人。第八条争议解决8.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼地点合同签订地为浙江省宁波市，双方同意将争议提交宁波市中级人民法院进行诉讼。8.3争议的诉讼时效任何一方知道或应当知道其权益受到侵害时起三年内，向法院提起诉讼。第九条其他条款9.1租赁物的转让出租人在租赁期间不得将租赁物转让给第三方。9.2租赁物的抵押出租人不得将租赁物设定抵押。9.3租赁物的共有租赁物为共有财产的，出租人应书面告知承租人共有人的情况。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十一条合同的附件11.1租赁物的清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。11.2租赁物的技术资料附件二：租赁物的技术资料，包括设计图纸、施工验收报告等。11.3其他相关文件附件三：其他与租赁物相关的文件，如产权证、使用证等。第十二条合同的签署12.1合同签署的日期本合同于2024年X月X日在宁波市区街道号签署。12.2合同签署的地点本合同于宁波市区街道号签署。12.3合同签署的主体出租人为公司，承租人为公司。第十三条合同的副本13.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本一式两份，双方各执一份。13.3合同副本的传递方式合同副本通过快递方式送达对方。第十四条合同的补充条款14.1补充条款的编号本合同补充条款编号为。14.2补充条款的内容补充条款内容包括但不限于租赁物的额外设施、特殊使用要求等。14.3补充条款的生效条件补充条款自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、使用状态等信息，作为合同附件，以便双方查阅。附件二：租赁物的技术资料包括租赁物的设计图纸、施工验收报告、维护保养手册等，以便承租人了解租赁物的技术性能和使用方法。附件三：其他相关文件包括租赁物的产权证、使用证、物业管理规定等，以便双方了解租赁物的法律地位和使用规定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租人未按约定时间提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。4.出租人未按约定维护租赁物，导致租赁物出现安全隐患。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。3.出租人未按约定时间提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，应支付承租人相应的赔偿金。4.出租人未按约定维护租赁物，导致租赁物出现安全隐患的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，逾期一日，出租人可向承租人发出书面催款通知。如承租人在接到通知后三日内仍未支付租金，则视为承租人违约，出租人有权按照约定扣除滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。