2024年个人经营店铺租赁协议

2024年个人经营店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁期间维修责任4.1租赁期间的维修责任4.2维修费用承担方式第五条租赁期间的物业管理5.1物业管理费用的承担5.2物业管理的要求第六条租赁期间的公共费用6.1公共费用的承担6.2公共费用的支付方式第七条租赁期间的保险责任7.1保险购买及费用承担7.2保险理赔流程第八条租赁期间的转租规定8.1转租的条件8.2转租的手续第九条租赁期间的提前终止9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条租赁期间的违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条租赁期间的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条租赁期间的合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的手续第十三条租赁期间的合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的违约金第十四条租赁期间的合同终止14.1合同终止的条件14.2合同终止后的手续第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于____________，店铺面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月____________元人民币。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：____________银行账号：____________户名：____________2.3租金支付时间租金每月的____________日前支付，逾期支付的，每逾期一日，应当按照应付租金的____________%支付滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该店铺用作____________用途。3.2经营范围承租人经营范围为____________，不得从事____________等违法经营活动。第四条租赁期间的维修责任4.1租赁期间的维修责任租赁期间，店铺及店铺内部设施的正常维护和维修由出租人负责。4.2维修费用承担方式维修费用由出租人承担。第五条租赁期间的物业管理5.1物业管理费用的承担租赁期间，物业管理费用由承租人承担，费用为每月____________元人民币。5.2物业管理的要求承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。第六条租赁期间的公共费用6.1公共费用的承担租赁期间，公共费用包括但不限于水电费、物业费、税费等由承租人承担。6.2公共费用的支付方式公共费用按照实际发生金额，由承租人按期支付给出租人。第八条租赁期间的转租规定8.1转租的条件承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。8.2转租的手续承租人转租时，应向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。出租人应在收到申请后的____________日内回复。第九条租赁期间的提前终止9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的____________%。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金支付给守约方。第十条租赁期间的违约责任10.1违约行为（1）未按约定支付租金的；（2）未按约定使用租赁店铺的；（3）未经出租人同意转租的；（4）违反法律法规和合同约定的其他行为。10.2违约责任承租人违约的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条租赁期间的争议解决11.1争议解决方式租赁期间的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效争议解决时效为____________年，自知道或应当知道争议之日起计算。第十二条租赁期间的合同变更12.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更的手续合同变更协议应注明变更的内容、日期，并由双方签字盖章确认。第十三条租赁期间的合同解除13.1合同解除的条件任何一方有权在租赁期限内提前终止合同，但需支付相应的违约金。13.2合同解除的违约金合同解除的违约金按照第十条的规定执行。第十四条租赁期间的合同终止14.1合同终止的条件租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。14.2合同终止后的手续合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将店铺恢复原状，并办理相关交接手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书详细说明店铺的具体位置和面积，由双方签字盖章确认。附件二：租金支付证明证明承租人已按照约定支付租金，由出租人出具。附件三：租赁用途及经营范围确认书详细说明承租人的租赁用途和经营范围，由双方签字盖章确认。附件四：维修责任确认书详细说明出租人的维修责任及维修费用承担方式，由双方签字盖章确认。附件五：物业管理确认书详细说明物业管理费用的承担及物业管理要求，由双方签字盖章确认。附件六：公共费用支付证明证明承租人已按照约定支付公共费用，由出租人出具。附件七：保险购买证明证明承租人已购买租赁期间的保险，并提交保险单复印件。附件八：转租申请审批表承租人转租时需提交的申请，包括转租对象的详细信息。附件九：提前终止合同申请书双方提前终止合同时需提交的申请书。附件十：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式。附件十一：争议解决方式确认书详细说明争议解决方式和时效，由双方签字盖章确认。附件十二：合同变更协议双方签订的合同变更协议。附件十三：合同解除协议双方签订的合同解除协议。附件十四：店铺交接单合同终止后，承租人需提交的店铺交接单。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定支付租金；2.未按约定使用租赁店铺；3.未经出租人同意转租；4.违反法律法规和合同约定的其他行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件十的违约金计算公式计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，根据附件十的违约金计算公式，承租人需支付租金总额的10%作为违约金。如果承租人的违约行为导致出租人遭受了额外的损失，如租金损失、寻租成本等，承租人还需赔偿这些实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁店铺的一方。2.承租人：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.转租：指承租人在租赁期限内将租赁店铺转租给第三方的行为。6.维修责任：指出租人对租赁店铺及内部设施的正常维护和维修责任。7.物业管理费用：指租赁期间店铺的物业管理费用。8.公共费用：指租赁期间除租金和物业管理费用外的其他费用，如水电费、税费等。9.保险：指承租人为租赁店铺购