2024年房产抵押担保贷款协议示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押担保贷款协议示例版本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条抵押物描述4.1抵押物概述4.2抵押物权属证明第五条抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估结果第六条贷款条件6.1借款人条件6.2抵押物条件第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务12.2贷款人的权利与义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他条款14.1其他内容14.2特殊约定第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.2贷款用途：借款人应确保贷款用于约定的合法用途，包括但不限于购房、装修、经营周转等。借款人不得将贷款用于违法活动或违反国家政策法规的用途。第二条贷款期限2.1贷款期限：贷款的期限为年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。2.2还款方式：借款人应按照双方约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。还款方式可采用等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。第三条利率与费用3.1贷款利率：贷款的年利率为%，具体利率水平以贷款人与借款人签订的贷款合同为准。3.2相关费用：借款人应按照贷款人的要求支付贷款相关的评估费、登记费、保险费等费用。各项费用的具体金额和支付方式应在贷款合同中明确约定。第四条抵押物描述4.2抵押物权属证明：借款人应提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五条抵押物价值评估5.1评估机构：贷款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估。5.2评估结果：抵押物的评估价值应不低于贷款金额。评估结果作为确定贷款金额和贷款条件的重要依据。第六条贷款条件第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：借款人按期偿还全部贷款本金和利息后，本合同即终止。合同终止后，贷款人对抵押物的权利限制解除，借款人可办理抵押物权属变更手续。第八条违约责任8.1借款人违约：借款人未按约定的还款计划和方式偿还贷款本金和利息的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。逾期利息按照约定的利率加收30%计算；违约金金额根据逾期本金和逾期天数计算，具体金额在贷款合同中约定。8.2贷款人违约：贷款人未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金。违约金金额根据未提供贷款的本金和逾期天数计算，具体金额在贷款合同中约定。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件：合同的修改和补充应经借款人和贷款人协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容：合同的补充内容应包括对原合同的修改、补充和新的约定。补充内容与原合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件清单：合同附件包括抵押物权属证明、评估报告、房产证、土地使用权证等。第十二条双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务：（1）借款人有权按约定使用贷款；（2）借款人应按约定的还款计划和方式按时足额偿还贷款本金和利息；（3）借款人应确保抵押物的权属清晰，不得转移、出租、出售或以其他方式处置抵押物；（4）借款人应配合贷款人办理贷款相关手续。12.2贷款人的权利与义务：（1）贷款人有权按约定发放贷款；（2）贷款人应按约定的还款计划和方式收取贷款本金和利息；（3）贷款人应妥善保管借款人的贷款资料，不得泄露借款人的个人信息；（4）贷款人应配合借款人办理贷款相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容：借款人和贷款人应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2泄露责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1其他内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2特殊约定：如双方在合同履行过程中出现特殊情况，可经协商一致，作出特殊约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明附件二：房地产评估报告附件三：房产证附件四：土地使用权证附件五：借款人身份证明附件六：贷款人授权书附件七：还款计划表附件八：贷款合同专用章附件的详细要求和附件的说明：1.抵押物权属证明：应包括房产证、土地使用权证等相关权属文件，证明抵押物的权属清晰，无查封、扣押等权利限制。2.房地产评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，评估价值应不低于贷款金额。3.房产证和土地使用权证：证明借款人提供的抵押物为合法拥有的财产，具备相应的权属证明。4.借款人身份证明：借款人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。5.贷款人授权书：如贷款人为法人或其他组织，应提供授权书，明确授权代表及其权限。6.还款计划表：详细列明借款人的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。7.贷款合同专用章：用于在合同及相关文件上盖章，以示正式生效。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按约定的还款计划和方式偿还贷款本金和利息；未确保抵押物的权属清晰，转移、出租、出售或以其他方式处置抵押物；提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.贷款人违约行为：未按约定的贷款金额和利率提供贷款；未按约定的还款计划和方式收取贷款本金和利息；未妥善保管借款人的贷款资料，泄露借款人的个人信息。违约的责任认定标准：逾期利息：按照约定的利率加收30%计算；违约金：根据逾期本金和逾期天数计算，具体金额在贷款合同中约定；损失赔偿：根据借款人和贷款人的违约行为，造成对方损失的，应予以赔偿。示例说明：若借款人未按约定的还款计划和方式偿还贷款本金和利息，贷款人可以要求借款人支付逾期利息和违约金，并根据合同约定追究其违约责任。若贷款人未按约定的贷款金额和利率提供贷款，借款人可以要求贷款人支付违约金，并根据合同约定追究其违约责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，在本合同中为位于市区街道号的房产。2.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款本金金额，本合同中为人民币万元。3.贷款期限：指贷款的期限，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算，本合同中为年。4.利率：指贷款的年利率，本合同中为%。5.违约金：指借款人或贷款人违反合同约定应支付的违约费用，具体金额在贷款合同中约定。6.逾期利息：指借款人未按约定的还款计划和方式偿还贷款本金和利息时，应支付的额外利息，按照约定的利率加收30%计算。7.损失赔偿：指借款人或贷款人的违约行为造成对方损失时，应予以赔偿的金额。抵押物用于确定借款人提供给贷款人的担保财产；贷款金额用于确定贷款人同意提供的贷款本金金额