2024年明源云房地产合同管理：构建行业新标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年明源云房地产合同管理：构建行业新标准本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方1.2合同目的1.3合同期限2.服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务团队3.技术支持与培训3.1技术支持3.2培训计划3.3技术更新4.费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整5.保密条款5.1保密义务5.2保密期限5.3例外情况6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约解决7.争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律诉讼8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的事宜9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同的生效10.1签署生效10.2先决条件10.3合同续签11.合同附件11.1附件说明11.2附件效力11.3附件更新12.其他条款12.1通知义务12.2强制性条款12.3第三方受益人13.合同的修订历史13.1修订记录13.2修订日期13.3修订版本14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产合同管理领域的服务内容、权利义务、技术支持与培训等方面的具体事项，通过构建行业新标准，实现双方互利共赢。1.3合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为三年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。第二条服务内容2.1服务范围乙方将为甲方提供房地产合同管理软件及服务，包括合同起草、审核、签订、履行、变更、解除和终止等环节的管理。2.2服务标准乙方应确保所提供的服务满足甲方在合同管理方面的需求，确保软件系统的稳定性、安全性和可靠性。2.3服务团队乙方将组建专门的服务团队，负责甲方合同管理软件的实施、维护及技术支持工作。第三条技术支持与培训3.1技术支持乙方应向甲方提供全方位的技术支持，包括软件安装、调试、升级、故障排除等。3.2培训计划乙方根据甲方需求，制定培训计划，对甲方员工进行合同管理软件的操作培训。3.3技术更新乙方应及时向甲方提供合同管理软件的更新版本，确保甲方使用的是最新版本的软件。第四条费用与支付4.1服务费用本合同的服务费用为人民币万元整，其中包括软件授权费、技术支持与培训费等。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。4.3费用调整如因客观原因导致合同履行成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。第五条保密条款5.1保密义务双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。5.2保密期限双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。5.3例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息，以及双方事先书面同意的保密信息，不受本保密条款的限制。第六条违约责任6.1违约行为双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。6.3违约解决双方应通过友好协商解决违约事宜，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1变更条件如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面协议，经双方盖章生效。8.2终止条件本合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方无法实现合同目的；（3）一方依法解散、破产或丧失民事行为能力；（4）法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行。8.3终止后的事宜本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，协助甲方处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于数据迁移、软件卸载等。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的生效10.1签署生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2先决条件（1）双方已完成本合同约定的审批程序；（2）双方已支付或约定支付合同价款；（3）双方已按照本合同约定履行了其他先决条件。10.3合同续签本合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议，并按照约定履行相关义务。第十一条合同附件11.1附件说明本合同附件包括但不限于软件授权证书、技术支持与培训方案、服务费用明细等。11.2附件效力本合同附件与具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行相关义务。11.3附件更新如附件内容需要更新，双方应签订书面协议，对本合同附件进行修改。第十二条其他条款12.1通知义务双方应通过书面形式互相通知与本合同有关的重要事项。12.2强制性条款本合同的强制性条款如下：（1）双方应按照本合同约定履行义务；（2）双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）双方应按照社会公德和商业道德履行合同义务。12.3第三方受益人本合同如涉及第三方受益人，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权益。第十三条合同的修订历史13.1修订记录本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，签订本合同；（2）2024年2月1日，第一次修订，明确服务内容；（3）2024年3月1日，第二次修订，调整服务费用。13.2修订日期本合同的每次修订均注明修订日期。13.3修订版本本合同的每次修订均以书面形式记录，并注明修订版本。第十四条签署页14.1甲方签署（甲方盖章）代表（签字）：日期：____年__月__日14.2乙方签署（乙方盖章）代表（签字）：日期：____年__月__日14.3签署日期本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行相关义务，并承担因履行义务不当产生的责任。1.3第三方权益第三方依据本合同享有的权益，不得优于甲方和乙方享有的权益。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应承担协调、促进甲方和乙方履行合同义务的责任。2.2供应商介入供应商作为第三方介入本合同，应按照合同约定提供货物或服务，并保证货物或服务的质量。2.3客户介入客户作为第三方介入本合同，应按照合同约定接受乙方提供的服务，并按照约定支付服务费用。第三条第三方义务及责任限制3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定履行相关义务，并确保其提供的货物或服务符合合同要求。3.2责任限制第三方对因其履行义务不当导致的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取甲方和乙方的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应以本合同的约定为准。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应以本合同的约定为准。4.3第三方与甲乙方的关系划分第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同的约定为准。第三方不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方变更合同如第三方需变更本合同的约定，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方变更合同的程序第三方变更本合同的程序如下：（1）第三方提出变更请求；（2）甲方、乙方协商评估变更的可行性；（3）双方同意变更的，签订书面变更协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方、乙方有权依法向第三方主张违约责任，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行期间退出本合同的，应提前书面通知甲方、乙方。7.2第三方退出后果第三方退出本合同的，应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于交接、赔偿等。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方与甲乙方的沟通8.2第三方协调第三方应协调解决甲方、乙方在合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息披露第三方应按照本合同的约定，向甲方、乙方披露相关信息，包括但不限于第三方的主体资格、业务情况等。9.2第三方信息披露的程序第三方披露信息的程序如下：（1）第三方向甲方、乙方提供相关信息；（2）甲方、乙方对提供的信息进行核实；（3）双方确认信息无误后，第三方按照本合同的约定履行相关义务。第十条第三方合规与合法性10.1第三方合规第三方应遵守国家法律法规、行业规范，确保其履行合同义务的合法性。10.2第三方合法性第三方应保证其提供的货物或服务不侵犯他人的合法权益，如知识产权等。第十一条第三方保险11.1第三方保险第三方应根据本合同的约定，购买相应的保险，以保障甲方、乙方的利益。11.2第三方保险的效力第三方保险的效力以保险公司出具的保险单为准。第三方应将保险单副本提交给甲方、乙方。第十二条第三方责任转移12.1第三方责任转移第三方不得将其在本合同项下的义务和责任转移给其他任何第三方。12.2第三方责任转移的限制第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.软件授权证书：证明乙方拥有合同管理软件的合法授权。2.技术支持与培训方案：详细说明乙方提供的技术支持与培训内容、时间、地点等。3.服务费用明细：详细列出服务费用的构成，包括软件授权费、技术支持与培训费等。4.保险单副本：第三方购买的保险单副本，以证明保险的有效性。5.第三方主体资格证明：证明第三方具备履行合同所需的法律资格。6.第三方业务情况说明：详细说明第三方的业务范围、实力、信誉等。7.合同履行过程中的相关文件：包括合同履行报告、验收证明、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定支付服务费用未按约定提供必要的技术资料或信息未按约定履行合同的其他义务责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。2.乙方违约行为未按约定提供软件授权证书未按约定提供技术支持与培训未按约定履行合同的其他义务责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。3.第三方违约行为未按约定提供货物或服务未按约定履行合同的其他义务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任总额不得超过其收取甲方和乙方的费用总额。示例说明：甲方未按约定支付服务费用，乙方多次催告无果后，可以向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。乙方未按约定提供软件授权证书，甲方有权拒绝支付相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同管理软件：指用于协助甲方进行合同