2024年不动产贷款抵押协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不动产贷款抵押协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1贷款人信息2.2抵押权人信息2.3保障人信息3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2利率4.贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款到期日期5.还款计划5.1还款方式5.2还款频率5.3还款金额6.抵押物信息6.1抵押物名称6.2抵押物地址6.3抵押物评估价值7.抵押权设定7.1抵押权设定方式7.2抵押权登记8.抵押权转让8.1抵押权转让条件8.2抵押权转让程序9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1合同附件14.2不可抗力条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“贷款人”指借款人，即甲方。1.1.2本合同中，“抵押权人”指接受抵押贷款的金融机构，即乙方。1.1.3本合同中，“抵押物”指甲方提供的用于担保贷款的财产，包括但不限于不动产。1.1.4本合同中，“贷款金额”指甲方从乙方获得的贷款总额。1.1.5本合同中，“利率”指贷款的年利率，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。1.1.6本合同中，“贷款期限”指甲方从乙方获得贷款至全部偿还贷款本息的期限。1.1.7本合同中，“还款计划”指甲方按照约定的方式、频率和金额进行还款的计划。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有规定，均按照一般的法律和商业惯例进行解释。2.当事人信息2.1贷款人信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2抵押权人信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.3保障人信息2.3.1保障人全称：____________________2.3.2保障人地址：____________________2.3.3保障人法定代表人：____________________3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币____________________元整。3.2利率3.2.1本合同约定的利率为____________________%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.贷款期限4.1贷款起始日期4.1.1本合同约定的贷款起始日期为____________________。4.2贷款到期日期4.2.1本合同约定的贷款到期日期为____________________。5.还款计划5.1还款方式5.1.1本合同约定的还款方式为____________________。5.2还款频率5.2.1本合同约定的还款频率为____________________。5.3还款金额5.3.1本合同约定的还款金额为____________________元整。6.抵押物信息6.1抵押物名称6.1.1本合同约定的抵押物名称为____________________。6.2抵押物地址6.2.1本合同约定的抵押物地址为____________________。6.3抵押物评估价值6.3.1本合同约定的抵押物评估价值为人民币____________________元整。8.抵押权设定8.1抵押权设定方式8.1.1甲方同意将其拥有的抵押物设定为乙方贷款的抵押物，抵押权设定方式为不动产抵押。8.1.2抵押权自抵押物登记之日起生效，甲方应保证抵押物登记手续的合法性、有效性。8.2抵押权登记8.2.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向不动产登记机构办理抵押物登记手续。8.2.2乙方应在甲方办理抵押物登记手续后____个工作日内，向抵押物所在地的不动产登记机构申请抵押权登记。9.抵押权转让9.1抵押权转让条件9.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将抵押权转让给任何第三方。9.1.2若甲方违反前款规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。9.2抵押权转让程序9.2.1甲方如需转让抵押权，应提前____个工作日向乙方提出书面申请。9.2.2乙方应在收到甲方申请后____个工作日内，书面回复甲方是否同意转让抵押权。10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.1.1在甲方未按合同约定偿还贷款本息的情况下，乙方有权对抵押物进行处置。10.1.2抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金、利息及实现抵押权的费用。10.2抵押物处置程序10.2.1乙方应在本合同约定的抵押物处置条件成就后____个工作日内，向抵押物所在地的不动产登记机构申请抵押权实现登记。10.2.2乙方有权自行或委托第三方机构进行抵押物的处置。11.违约责任11.1违约定义11.1.1本合同所称违约，是指任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决本合同项下的一切争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应自争议发生之日起____个工作日内，书面通知对方进行协商。12.2.2协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1本合同项下的通知应以书面形式发出。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：____________________13.2.2乙方送达地址：____________________14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件（1）本合同约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本息；（2）本合同约定的抵押物处置完毕，乙方已收回全部贷款本息；（3）经双方协商一致解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲方、乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于贷款的申请、抵押物的评估、法律文件的起草等。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任应限于其提供的服务范围内，对于其提供的服务以外的事项，第三方不承担任何责任。15.4第三方选择与授权15.4.1甲方和乙方均有权选择第三方，并授权第三方代表其履行本合同项下的义务。15.4.2第三方接受授权后，应按照甲乙双方的要求，在授权范围内履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额为本合同贷款金额的_____%。16.1.2任何超出责任限额的损失，应由甲方和乙方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和文件，以便履行其职责。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方在合理的时间内提供所需信息。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行其职责。18.1.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合法律规定。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1甲方和乙方有权在合同有效期内变更第三方的选择，但应提前____个工作日通知对方。19.2第三方解除19.2.1如第三方未能履行其义务或违反法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与其他各方的划分20.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方代理或顾问，协助甲方履行本合同项下的义务。20.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方代理或顾问，协助乙方履行本合同项下的义务。20.1.3第三方与抵押物的关系：第三方不直接对抵押物享有权利，其职责仅限于协助甲方和乙方履行相关义务。20.1.4第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间无直接法律关系，各自独立履行其职责。21.第三方保密21.1第三方保密21.1.1第三方在履行本合同项下的职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。21.1.2第三方应采取必要措施，确保其工作人员和分包方也遵守保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产抵押登记证明详细要求：提供抵押物登记的官方证明文件，证明抵押权已登记在抵押物的产权证上。说明：此证明文件为抵押权生效的法定凭证。2.附件二：贷款合同详细要求：贷款合同中应明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：贷款合同是双方贷款关系的正式文件。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告用于确定抵押物的市场价值。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：合作协议是第三方参与合同履行的基础文件。5.附件五：通知和送达文件详细要求：所有通知和送达文件均需以书面形式，并保留发送记录。说明：确保各方在争议解决过程中有明确的证据。6.附件六：争议解决文件详细要求：记录争议解决过程中的所有沟通和决策。说明：争议解决文件用于证明争议的解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金或利息。乙方未按时放款或未履行抵押权。第三方未能履行合作协议中的义务。2.责任认定标准：甲方违约：按照贷款合同中的违约金条款支付违约金。乙方违约：赔偿甲方因违约造成的损失，包括但不限于贷款利息损失。第三方违约：按照合作协议中的违约责任条款承担相应责任。3.示例说明：若甲方未按时偿还贷款，乙方有权根据合同约定收取每日万分之五的违约金。若乙方未按时放款，甲方有权要求乙方支付相应的利息损失。若第三方未能按时完成评估报告，甲方和乙方有权要求第三方支付延误费用，并可能解除合作协议。全文完。2024年不动产贷款抵押协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押权人信息3.贷款金额3.1贷款本金3.2利息计算方式4.贷款期限4.1贷款期限4.2还款计划5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物价值6.抵押权设立6.1抵押权设立方式6.2抵押权登记7.抵押权效力7.1抵押权范围7.2抵押权优先权8.抵押物管理8.1抵押物保管8.2抵押物使用9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“借款人”指在本合同中借款方，即需要贷款的个人或企业。1.1.2“抵押权人”指在本合同中接受抵押的个人或企业。1.1.3“贷款”指抵押权人根据本合同向借款人提供的资金。1.1.4“抵押物”指借款人用于抵押的财产。1.1.5“违约”指借款人未按照本合同约定履行其义务的行为。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，除非上下文另有要求，应按照通常的理解和含义进行解释。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全称：_________________________2.1.2借款人住所：_________________________2.1.3借款人联系电话：_____________________2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人全称：_________________________2.2.2抵押权人住所：_________________________2.2.3抵押权人联系电话：_____________________3.贷款金额3.1贷款本金3.1.1贷款本金总额：人民币________________元整。3.1.2贷款本金支付方式：_______________________3.2利息计算方式3.2.1利息计算方法：_________________________3.2.2利息支付方式：_________________________4.贷款期限4.1贷款期限4.1.1贷款期限自：________________起至________________止。4.1.2贷款期限类型：_________________________4.2还款计划4.2.1还款方式：_________________________4.2.2每期还款金额：人民币________________元整。5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物名称：_________________________5.1.2抵押物地址：_________________________5.1.3抵押物权属证明：_____________________5.2抵押物价值5.2.1抵押物评估价值：人民币________________元整。6.抵押权设立6.1抵押权设立方式6.1.1抵押权设立方式：_____________________6.2抵押权登记6.2.1抵押权登记机关：_____________________6.2.2抵押权登记手续：_____________________7.抵押权效力7.1抵押权范围7.1.1抵押权范围：_________________________7.2抵押权优先权7.2.1抵押权优先权：_________________________8.抵押物管理8.1抵押物保管8.1.1抵押物在抵押期间，由抵押权人负责保管。8.1.2抵押物保管地点：_________________________8.2抵押物使用8.2.1抵押权人不得擅自使用或处分抵押物。8.2.2抵押物在抵押期间，仅限于维持其正常使用状态。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.1.1借款人违约时，抵押权人有权处置抵押物。9.1.2借款人偿还全部贷款本息及违约金后，抵押权人应停止处置抵押物。9.2抵押物处置程序9.2.1抵押物处置前，抵押权人应通知借款人。9.2.2抵押物处置方式：_________________________9.2.3抵押物处置所得款项，用于偿还贷款本息及违约金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按期偿还贷款本息。10.1.2借款人未按照合同约定使用贷款。10.2违约责任承担10.2.1借款人应向抵押权人支付逾期利息。10.2.2借款人应承担因违约而产生的所有费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1当事人应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_________________________12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1借款人送达地址：_________________________12.2.2抵押权人送达地址：_________________________13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同生效。13.2合同终止条件13.2.1贷款本息全部清偿完毕。13.2.2抵押权人解除抵押权。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1合同附件一：抵押物清单14.2.2合同附件二：借款人身份证明14.2.3合同附件三：抵押权人身份证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除借款人和抵押权人之外的其他个人或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1当本合同涉及抵押物评估、贷款担保、法律咨询、审计监督等事宜时，第三方可能被引入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方应按照合同约定和委托内容，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应维护借款人和抵押权人的合法权益。15.4.3第三方不得泄露合同内容或任何一方的商业秘密。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系，应基于合同约定和委托协议。16.2甲乙方应向第三方提供必要的信息和协助，以确保第三方能够有效履行职责。16.3第三方不得直接与甲乙方之外的任何一方进行协商或达成任何协议。17.第三方介入的具体条款17.1抵押物评估17.1.1在抵押物评估过程中，第三方应按照国家相关法律法规和行业规范进行评估。17.1.2评估结果作为本合同抵押物价值的依据。17.2贷款担保17.2.1如需第三方提供贷款担保，第三方应与抵押权人签订担保合同。17.2.2担保合同应明确担保范围、期限、责任等内容。17.3法律咨询17.3.1如需第三方提供法律咨询服务，第三方应就本合同的合法性、有效性等问题提供专业意见。17.4审计监督17.4.1如需第三方进行审计监督，第三方应按照审计标准对借款人的财务状况进行审计。17.4.2审计报告应真实、客观地反映借款人的财务状况。18.第三方介入的费用18.1第三方介入所产生的费用，由甲乙方根据合同约定和委托协议承担。18.2第三方费用应在合同附件中明确，并在费用发生时由甲乙方支付。19.第三方介入的终止19.1如第三方无法履行职责或存在重大违约行为，甲乙方有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的争议解决20.1如甲乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物名称、类型、数量、价值、所在地、权属证明等详细信息。附件说明：抵押物清单是抵押物评估和价值确认的依据。2.借款人身份证明详细要求：包括借款人身份证、营业执照、组织机构代码证等有效身份证明文件。附件说明：借款人身份证明是确认借款人身份和资质的文件。3.抵押权人身份证明详细要求：包括抵押权人身份证、营业执照、组织机构代码证等有效身份证明文件。附件说明：抵押权人身份证明是确认抵押权人身份和资质的文件。4.抵押权登记证明详细要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。附件说明：抵押权登记证明是证明抵押权合法设立的文件。5.贷款合同详细要求：借款人和抵押权人之间签订的贷款合同。附件说明：贷款合同是贷款关系的法律依据。6.抵押合同详细要求：借款人和抵押权人之间签订的抵押合同。附件说明：抵押合同是抵押关系的法律依据。7.抵押物评估报告详细要求：第三方评估机构出具的抵押物评估报告。附件说明：抵押物评估报告是抵押物价值的评估依据。8.第三方委托协议详细要求：甲乙方与第三方签订的委托协议。附件说明：委托协议是明确第三方职责和权限的文件。9.第三方费用清单详细要求：第三方介入产生的各项费用清单。附件说明：费用清单是明确费用承担和支付方式的文件。10.审计报告详细要求：第三方审计机构出具的审计报告。附件说明：审计报告是审计监督结果的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按期偿还贷款本息。1.2借款人未按照合同约定使用贷款。1.3抵押权人未按期履行抵押权。1.4第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为的认定依据合同约定和法律法规。2.2责任认定标准包括违约行为的事实、性质、后果等因素。3.违约责任认定示例3.1借款人未按期偿还贷款本息：违约责任：借款人应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约金。示例：借款人逾期还款1个月，应支付当月利息的1.5倍作为违约金。3.2借款人未按照合同约定使用贷款：违约责任：借款人应赔偿因违规使用贷款造成的损失。示例：借款人违规使用贷款导致抵押权人遭受经济损失，借款人应赔偿相应金额。3.3抵押权人未按期履行抵押权：违约责任：抵押权人应承担违约责任，赔偿因此给借款人造成的损失。示例：抵押权人未在约定时间内解除抵押权，应支付违约金。3.4第三方未按约定履行职责：违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，应支付违约金。全文完。2024年不动产贷款抵押协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物具体位置及描述3.3抵押物权属证明文件4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.抵押物登记5.1登记机构5.2登记时间5.3登记手续6.贷款发放条件6.1发放时间6.2发放方式6.3发放金额7.贷款用途7.1贷款用途说明7.2用途合规性证明8.抵押物维护及保管8.1抵押物维护责任8.2抵押物保管责任9.贷款违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方住所：__________________甲方法定代表人：__________________甲方联系电话：__________________甲方身份证号码：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方住所：__________________乙方法定代表人：__________________乙方联系电话：__________________乙方身份证号码：__________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整（大写：____________________）2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：初始利率：_____%（年利率）利率调整方式：______（如：按年调整、按月调整等）2.4还款方式：等额本息/等额本金（选择一种），每月偿还金额为______元。3.抵押物信息3.1抵押物类型：不动产3.2抵押物具体位置及描述：__________________3.3抵押物权属证明文件：房地产证号：__________________土地证号：__________________4.抵押物评估4.1评估机构：__________________4.2评估时间：______年______月______日4.3评估价值：人民币______元整（大写：____________________）5.抵押物登记5.1登记机构：__________________5.2登记时间：______年______月______日5.3登记手续：已办理完毕，登记证明文件编号为：__________________6.贷款发放条件6.1发放时间：自合同生效之日起______个工作日内6.2发放方式：银行转账至甲方指定账户6.3发放金额：人民币______元整（大写：____________________）7.贷款用途7.1贷款用途说明：__________________7.2用途合规性证明：__________________8.抵押物维护及保管8.1抵押物维护责任甲方应负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。甲方不得对抵押物进行擅自改造、处分或损害其价值的行为。8.2抵押物保管责任乙方应妥善保管抵押物的权属证明文件，不得遗失或擅自处分。在贷款期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。9.贷款违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款并追究甲方法律责任。9.2乙方违约责任乙方如未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。乙方如未按约定提供贷款服务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正的。乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正的。发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。10.2合同解除程序一方违约后，另一方有权书面通知违约方解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款、办理抵押物注销登记等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自______年______月______日起生效。12.2合同终止条件贷款全部归还完毕。双方协商一致解除合同。合同约定的终止条件成就。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.抵押物权属证明文件复印件；2.评估报告；3.其他双方认为必要的文件。14.签署及生效日期14.1签署日期甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、评估、担保、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.贷款审批过程中的风险评估；2.抵押物的评估、鉴定、登记；3.贷款的担保、保险；4.法律咨询、争议解决；5.其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在履行本合同时，可引入第三方提供相关服务。16.2第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方在提供服务的范围内，应尽到专业、勤勉、诚信的义务，确保提供的服务符合行业标准和合同约定。第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关报告、证明文件等。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额第三方的责任限额为本合同贷款金额的_____%（例如：5%）。若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿总额不得超过上述责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方对第三方的行为负责。第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务，并接受甲方的监督。19.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方对第三方的行为负责。第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务，并接受乙方的监督。19.3与甲乙双方共同的划分第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在履行服务过程中，若发生争议，甲乙双方应共同协商解决。20.第三方介入的合同签订20.1第三方介入合同的签订甲乙双方与第三方应签订服务合同，明确双方的权利、义务和责任。20.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。21.第三方介入合同的变更与解除21.1第三方介入合同的变更第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订变更协议。21.2第三方介入合同的解除第三方介入合同在履行过程中，如需解除，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件复印件要求：清晰、完整，能够证明抵押物的所有权。说明：包括但不限于房地产证、土地证、他项权证等。2.评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告内容应真实、客观。说明：评估报告应包括抵押物的市场价值、评估方法、评估时间等信息。3.贷款审批材料要求：包括但不限于借款人身份证明、收入证明、还款能力证明等。说明：贷款审批材料用于证明借款人的还款能力和贷款用途的合理性。4.贷款合同要求：由甲乙双方签署的正式贷款合同，内容应完整、清晰。说明：贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等关键信息。5.抵押物登记证明要求：抵押物登记机构出具的登记证明，证明抵押物的抵押权已登记。说明：抵押物登记证明是抵押物抵押权的法律效力证明。6.第三方服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利、义务和责任。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的依据。7.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁协议等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如还款凭证、沟通记录等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款。责任认定：每逾期一日，支付______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：每逾期一日，支付______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或提供服务不符合约定。责任认定：根据合同约定，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，最高不超过责任限额。示例说明：若甲方未按约定时间还款，逾期10天，则应支付违约金______元（10天×______元/天）。若乙方未按约定时间发放贷款，逾期5天，则应支付违约金______元（5天×______元/天）。若第三方提供的评估报告不符合约定，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿甲乙双方损失，最高不超过责任限额______元。全文完。2024年不动产贷款抵押协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物地址3.3抵押物产权状况3.4抵押物价值评估4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权生效时间4.3抵押权登记费用5.抵押权变更5.1抵押权转让5.2抵押权分割5.3抵押权合并6.抵押权消灭6.1抵押权到期6.2抵押权解除6.3抵押权丧失7.贷款还款7.1还款期限7.2还款方式7.3违约责任8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物损害赔偿8.3抵押物保险9.违约责任9.1贷款逾期9.2抵押物损坏9.3抵押权丧失10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知和送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同生效和解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同解除14.4合同补充第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）"本合同"指本《2024年不动产贷款抵押协议》。（2）"甲方"指借款人，即贷款申请人。（3）"乙方"指贷款人，即提供贷款的金融机构。（4）"抵押物"指甲方以其合法拥有的不动产为乙方提供的抵押担保。（5）"贷款金额"指甲方从乙方处获得的贷款本金总额。（6）"贷款期限"指甲方与乙方约定的贷款还款期限。（7）"利率"指甲方应向乙方支付的贷款利息比率。（8）"还款方式"指甲方约定的还款方式，包括等额本息、等额本金等。1.2解释（1）本合同中的术语和定义如有歧义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本合同未定义的术语，应按照其通常含义进行解释。第二条贷款基本信息2.1贷款金额（1）甲方同意向乙方借款人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限（1）贷款期限为壹拾年（10年）。2.3利率（1）贷款利率为年利率5%。2.4还款方式（1）甲方同意采用等额本息还款方式。第三条抵押物信息3.1抵押物类型（1）抵押物为甲方拥有的位于某市某区某路某号的住宅。3.2抵押物地址（1）抵押物具体地址：某市某区某路某号。3.3抵押物产权状况（1）抵押物为甲方合法拥有且无任何权利瑕疵。3.4抵押物价值评估（1）抵押物价值经乙方认可的第三方评估机构评估为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。第四条抵押权设立4.1抵押权登记（1）甲方应在本合同签订后十个工作日内，将抵押物办理抵押权登记手续。4.2抵押权生效时间（1）抵押权自抵押权登记手续办理完毕之日起生效。4.3抵押权登记费用（1）抵押权登记费用由甲方承担。第五条抵押权变更5.1抵押权转让（1）未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押权。5.2抵押权分割（1）未经乙方书面同意，甲方不得分割抵押物。5.3抵押权合并（1）经乙方书面同意，甲方可以合并抵押物。第六条抵押权消灭6.1抵押权到期（1）贷款本金及利息全部清偿后，抵押权自动消灭。6.2抵押权解除（1）经甲方与乙方协商一致，可以解除抵押权。6.3抵押权丧失（1）因甲方违约，抵押权可能丧失。第七条贷款还款7.1还款期限（1）甲方应在每个还款日向乙方支付当期应还本金及利息。7.2还款方式（1）甲方应通过银行转账等方式，在还款日前将当期应还本金及利息足额划入乙方指定的账户。7.3违约责任（1）如甲方未按约定还款，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等方式追讨欠款，并要求甲方承担违约责任。第八条抵押物保管8.1抵押物保管责任（1）在贷款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其安全无损害。（2）乙方有权随时检查抵押物的状况，并要求甲方提供必要的协助。8.2抵押物损害赔偿（1）因甲方保管不善导致抵押物损坏或价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方应购买并维持抵押物的保险，并将保险受益人指定为乙方。8.3抵押物保险（1）甲方应购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。（2）保险单副本应提交给乙方，并确保保险期间覆盖整个贷款期限。第九条违约责任9.1贷款逾期（1）如甲方未按约定还款，每逾期一天，应向乙方支付贷款本金0.05%的逾期利息。（2）逾期还款超过30天，乙方有权采取包括但不限于拍卖抵押物等措施来追讨欠款。9.2抵押物损坏（1）如因甲方原因导致抵押物损坏，甲方应立即修复或赔偿相应的损失。（2）抵押物损坏影响乙方权益的，甲方应承担相应的责任。9.3抵押权丧失（1）如甲方严重违约，乙方有权要求解除抵押权，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）本合同的争议应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）本合同的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。10.3争议解决程序（1）争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。第十一条通知和送达11.1通知方式（1）本合同的任何通知应以书面形式发送。（2）通知可以通过邮寄、快递或电子邮件等方式发送。11.2送达方式（1）通知送达至双方在合同中指定的地址或电子邮箱地址。（2）如未指定地址，则通知送达至双方的已知地址。11.3送达地址（1）甲方送达地址：[甲方详细地址]（2）乙方送达地址：[乙方详细地址]第十二条合同生效和解除12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件（1）如任何一方违约，守约方有权解除合同。（2）在贷款全部清偿后，本合同自动解除。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同时，应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同附件13.1附件一：贷款合同（1）附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：抵押物评估报告（1）附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关文件（1）附件三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决合同履行问题。14.2合同解释（1）本合同的解释应遵循诚实信用原则。14.3合同补充（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲方、乙方或双方履行合同义务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务的；（2）合同履行过程中需要第三方进行监督或鉴证的；（3）合同履行过程中需要第三方提供担保或保证的；（4）合同履行过程中需要第三方进行争议解决的。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，按照合同约定或委托人的要求履行职责。3.2第三方因自身过错导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为乙方在本合同项下应支付的贷款本金及利息总额。4.2第三方责任限额可以分项约定，即对于不同类型的第三方责任，设定不同的责任限额。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定或委托人的要求，要求甲方、乙方或双方提供必要的信息和协助。5.2第三方有权根据合同约定或委托人的要求，对合同履行情况进行监督和检查。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，第三方的权利和义务仅限于合同约定的范围内。6.2第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应按照合同约定的争议解决方式解决。6.3第三方在合同履行过程中，不得干涉甲方、乙方的正常经营活动。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方、乙方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。7.2第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定或委托人的要求，向第三方提供必要的信息和协助。7.3第三方介入过程中，甲方、乙方应保持与第三方的良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行完毕其职责；（4）合同双方同意终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由合同双方在合同中约定，如无约定，则由委托方承担。9.2第三方介入的费用应包括但不限于第三方提供服务的人工费、差旅费、资料费等。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或合同内容。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入期间，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致。11.2第三方介入的合同变更，应按照合同约定的程序进行。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。12.2第三方介入的争议解决，不得影响甲方、乙方的权利和义务。第十三条第三方介入的适用法律13.1第三方介入本合同履行过程中，应适用中华人民共和国相关法律法规。13.2第三方介入的合同纠纷，应适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的其他规定14.1本合同中关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，应以法律法规为准。14.2本合同中关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、违约责任等条款的具体内容。说明：本附件为双方签订的贷款合同，为本合同的核心附件。2.抵押物评估报告详细要求：包括抵押物的类型、地址、产权状况、价值评估、评估机构名称、评估日期等。说明：本附件为抵押物价值评估的专业报告，用于确定抵押物的价值。3.抵押权登记证明详细要求：包括抵押权登记的日期、登记机构、登记编号、抵押物信息等。说明：本附件为抵押权登记的正式文件，证明抵押权的设立。4.甲方身份证复印件详细要求：包括甲方身份证的正反面复印件。说明：本附件用于证明甲方的身份信息。5.乙方营业执照复印件详细要求：包括乙方营业执照的正反面复印件。说明：本附件用于证明乙方的企业身份信息。6.甲方征信报告详细要求：包括甲方的信用历史、信用评分等。说明：本附件用于评估甲方的信用状况。7.乙方授权委托书详细要求：包括授权委托人的姓名、身份证明、授权事项、授权期限等。说明：本附件用于授权第三方代表乙方进行相关事宜。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于约定双方在发生争议时的解决方式。9.其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：本附件用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款或未足额还款。甲方未按约定时间或未按要求提供抵押物信息。乙方未按约定时间或未按要求提供贷款。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的争议解决义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的0.1%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的0.1%。保密违约：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。争议解决违约：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。简要示例说明：甲方未按约定时间还款，逾期10天，则甲方应向乙方支付违约金100元（逾期贷款金额的0.1%）。乙方未按约定时间提供贷款，逾期30天，则乙方应向甲方支付违约金300元（逾期贷款金额的0.1%）。全文完。2024年不动产贷款抵押协议4本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物产权证明2.4抵押物评估价值3.抵押物权利义务3.1抵押物使用权3.2抵押物处分权3.3抵押物保管责任3.4抵押物保险4.贷款发放与支付4.1贷款发放时间4.2贷款发放条件4.3贷款支付方式5.还款责任与违约责任5.1还款期限5.2还款方式5.3违约责任5.4违约金6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立时间6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：抵押物产权证明13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率根据中国人民银行最新规定进行调整。1.4还款方式：按月等额本息还款方式，每月还款日为每月的15日。2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于市区路号房产，房产证号为。2.2抵押物地址：市区路号。2.3抵押物产权证明：甲方提供的房产证、土地使用权证等相关产权证明文件。2.4抵押物评估价值：经双方认可的房产评估机构评估，抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.抵押物权利义务3.1抵押物使用权：在贷款未全部偿还之前，甲方保留抵押物的使用权。3.2抵押物处分权：未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。3.3抵押物保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。3.4抵押物保险：甲方应在抵押期间对抵押物投保火灾险、盗窃险等，并将保险单正本提交乙方。4.贷款发放与支付4.1贷款发放时间：乙方应在合同签订后的十个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。4.2贷款发放条件：甲方提供完整、真实的贷款申请材料，并满足乙方规定的贷款条件。4.3贷款支付方式：甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账或现金支付方式偿还贷款。5.还款责任与违约责任5.1还款期限：甲方应按照约定的还款期限，按月等额本息偿还贷款。5.2还款方式：通过银行转账方式将还款金额划转至乙方指定账户。5.3违约责任：如甲方未按时还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。5.4违约金：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的1%。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立时间：自合同签订之日起，抵押权自动设立。6.2抵押权登记手续：甲方应在抵押权设立后五个工作日内，办理抵押权登记手续。6.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2合同终止条件：贷款全部偿还完毕或抵押权实现后，合同自动终止。9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止一切合同约定的权利义务关系，并按照国家法律法规和合同约定处理相关事宜。10.保密条款10.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。10.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应立即停止泄露或使用保密信息，并赔偿对方因此遭受的损失。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：双方因本合同发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：对合同内容的修改，必须经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：抵押物产权证明13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中根据甲乙双方约定或法律规定需要介入的第三方主体。15.2.1合同履行需要第三方专业服务；15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1.1第三方在合同履行过程中可能承担的责任类型；15.3.1.2第三方责任的计算方式；15.3.1.3第三方责任的最大限额；15.3.1.4第三方责任的赔偿期限。15.4第三方责权利界定15.4.1第三方的权利：15.4.1.1在其职责范围内，根据合同约定和法律法规的规定，享有相应的权利；15.4.1.2依法获取甲乙双方提供的必要信息和资料；15.4.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定和法律法规的规定，履行其专业职责；15.4.2.2对其在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息保密；15.4.2.3在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为时，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取必要的补救措施。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方对甲方直接负责，甲方对第三方的行为不承担连带责任；15.5.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、资料和必要的场所等。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方对乙方直接负责，乙方对第三方的行为不承担连带责任；15.5.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、资料和必要的场所等。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：15.5.3.1第三方作为独立的第三方主体，不参与甲乙双方的合同权利义务关系；15.5.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明理由。15.6.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后五个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。15.6.3第三方介入的实施：在双方同意第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，确定第三方的具体职责和工作内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关产权证明文件的复印件，并加盖甲方公章。说明：该附件用于证明抵押物的所有权归属，确保抵押物的合法性。2.抵押物评估报告详细要求：由具备相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告需详细列出评估方法、评估依据、评估结果等。说明：该附件用于确定抵押物的价值，作为贷款金额和抵押权设立的依据。3.贷款申请材料详细要求：包括但不限于身份证、收入证明、征信报告、抵押物相关资料等。说明：该附件用于乙方审核甲方的贷款资格和还款能力。4.合同签订证明详细要求：双方签字盖章的合同原件。说明：该附件作为合同生效的证明文件。5.抵押权登记证明详细要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：该附件用于证明抵押权已依法设立。6.贷款发放凭证详细要求：贷款发放银行出具的贷款发放凭证。说明：该附件用于证明贷款已发放至甲方指定账户。7.还款凭证详细要求：甲方在还款时提供的还款凭证。说明：该附件用于证明甲方已履行还款义务。8.争议解决相关文件详细要求：双方在争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于协商记录、调解书、判决书等。说明：该附件用于证明争议解决的过程和结果。9.合同解除或终止相关文件详细要求：合同解除或终止的相关文件，包括但不限于解除通知、终止协议等。说明：该附件用于证明合同解除或终止的原因和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款。甲方未按约定使用抵押物。甲方未按约定履行保密义务。乙方未按约定发放贷款。乙方未按约定保管抵押物。2.责任认定标准：违约行为发生，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约行为未导致对方损失，但影响合同履行的，违约方应承担违约责任。3.示例说明：甲方未按约定时间还款，导致乙方遭受利息损失，甲方应向乙方支付逾期利息。甲方擅自处分抵押物，导致乙方抵押权受损，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定发放贷款，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2024年不动产贷款抵押协议5本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3抵押权人信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物权属证明5.抵押权设定5.1抵押权范围5.2抵押权登记5.3抵押权实现方式6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款使用限制7.贷款还款责任7.1还款责任主体7.2还款计划及期限7.3违约责任8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管措施8.3抵押物损害赔偿9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的共同意愿订立。1.2适用法律及法规本合同自签订之日起，适用中华人民共和国法律、法规和规章的规定，并受其管辖。第二条当事人信息2.1借款人信息借款人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。2.2抵押人信息抵押人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。2.3抵押权人信息抵押权人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。第三条贷款基本信息3.1贷款金额贷款本金：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。3.2贷款期限贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。3.3贷款利率贷款利率：年利率5.2%，按浮动利率执行，具体利率调整按照中国人民银行及监管部门的规定执行。3.4还款方式还款方式：等额本息还款法。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物：位于市区路号房产，房产证号：。4.2抵押物价值评估抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。4.3抵押物权属证明抵押物权属证明：抵押人提供的房产证及土地使用权证。第五条抵押权设定5.1抵押权范围抵押权范围：本合同项下借款本金、利息、罚息、违约金等全部债务。5.2抵押权登记抵押权登记：抵押人应在本合同签订后30日内，将抵押权登记于抵押物的登记机关。5.3抵押权实现方式抵押权实现方式：在借款人未按约定履行还款义务时，抵押权人有权依法处分抵押物，所得价款优先用于偿还借款本金、利息、罚息、违约金等债务。第六条贷款发放及使用6.1贷款发放条件贷款发放条件：借款人提交完整的贷款申请材料，并经抵押权人审核通过。6.2贷款发放程序贷款发放程序：抵押权人收到借款人提交的申请材料后，进行审核，并在审核通过后10个工作日内将贷款发放至借款人指定账户。6.3贷款使用限制贷款使用限制：贷款仅限于借款人合法合规的经营、生产或消费用途，不得用于非法用途。第七条贷款还款责任7.1还款责任主体还款责任主体：借款人应按本合同约定履行还款义务。7.2还款计划及期限还款计划及期限：借款人应按照约定的还款计划，在贷款期限内分期偿还贷款本金及利息。7.3违约责任违约责任：借款人未按约定履行还款义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担抵押权人实现抵押权的费用等。第八条抵押物保管8.1抵押物保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物因自然原因或人为因素造成损害。8.2抵押物保管措施保持抵押物的完好状态；防止抵押物被盗、损坏或灭失；不得擅自改变抵押物的用途或结构。8.3抵押物损害赔偿因抵押人保管不善导致抵押物损害、被盗、损坏或灭失的，抵押人应承担相应的赔偿责任。第九条抵押物处置9.1抵押物处置条件在借款人未履行还款义务，且经抵押权人书面通知后仍不履行的情况下，抵押权人有权行使抵押权，处置抵押物。9.2抵押物处置程序抵押权人发出处置抵押物的通知；抵押权人有权自行或委托第三方进行抵押物评估；抵押权人有权自行或委托第三方进行抵押物拍卖或变卖；抵押物处置所得价款，优先用于偿还借款本金及利息、罚息、违约金等债务。9.3抵押物处置收益分配偿还借款本金及利息、罚息、违约金等债务；剩余部分退还给抵押人。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇法律法规变更或双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同解除条件借款人未履行还款义务，经催告后仍不履行；抵押权人发现抵押物价值明显下降，可能影响债权实现；合同约定的其他解除条件。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，应书面通知对方，并自通知之日起生效。第十