2024商铺租赁预合同：专业零售空间租赁模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁预合同：专业零售空间租赁模板版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.押金7.使用及经营范围8.维修与保养9.保险10.合同的变更与解除11.违约责任12.争议解决13.法律适用与管辖14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全称】，营业执照号：【甲方营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系人：【甲方联系人】，联系电话：【甲方联系电话】。1.1.2乙方（承租方）：【乙方全称】，营业执照号：【乙方营业执照号】，地址：【乙方地址】，联系人：【乙方联系人】，联系电话：【乙方联系电话】。1.2租赁物业1.2.1物业地址：【物业地址】。1.2.2物业面积：【物业面积】平方米。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天向甲方提出续租申请，双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁条款。2.1租金及支付方式2.1.1租金标准为每平方米每月【租金单价】元，租金总计为【租金总计】元。2.1.2乙方支付租金的方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。2.1.3乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2租金调整2.2.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为【调整方式】。2.2.2租金调整的周期为【调整周期】年，乙方应在每次租金调整前【提前通知天数】天收到甲方发出的租金调整通知。3押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金期限】内退还乙方押金。4.1使用及经营范围4.1.1乙方只限于【经营范围】使用租赁物业，不得从事其他经营活动。4.1.2乙方应按照甲方提供的物业使用说明进行使用，确保经营活动的合法合规。5维修与保养5.1甲方负责租赁物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。5.2因乙方使用不当造成物业设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。6保险6.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期间内办理物业保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。7合同的变更与解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。7.2双方同意合同时效延长，需在合同到期前【提前通知天数】天书面提出，并经双方协商一致。7.3一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。8保险8.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期间内办理物业保险，并将保险单副本交给甲方留存。8.2保险费用由乙方承担。8.3保险合同中的受益人应为甲方。8.4乙方应在保险合同有效期内，确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃、抢劫等可能对物业造成损失的风险。9合同的变更与解除9.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。9.2双方同意合同时效延长，需在合同到期前【提前通知天数】天书面提出，并经双方协商一致。9.3一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。9.4双方同意，除非法律或政府命令要求解除本合同，否则任何一方不得无正当理由要求解除本合同。10违约责任10.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、预期利润等。10.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、预期利润等。11争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12法律适用与管辖12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订地为甲方所在地。13其他条款13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。14合同解除或终止14.1在租赁期限内，如合同解除或终止，乙方应立即停止使用物业，并按照本合同约定将物业交还给甲方。14.2合同解除或终止后，甲方应在【退还押金期限】内退还乙方押金。14.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，包括但不限于物业交还、手续交接等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片附件二：租赁物业平面图附件三：物业使用说明附件四：租金支付明细表附件五：押金支付收据附件六：保险单副本附件七：合同变更或解除申请书附件八：违约行为记录表附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等情况，以反映物业的现状。附件二：租赁物业平面图详细要求：平面图应清晰显示物业的布局、面积、房间分配等信息。附件三：物业使用说明详细要求：物业使用说明应包括物业的管理规定、使用注意事项、安全指南等内容。附件四：租金支付明细表详细要求：租金支付明细表应详细记录每期的租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：押金支付收据详细要求：押金支付收据应包括押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件六：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限、保险费用等信息。附件七：合同变更或解除申请书详细要求：合同变更或解除申请书应包括申请变更或解除合同的原因、日期、双方协商的结果等信息。附件八：违约行为记录表详细要求：违约行为记录表应详细记录违约行为的日期、具体情况、对方采取的措施等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合约定的条件。2.甲方未按照约定履行维修与保养义务。3.乙方未按照约定支付租金或押金。4.乙方未按照约定使用物业，或超出经营范围进行经营活动。5.乙方未按照约定办理保险，或保险合同中的受益人非甲方。责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、预期利润等。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、预期利润等。示例说明：若甲方未按照约定提供物业，乙方有权要求甲方承担因此遭受的直接经济损失，如因未能按时开业导致的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租赁期限：指乙方使用租赁物业的时间段。3.租金：指乙方支付给甲方的使用租赁物业的费用。4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的保证金。5.维修与保养：指甲方对租赁物业进行日常维修、保养和保障的责任。6.保险：指乙方为租赁物业和/或租赁期间内的经营活动购买的保险。7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。8.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。本合同中租赁合同指甲方出租物业给乙方使用，乙方支付租金的合同